Подать - налог, взимавшийся с крестьян и мещан в царской России. Ожегов С.И.


Подписка на рассылку
 







Возможно ли выкупить долю квартиры у государства?

Версия для печати Отправить на e-mail
02.08.2017

Сегодня достаточно часто можно услышать вопросы относительно того, как можно выкупить квартиру людям, проживающим на данной жилплощади на условиях социального найма. Граждан часто интересует необходимый пакет документов, разного рода требования, которые будут предъявляться как к самим квартирам, так и к потенциальным покупателям.

 

Приобретать квартиру можно в случае, если человек уже успел воспользоваться правом на бесплатную приватизацию недвижимости. Если человек, как в одиночку, так и вместе с семьей, решился на подобную покупку, ему придется собрать следующий пакет документов.

 

Пакет документов

  • Паспорт или иной документ, который будет подтверждать личность. Очень важно, чтобы у заявителя было гражданство нашей страны, в противном случае в приобретении недвижимости ему будет отказано сразу же;
  • Соответствующее заявление, которое придется подавать в департамент жилищной политики местного муниципалитета;
  • Соглашение о социальном найме;
  • Нотариальная доверенность;
  • Кадастровая выписка, которую необходимо взять в бюро технической инвентаризации. Там должна указываться площадь помещения и его планировка на случай, если жилец внезапно решил ее изменить;
  • Банковская квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию;
  • Соответствующее постановление администрации;
  • Все платежки, которые должны быть полностью погашены. Наличие задолженности по коммунальным платежам может стать серьезной причиной, не позволяющей приобрести жилье;
  • Официально оформленный отказ от участия в процессе приватизации.

Когда все необходимые документы имеются на руках, необходимо написать соответствующее заявление. Лучше всего это делать непосредственно в жилищном департаменте, так как его сотрудники помогут составить его по установленной форме. В заявлении необходимо обязательно отметить, что гражданин уже воспользовался своим правом бесплатной приватизации прежде. К заявлению прикладывают весь собранный пакет документов и отправляют его на рассмотрение. Он должен рассматриваться в течение 30 дней. После этого заявителя уведомляют в письменной форме вне зависимости от того, положительное было принято решение или же ему был дан отказ.

 

Дополнительные условия приобретения

Купить долю квартиры у государства можно в случае, если эта квартира представляет собой так называемую «коммуналку», однако придется брать письменное согласие у всех остальных лиц, проживающих на данной жилплощади.

 

Кроме того, на руках следует иметь бумагу, где будет точно сказано, что заявитель хочет выкупить отдельную комнату, площадь которой составляет минимум 18 квадратных метров – только в этом случае она признается пригодной для жилья.

 

Под приобретением доли квартиры понимается как покупка одной комнаты, так и половины всей жилплощади, потому что в законодательстве подобной юридической операции нет отдельного понятия.

 

Когда квартира поделена на доли, их можно выкупать, причем подобное право есть у каждого из людей, зарегистрированный на данной жилплощади. При приобретении части жилья следует быть максимально осторожным, так как здесь довольно богатое поле деятельности для разного рода аферистов, причем раскрыть их схемы зачастую просто не представляется возможным, потому что у них в распоряжении имеются довольно опытные юристы.

 

Действуют такие мошенники зачастую довольно просто: они действительно приобретают часть квартиры по вполне приемлемой цене, после чего начинается самое настоящее выживание всех остальных жильцов. Если же те решают продать свою долю, то мошенники имеют приоритетное право на ее приобретение. В связи с этим, при покупке у государства даже доли квартиры, необходимо быть очень и очень внимательным. Обращаться следует исключительно к проверенным юристам, которые являются хорошими специалистами в области оказания подобных услуг.

 
ЗАПОЛНИТЬ 3-НДФЛ ОНЛАЙН
Удобный сервис по заполнению налоговых деклараций










Читать также:









Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика   


© Налоговый портал "Податинет", 16+