ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ћинстрой заставит тех, кто сдает квартиры, платить налоги

¬ерси€ дл€ печати ќтправить на e-mail
07.11.2017

ћинстрой нашел способ легализовать доход сдающих жилье в аренду. ƒл€ этого квартиросъемщикам предлагаетс€ предоставить социальный налоговый вычет по найму жиль€. „тобы получить его, арендатор должен предоставить договор найма и подтверждение платежей. “ак у налоговиков по€в€тс€ сведени€ о собственниках, получивших доход со сдачи квартиры и не заплативших налоги.

Ќалоговый вычет по найму жиль€ может по€витьс€ в Ќалоговом кодексе. ƒокумент, разработанный минстроем, с поправками в Ќалоговый кодекс размещен на портале проектов нормативных правовых актов. “акие вычеты уже действуют на покупку жиль€, обучение, лечение. “е, кто потратил собственные средства на эти цели, могут вернуть 13 процентов уплаченного Ќƒ‘Ћ.

»нициатива минстро€ направлена в первую очередь на повышение налоговых сборов и вывод "из тени" арендодателей, которые не подают налоговую декларацию на доходы, полученные от арендного бизнеса, считает ћари€ Ћитинецка€, управл€ющий партнер "ћетриум √рупп". ¬ ћоскве сдаетс€ около 200 тыс€ч квартир, причем 90 процентов - в обход налога, говорит она.

–азмер вычета будет как и при покупке жиль€ - 2 миллиона рублей. ќни тесно св€заны. ¬ернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жиль€ (не выбрали из бюджета 2 миллиона рублей). ѕравило работает и в обратную сторону. «начение имеет и сумма. ≈сли имущественный вычет на покупку жиль€ использован не полностью, остаток можно будет получить в виде соцвычета по найму жиль€, и наоборот.

¬ычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. “ак, при аренде стандартной московской однокомнатной квартиры за 30 тыс€ч рублей в мес€ц, в год ее владелец потратит 360 тыс€ч рублей. “аким образом он может претендовать на возврат налогов в 46,8 тыс€чи рублей. ¬сего за несколько лет он сможет вернуть 260 тыс€ч рублей, то есть 13 процентов от 2 миллионов рублей. ѕроблема в том, что дл€ получени€ нового вычета необходимо будет предоставить договор найма и подтверждение платежей. “о есть подава€ данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственниках.

"»нициатива властей вполне пон€тна - рынок аренды жиль€ находитс€ в "серой зоне", из-за чего государство тер€ет огромные суммы, которые могло бы получать в виде налогов", - говорит президент √ильдии юристов рынка недвижимости ќлег —ухов. ќднако он сомневаетс€, что в нынешнем виде документ сработает. —ейчас решать, получит ли арендатор вычет, будет собственник, так как дл€ его получени€ необходимо предоставить договор, зарегистрированный в ≈дином государственном реестре недвижимости. "Ёта регистраци€ необходима, только если срок договора найма составл€ет не менее года, а, как известно, львина€ дол€ заключенных договоров найма в столичном регионе носит краткосрочный характер - 11 мес€цев. ≈сли стороны планируют продл€ть свои отношени€, они просто заключают новый договор", - говорит  ирилл  окорин, юрисконсульт ёридической службы »Ќ ќћ-Ќедвижимость. — июл€ 2014 года, когда была установлена об€занность регистрировать договоры найма сроком действи€ не менее года, ему не известен ни один случай такой регистрации.


»рина ∆андарова
—ъемщикам вернут деньги
»сточник: –√

 
«аполнить 3-Ќƒ‘Ћ онлайн
”добный сервис по заполнению налоговых деклараций

„итать также: