ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

јпартаментам дадут правовой статус жиль€

¬ерси€ дл€ печати ќтправить на e-mail
06.09.2017

јпартаменты предлагаетс€ сделать новым видом жиль€ и закрепить их правовой статус в законодательстве. ¬ладельцам таких метров дадут возможность посто€нной регистрации и получени€ социальных услуг, но пользоватьс€ льготами и платить меньше за "коммуналку" они не смогут.

Ќовые предложени€ в законопроект об апартаментах подготовил ‘онд "»нститут экономики города" и представил на рассмотрение минстрою. ќбновленную версию документа министерство планирует подготовить к концу года, об этом сообщил замглавы ведомства Ќикита —тасишин.

¬ первую очередь должна быть решена проблема с регистрацией в них. ѕока приказом минстро€ разрешена только временна€ регистраци€ в апартаментах, в законе же планируетс€ закрепить посто€нную.

ѕоправками предлагаетс€ запретить строительство одиночно сто€щих апартаментов и предусмотреть их исключительно в составе многофункционального здани€ в общественно-деловых зонах городов.

—егодн€ многие апартаменты запроектированы именно в составе офисно-деловых центров. „асто они выполнены в формате жиль€, который называют "квартира дл€ пиджака": маленький метраж, близость офисов, центр города и торгово-развлекательной инфраструктуры.

Ќо много и других проектов. ќтдельных домов с апартаментами, жилых пространств на бывших промышленных площад€х. „то будет с этим уже построенным и раскупленным жильем? "Ёто самый сложный вопрос", - говорит президент ‘онда "»нститут экономики города" Ќадежда  осарева. ќна по€снила "–оссийской газете", что предлагаетс€ предоставить право решать судьбу таких зданий регионам. ¬ федеральном законе будут прописаны только основные требовани€ к этому типу жиль€, к примеру, то, что проживание в нем должно быть безопасным. "≈сли апартаменты расположены в промышленной зоне, да еще в зоне охраны промышленного объекта, их никак нельз€ признавать жилыми помещени€ми", - уточн€ет  осарева. “аким образом, в случае прин€ти€ поправок, уже введенные в эксплуатацию объекты могут быть признаны непригодными дл€ проживани€. » люд€м никто не возместит потраченные деньги. ѕравда, собеседник "–оссийской газеты" уточн€ет, что это может коснутьс€ только объектов, проживание в которых действительно опасно дл€ жизни.

“акже предлагаетс€ снизить требовани€ к предоставлению социальных услуг жильцам апартаментов. ћесто в школе, детском саду и обслуживание в поликлинике в –оссии гарантировано каждому гражданину, но кроме этого есть территориальные нормы. —оциальные объекты должны располагатьс€ в шаговой доступности от многоквартирных домов. јпартаменты - это жилые площади, не обеспеченные социальной инфраструктурой. ѕри их строительстве не закладываетс€ возведение р€дом школ, детских садов и поликлиник.

Ќадежда  осарева по€снила, что поправками предлагаетс€ обеспечить жильцов апартаментов местами в образовательных учреждени€х и медицинским обслуживанием, но требование о шаговой доступности дл€ апартаментов должно быть исключено. –одител€м школьников стоит быть готовыми к тому, что за знани€ми их чаду придетс€ ездить на транспорте.

ѕопул€рность апартаментов объ€сн€етс€ их стоимостью. ќна в полтора-два раза ниже, чем цены на квартиры сходной площади.

Ќаибольшее значение это имеет при покупке жиль€ в центральной, деловой части города. —тоимость обычных квартир в таких районах зашкаливает, а апартаменты оказываютс€ по карману. Ёто происходит еще и потому, что апартаменты обход€тс€ дешевле самому застройщику. ќн не строит социальные объекты и даже детские площадки. "ѕопул€рность данного формата жиль€ среди покупателей растет, как и объем его предложени€ застройщиками, что свидетельствует о терпимом воспри€тии особенностей апартаментов рынком", - говорит ћари€ Ћитинецка€, управл€ющий партнер "ћетриум √рупп".

Ќепри€тные особенности владени€ такой недвижимостью дают о себе знать уже после покупки. Ќалоги и квартплата начисл€ютс€ владельцам апартаментов как за офисное помещение. Ќо и предложенные поправки не сделают этот вид жиль€ дешевле. Ќадежда  осарева по€сн€ет, что распростран€ть льготы и субсидии по ∆ ’ на владельцев апартаментов не планируетс€.

ѕравда, в этом вопросе возможны разночтени€. "ѕенсионеры получают льготы от государства не потому, что они живут в квартирах, а в силу своего социального статуса, который не мен€етс€, с их переселением в апартаменты", - обращает внимание ћари€ Ћитинецка€. —обственно, от этого будет зависеть начисление льгот владельцам апартаментов, от того примут законодатели за основу статус льготников или статус жиль€.

Ќалог на имущество при этом разработчики поправок предложили снизить. —тавку предлагаетс€ установить ниже, чем дл€ офисных помещений в нежилых здани€х, но выше, чем дл€ квартир.

¬ целом предлагаетс€ сделать апартаменты отдельным типом жиль€ и установить дл€ него простую процедуру перевода из жилого помещени€ в нежилое. “о есть апартаменты в упрощенном пор€дке могут стать офисами, если желающих жить в них не найдетс€.


»рина ∆андарова
ћетр, да не тот
»сточник: –оссийска€ газета

 
«аполнить 3-Ќƒ‘Ћ онлайн
”добный сервис по заполнению налоговых деклараций

„итать также: