ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

«акон –остовской области "ќ  јѕ»“јЋ№Ќќћ –≈ћќЌ“≈ ќЅў≈√ќ »ћ”ў≈—“¬ј ¬ ћЌќ√ќ ¬ј–“»–Ќџ’ ƒќћј’ Ќј “≈––»“ќ–»» –ќ—“ќ¬— ќ… ќЅЋј—“»"

¬ерси€ дл€ печати ќтправить на e-mail
17.07.2013

11 июн€ 2013 года N 1101-«—


------------------------------------------------------------------

ќЅЋј—“Ќќ… «ј ќЌ
–ќ—“ќ¬— ќ… ќЅЋј—“»

ќ  јѕ»“јЋ№Ќќћ –≈ћќЌ“≈ ќЅў≈√ќ »ћ”ў≈—“¬ј
¬ ћЌќ√ќ ¬ј–“»–Ќџ’ ƒќћј’ Ќј “≈––»“ќ–»» –ќ—“ќ¬— ќ… ќЅЋј—“»

ѕрин€т
«аконодательным —обранием
6 июн€ 2013 года

—тать€ 1. ѕредмет регулировани€ насто€щего ќбластного закона

Ќасто€щий ќбластной закон в соответствии с ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации регулирует отношени€, св€занные с организацией обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - капитальный ремонт) на территории –остовской области.

—тать€ 2. ѕон€ти€ и термины, используемые в насто€щем ќбластном законе

¬ насто€щем ќбластном законе используютс€ пон€ти€ и термины, предусмотренные ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации.

—тать€ 3. ѕолномочи€ «аконодательного —обрани€ –остовской области в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области

  полномочи€м «аконодательного —обрани€ –остовской области в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области относ€тс€:
1) прин€тие областных законов в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области;
2) контроль за соблюдением областных законов в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области.

—тать€ 4. ѕолномочи€ ѕравительства –остовской области в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области

  полномочи€м ѕравительства –остовской области в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области относ€тс€:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) утверждение региональной программы капитального ремонта;
3) установление пор€дка утверждени€ краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
4) прин€тие решени€ о создании специализированной некоммерческой организации, осуществл€ющей де€тельность, направленную на обеспечение проведени€ капитального ремонта (далее - региональный оператор), решение вопроса о формировании имущества регионального оператора;
5) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, котора€ может оплачиватьс€ региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исход€ из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
6) установление пор€дка прин€ти€ решени€ о проведении аудита отчетности регионального оператора, утверждени€ договора с аудиторской организацией (аудитором);
7) установление пор€дка и сроков размещени€ годового отчета регионального оператора и аудиторского заключени€ в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет";
8) установление пор€дка направлени€ региональным оператором средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признани€ этого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
9) установление пор€дка выплаты региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта в случае изъ€ти€ дл€ государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
10) осуществление иных полномочий в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области в соответствии с федеральным и областным законодательством.

—тать€ 5. ѕолномочи€ органа исполнительной власти –остовской области, осуществл€ющего де€тельность в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области

1. ќрганом исполнительной власти –остовской области, осуществл€ющим де€тельность в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области, €вл€етс€ министерство жилищно-коммунального хоз€йства –остовской области (далее - ”полномоченный орган).
2.   полномочи€м ”полномоченного органа в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области относ€тс€:
1) установление пор€дка проведени€ мониторинга технического состо€ни€ многоквартирных домов;
2) установление пор€дка предоставлени€ лицом, на им€ которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации, перечн€ иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и пор€дка предоставлени€ таких сведений;
3) утверждение учредительных документов регионального оператора;
4) осуществление иных полномочий в области организации обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области в соответствии с насто€щим ќбластным законом, нормативными правовыми актами √убернатора –остовской области или ѕравительства –остовской области.

—тать€ 6. ћинимальный размер взноса на капитальный ремонт

1. ћинимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливаетс€ ѕравительством –остовской области.
2. –ешение об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт должно быть прин€то и опубликовано не позднее 31 декабр€ года, предшествующего наступлению года, на который он устанавливаетс€.
3. ћинимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливаетс€ в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещени€ в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещени€, исход€ из перечн€ работ по капитальному ремонту, указанного в части 1 статьи 166 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации.

—тать€ 7. ‘онд капитального ремонта

1. ¬зносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в св€зи с ненадлежащим исполнением ими об€занности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, наход€щимис€ на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
2. ќб€занность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных мес€цев, начина€ с мес€ца, следующего за мес€цем, в котором была официально опубликована утвержденна€ региональна€ программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
3. —обственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации вправе выбрать один из следующих способов формировани€ фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в цел€х формировани€ фонда капитального ремонта в виде денежных средств, наход€щихс€ на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в цел€х формировани€ фонда капитального ремонта в виде об€зательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
4. —пособ формировани€ фонда капитального ремонта может быть изменен в соответствии с ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации в любое врем€ на основании решени€ общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме.
5. —редства фонда капитального ремонта могут использоватьс€ дл€ оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту, разработки проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной де€тельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашени€ кредитов, займов, полученных и использованных в цел€х оплаты указанных услуг, работ, а также дл€ уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. ѕри этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исход€ из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут осуществл€тьс€ финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации, оплата услуг по строительному контролю, а также разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной де€тельности), погашение кредитов, займов, полученных и использованных в цел€х оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
6. ¬ случае признани€ многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используютс€ на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с част€ми 10 и 11 статьи 32 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъ€ти€ дл€ государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъ€ти€ каждого жилого помещени€ в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности –оссийской ‘едерации, –остовской области или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распредел€ютс€ между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

—тать€ 8. –егиональна€ программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. ¬ цел€х планировани€ и организации проведени€ на территории –остовской области капитального ремонта, планировани€ предоставлени€ государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств областного бюджета, местных бюджетов утверждаетс€ региональна€ программа капитального ремонта.
2. –егиональна€ программа капитального ремонта формируетс€ на срок, необходимый дл€ проведени€ капитального ремонта во всех многоквартирных домах, расположенных на территории –остовской области, но не менее чем на 25 лет.
3. –егиональна€ программа капитального ремонта включает в себ€:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории –остовской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке аварийными и подлежащими сносу;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) плановый год проведени€ капитального ремонта;
4) иные сведени€, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом ѕравительства –остовской области.
4. —ведени€, указанные в части 3 насто€щей статьи, включаютс€ в региональную программу капитального ремонта на основании данных мониторинга технического состо€ни€ многоквартирных домов в –остовской области отдельно по каждому муниципальному образованию и в отношении каждого многоквартирного дома.
5. ќчередность проведени€ капитального ремонта определ€етс€ в региональной программе капитального ремонта исход€ из последовательного применени€ следующих критериев:
1) год постройки многоквартирного дома;
2) процент физического износа многоквартирного дома;
3) дата последнего проведени€ капитального ремонта многоквартирного дома;
4) комплексность проведени€ капитального ремонта;
5) количество этажей;
6) обща€ площадь многоквартирного дома.
6. ¬ первоочередном пор€дке региональной программой капитального ремонта предусматриваетс€ проведение капитального ремонта:
1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещени€ при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждени€ или актуализации региональной программы капитального ремонта;
2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуетс€ в пор€дке установлени€ необходимости проведени€ капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном ѕравительством –оссийской ‘едерации.
7. ќчередность проведени€ капитального ремонта не зависит от способа управлени€ многоквартирным домом и примен€емого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формировани€ фонда капитального ремонта.
8. ѕроект региональной программы капитального ремонта разрабатываетс€ ”полномоченным органом в соответствии с требовани€ми, установленными ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации и насто€щим ќбластным законом.
9. –егиональна€ программа капитального ремонта утверждаетс€ ѕравительством –остовской области и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

—тать€ 9. ѕланы реализации региональной программы капитального ремонта

1. ¬ цел€х реализации региональной программы капитального ремонта ѕравительство –остовской области, органы местного самоуправлени€ об€заны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком до трех лет.
2.  раткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемый ѕравительством –остовской области, должен содержать конкретные сроки проведени€ капитального ремонта с перечнем видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношении каждого многоквартирного дома, капитальный ремонт которого предусмотрен региональной программой капитального ремонта в течение срока, на который утверждаетс€ этот план, а также виды и объем государственной поддержки капитального ремонта.
3. ѕор€док разработки и утверждени€ краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта устанавливаетс€ ѕравительством –остовской области.

—тать€ 10. ћеры государственной поддержки капитального ремонта в –остовской области

1. “овариществам собственников жиль€, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации, управл€ющим организаци€м, региональному оператору независимо от примен€емого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формировани€ фонда капитального ремонта за счет средств областного бюджета могут предоставл€тьс€ меры государственной поддержки в цел€х финансировани€ работ по капитальному ремонту.
2. ѕредоставление мер государственной поддержки капитального ремонта осуществл€етс€ при условии, если совокупна€ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме на дату прин€ти€ решени€ общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, предусмотренного частью 5 статьи 189 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации, не превышает 10 процентов от размера общей суммы взносов на капитальный ремонт, начисленной собственникам помещений в таком многоквартирном доме.
3. ¬иды и объем государственной поддержки капитального ремонта предусматриваютс€ в краткосрочных планах реализации региональной программы капитального ремонта в пределах средств, предусмотренных на их реализацию областным законом об областном бюджете.

—тать€ 11. –егиональный оператор, его функции, пор€док использовани€ имущества регионального оператора

1. ¬ –остовской области создаетс€ один региональный оператор, который осуществл€ет де€тельность, направленную на обеспечение проведени€ капитального ремонта, на всей территории –остовской области.
2. –егиональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хоз€йственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
3. ‘ункци€ми регионального оператора €вл€ютс€:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируютс€ на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое им€ специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов;
5) взаимодействие с органами государственной власти –остовской области и органами местного самоуправлени€ в цел€х обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) обеспечение подготовки сметной документации на проведение капитального ремонта;
7) разработка проектной документации на капитальный ремонт;
8) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведени€ капитального ремонта многоквартирных домов;
9) управление временно свободными денежными средствами;
10) осуществление контрол€ за целевым использованием средств регионального оператора получател€ми финансовой поддержки;
11) предоставление поручительств по кредитам на капитальный ремонт;
12) иные предусмотренные ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации, насто€щим ќбластным законом и учредительными документами регионального оператора функции.
4. –егиональный оператор вправе предоставл€ть поручительства товариществам собственников жиль€, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации, управл€ющим организаци€м по кредитам на капитальный ремонт в цел€х обеспечени€ исполнени€ ими об€зательств перед кредитными организаци€ми в случае, если соответствующие средства на предоставление поручительств предусмотрены областным законом об областном бюджете.
5. –егиональный оператор выполн€ет возложенные на него функции, в том числе финансирование капитального ремонта, путем использовани€ с соблюдением требований жилищного законодательства средств фондов капитального ремонта, формируемых на счете, счетах регионального оператора, средств, полученных из иных не запрещенных законом источников, имущества регионального оператора в цел€х обеспечени€ своевременного проведени€ капитального ремонта на территории –остовской области.
ƒе€тельность регионального оператора осуществл€етс€ в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами –оссийской ‘едерации с учетом особенностей, установленных ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации, насто€щим ќбластным законом, прин€тыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами –остовской области.
ѕор€док де€тельности регионального оператора устанавливаетс€ ѕравительством –остовской области.
6. »мущество регионального оператора формируетс€ за счет:
1) имущественного взноса –остовской области;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
3) других не запрещенных законом источников.
7. –азмер имущественного взноса –остовской области на обеспечение де€тельности регионального оператора ежегодно устанавливаетс€ областным законом об областном бюджете.
8. »мущество регионального оператора используетс€ дл€ выполнени€ его функций в пор€дке, установленном ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации и иными нормативными правовыми актами –оссийской ‘едерации, насто€щим ќбластным законом и иными нормативными правовыми актами –остовской области.
9. —редства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоватьс€ только дл€ финансировани€ расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. »спользование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хоз€йственных расходов регионального оператора, не допускаетс€.
10. –егиональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта взносы на капитальный ремонт, поступившие региональному оператору за предшествующий год, в полном объеме.

—тать€ 12.  онтроль за формированием фонда капитального ремонта

1. ¬ладелец специального счета в течение п€ти рабочих дней с момента открыти€ специального счета об€зан представить в орган исполнительной власти –остовской области, уполномоченный осуществл€ть региональный государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора), уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формировани€ фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрани€ собственников помещений в этом многоквартирном доме о прин€тии решений, предусмотренных част€ми 3 и 4 статьи 170 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации, справки банка об открытии специального счета.
2. –егиональный оператор об€зан предоставл€ть в электронной форме в орган государственного жилищного надзора сведени€ о многоквартирных домах (адрес, год постройки, обща€ площадь многоквартирного дома), собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в течение п€ти рабочих дней со дн€ получени€ копии протокола общего собрани€ таких собственников, которым оформлено соответствующее решение.
–егиональный оператор ежемес€чно в срок до 20 числа мес€ца, следующего за отчетным, об€зан представл€ть в электронной форме в орган государственного жилищного надзора сведени€ о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
3. ¬ладелец специального счета ежемес€чно в срок до 20 числа мес€ца, следующего за отчетным, об€зан представл€ть в электронной форме в орган государственного жилищного надзора сведени€ о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка на специальном счете.
4. ‘орма электронного документа, содержащего сведени€, предусмотренные част€ми 2 и 3 насто€щей статьи, утверждаетс€ органом государственного жилищного надзора.
5. ќрган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 насто€щей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправлени€ и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формировани€ фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
6. ќрган государственного жилищного надзора предоставл€ет сведени€, указанные в част€х 1-3 и 5 насто€щей статьи, в федеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развити€ субъектов –оссийской ‘едерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хоз€йства, в пор€дке, установленном этим федеральным органом.

—тать€ 13. ѕор€док осуществлени€ контрол€ за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств

1. ƒенежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, используютс€ на цели, указанные в част€х 5 и 6 статьи 7 насто€щего ќбластного закона.
2.  онтроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, путем их перечислени€ на специальный счет и обеспечением сохранности этих средств осуществл€етс€ собственниками помещений в многоквартирном доме, органом государственного жилищного надзора.
3. Ѕанк в пор€дке, установленном ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации, банковскими правилами и договором специального счета, об€зан обеспечивать соответствие осуществл€емых операций по специальному счету требовани€м ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации.
4. ќперации по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществл€тьс€ банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполн€ющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрани€ об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 насто€щей части. “акой акт приемки не предоставл€етс€ в случае осуществлени€ операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 насто€щей части.
5. ¬ладелец специального счета на основании письменного запроса от любого собственника помещени€ в многоквартирном доме, органа государственного жилищного надзора в течение 15 дней со дн€ получени€ запроса предоставл€ет информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операци€х по данному специальному счету.
6. Ѕанк, в котором открыт специальный счет, на основании письменного запроса любого собственника помещени€ в многоквартирном доме предоставл€ет информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операци€х по данному специальному счету.
7.  онтроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт путем их перечислени€ на счет, счета регионального оператора, и обеспечением сохранности этих средств осуществл€етс€ уполномоченным органом исполнительной власти –остовской области в пор€дке, установленном ѕравительством –остовской области.

—тать€ 14. ѕор€док привлечени€ региональным оператором подр€дных организаций дл€ оказани€ услуг и (или) выполнени€ работ по капитальному ремонту

1. ¬ цел€х обеспечени€ выполнени€ работ по капитальному ремонту региональный оператор об€зан привлечь дл€ оказани€ услуг и (или) выполнени€ работ по капитальному ремонту подр€дные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.
2. ƒл€ выполнени€ работ, требующих наличи€ выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают вли€ние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор об€зан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимател€ или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
3. ѕривлечение подр€дных организаций дл€ оказани€ услуг и (или) выполнени€ работ по капитальному ремонту осуществл€етс€ путем проведени€ торгов в форме открытого конкурса на право заключени€ договора.
ѕор€док проведени€ открытого конкурса, включающий в себ€ процедуру привлечени€ региональным оператором подр€дных организаций дл€ оказани€ услуг и (или) выполнени€ работ по капитальному ремонту, состав конкурсной документации, положени€ о формировании конкурсной комиссии, рассмотрении и оценке за€вок, подведении итогов конкурса, утверждаетс€ ”полномоченным органом.

—тать€ 15. ѕор€док зачета средств, израсходованных на капитальный ремонт, до проведени€ капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта

1. ¬ случае если до наступлени€ установленного региональной программой капитального ремонта срока проведени€ капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использовани€ бюджетных средств и средств регионального оператора, и при этом в пор€дке установлени€ необходимости проведени€ капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуетс€, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не более размера установленной предельной стоимости работ, засчитываютс€ в счет исполнени€ на будущий период об€зательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме при условии формировани€ фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
2. ƒл€ зачета средств, предусмотренного частью 1 насто€щей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме представл€ют региональному оператору следующие документы:
1) протокол общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрани€ о выполнении работ по капитальному ремонту с указанием перечн€ таких работ, их стоимости, пор€дка и источников их финансировани€;
2) договор о проведении работ по капитальному ремонту;
3) акт приемки выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 насто€щей части;
4) документы, подтверждающие оплату выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 насто€щей части.
3. –егиональный оператор в мес€чный срок со дн€ поступлени€ документов, указанных в части 2 насто€щей статьи, провер€ет достоверность сведений, содержащихс€ в представленных документах, соблюдение требований, предусмотренных частью 1 насто€щей статьи, и принимает решение о зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнени€ на будущий период об€зательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме или об отказе в таком зачете, а также направл€ет собственникам помещений в многоквартирном доме уведомление о прин€том решении.
4. ќтказ в зачете средств, предусмотренном частью 1 насто€щей статьи, допускаетс€ в случае несоблюдени€ требований, предусмотренных частью 1 насто€щей статьи, непредоставлени€ документов, предусмотренных частью 2 насто€щей статьи, недостоверности сведений, содержащихс€ в представленных документах.

—тать€ 16. ¬ступление насто€щего ќбластного закона в силу

Ќасто€щий ќбластной закон вступает в силу со дн€ его официального опубликовани€.

√убернатор
–остовской области
¬.ё.√ќЋ”Ѕ≈¬
г. –остов-на-ƒону
11 июн€ 2013 года
N 1101-«—

 
«аполнить 3-Ќƒ‘Ћ онлайн
”добный сервис по заполнению налоговых деклараций

„итать также: