ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 — разрешил обжаловать решени€ “—∆

¬ерси€ дл€ печати ќтправить на e-mail
05.02.2018

"–оссийска€ газета" публикует постановление  онституционного суда –оссии, которое разрешает оспаривать коммунальные тарифы, установленные товариществами собственников жиль€.

— жалобой обратилс€ житель –остова-на-ƒону —ергей Ћогинов. ¬ его доме “—∆ установило тарифы - об€зательные платежи дл€ собственников помещений. ѕричем ставки зависели от того, что именно принадлежит человеку. ∆ильцы квартир должны платить по 25 рублей за один квадратный метр. ’оз€ева машино-мест должны платить по 10 рублей за метр. ј дл€ собственников коммерческих помещений ставка 14 рублей за квадратный метр.

—ергею Ћогинову такой расклад показалс€ несправедливым: почему метр в офисе оказалс€ дешевле, чем метр в квартире? ќднако суды с его доводами не согласились. ѕо мнению судей, рассматривавших дело, в законе нет запрета на установление решением “—∆ дифференцированных ставок платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от назначени€ и размещени€ помещений (жилое, нежилое).

“огда —ергей Ћогинов попросил проверить нормы √ражданского и ∆илищного кодекса, на которые ссылались судьи, на соответствие ќсновному закону.  онституционный суд, изучив все, пришел к выводу, что нормы вполне соответствуют  онституции. ќднако это не значит, что с решени€ми “—∆ спорить нельз€. Ќет, собственники должны принимать разумные решени€. ј суды, если что, вправе их поправить.

 ак по€сн€ет постановление, нормы √  и ∆  предполагают совместное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества. ƒа, законы не исключают возможность учета общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при установлении размера платы самых разных обсто€тельств и вводить разные тарифы в зависимости от вида помещений. Ќо дифференциаци€ должна быть разумной и оправданной. ƒолжны быть какие-то причины, почему одни плат€т больше, другие меньше.

ѕоэтому законы не исключают возможность признани€ судом недействительным решени€ общего собрани€ “—∆ об установлении размера об€зательных платежей, в том числе предусматривающего различные размеры такого рода платежей дл€ собственников жилых и нежилых помещений.

¬ постановлении особо обращаетс€ внимание, что суд, который рассматривает подобный спор, не должен руководствоватьс€ "исключительно формальным критерием распределени€ бремени расходов по содержанию общего имущества и вправе признать решение общего собрани€ собственников недействительным".

 онституционно-правовой смысл данных, вы€вленный в постановлении, €вл€етс€ общеоб€зательным. Ёто исключает любое иное их истолкование в правоприменительной практике. »ными словами, в подобных делах суды должны ориентироватьс€ на данную позицию  онституционного суда. Ќельз€ отказывать в пересмотре тарифов только на том основании, что “—∆ при прин€тии решени€ точно соблюло все процедуры и правильно все оформило. Ќадо смотреть, все ли справедливо.

“еперь решени€, вынесенные по делу —ерге€ Ћогинова, предстоит изучить уже с той точки зрени€, как именно в них были истолкованы конкретные нормы √  и ∆ . ≈сли судьи понимали нормы не так, как их следует понимать, - дело следует пересмотреть.


¬ладислав  уликов
—порна€ квартплата
»сточник: –√

 
„итать также: