Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ðàññ÷èòàþò ïî-íîâîìó

24.07.2009

Êàê ñîîáùàåò ÓÔÍÑ ÐÔ ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, äî 1 àâãóñòà  ñîáñòâåííèêè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïîëó÷àò óâåäîìëåíèÿ îá óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî çà 2009 ãîä.
 

Íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ÿâëÿåòñÿ ìåñòíûì íàëîãîì. Ñóììû, ïîñòóïàþùèå îò åãî óïëàòû, çà÷èñëÿþòñÿ â áþäæåò ãîðîäà  èëè  ïîñåëåíèÿ.  Íàëîãîïëàòåëüùèê óïëà÷èâàåò äàííûé íàëîã  ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ îáúåêòà. Òàê, æèòåëü Ðîñòîâà, èìåþùèé â ñîáñòâåííîñòè äà÷ó â Òàãàíðîãå, îïëà÷èâàåò íàëîã çà äàííûé îáúåêò ïî óâåäîìëåíèÿì íàëîãîâîãî îðãàíà èíñïåêöèè ïî ã. Òàãàíðîãó.
Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñàìîñòîÿòåëüíî óñòàíàâëèâàþò ñòàâêè  íàëîãà íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (êâàðòèðû, äîìà, äà÷è, ãàðàæè è äðóãèå ñòðîåíèÿ) â ïðåäåëàõ, îïðåäåëåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 09.12.1991 ¹2003-1 «Î íàëîãàõ íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö».

 ïîñëåäíèå ãîäû â ðåçóëüòàòå ïðèâàòèçàöèè æèëüÿ, ñîâåðøåíèÿ ñäåëîê ñ èìóùåñòâîì, âëîæåíèÿ êàïèòàëà óâåëè÷èëîñü ÷èñëî ãðàæäàí, ïðèîáðåòàþùèõ æèëûå ïîìåùåíèÿ â ÷àñòíóþ ñîáñòâåííîñòü. Ñòàíîâÿñü ñîáñòâåííèêàìè æèëüÿ, ãðàæäàíå ïðèîáðåòàþò íå òîëüêî ïðàâà, íî è îáÿçàííîñòè.  Ðîñòîâñêîé îáëàñòè  1 ìèëëèîí 758  òûñÿ÷ ãðàæäàí ÿâëÿþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè  1 ìèëëèîíà 640 òûñÿ÷ êâàðòèð, äîìîâ, äà÷, ãàðàæåé è äðóãèõ ñòðîåíèé è ïëàòåëüùèêàìè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö. 

Ñ 2008 ãîäà Ìèíôèíîì Ðîññèè èçìåíåíà ìåòîäèêà îïðåäåëåíèÿ íàëîãîâîé ñòàâêè äëÿ ðàñ÷åòà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö. Ýòè èçìåíåíèÿ êàñàþòñÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö, èìóùåñòâî êîòîðûõ   íàõîäèòñÿ â îáùåé äîëåâîé è (èëè) îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè.

 ïðåæíèå ãîäû íàëîãîâàÿ ñòàâêà äëÿ ýòîé êàòåãîðèè ïëàòåëüùèêîâ îïðåäåëÿëàñü ïî èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè äîëè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ ó íåãî â ñîáñòâåííîñòè. Òàê, åñëè  ðîñòîâ÷àíèí N âëàäåë 1/3 äîëè êâàðòèðû, èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü êîòîðîé îöåíèâàëàñü â  450 000 ðóáëåé,  òî ñòàâêà, ïî êîòîðîé åìó èñ÷èñëÿëñÿ íàëîã íà èìóùåñòâî,  îïðåäåëÿëàñü ïî ñòîèìîñòè åãî ÷àñòè (150 òûñ. ðóáëåé) è ñîîòâåòñòâåííî  áûëà ðàâíà  0,1%. Òàêèì îáðàçîì, ñóììà íàëîãà â ãîä, ïîäëåæàùåãî óïëàòå, ñîñòàâëÿëà 150 ðóá. 

 ñîîòâåòñòâèè ñ ïèñüìîì Ìèíôèíà Ðîññèè îò 21.04.2008 ãîäà ¹03-05-04-01/19 ñòàâêà íàëîãà äëÿ âñåõ ñîâëàäåëüöåâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà îïðåäåëÿåòñÿ ïî ïîëíîé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè âñåãî îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ (êâàðòèðû, äîìà, äà÷è). Òàêèì îáðàçîì, äëÿ íàøåãî ðîñòîâ÷àíèíà N ðàñ÷åò íàëîãà òåïåðü  áóäåò ïðîèçâîäèòüñÿ ïî ñòàâêå îò  èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè âñåé êâàðòèðû, ò.å. ñ 450 òûñÿ÷ ðóáëåé. Ýòà ñòîèìîñòü ïîïàäàåò óæå â êàòåãîðèþ îò 300 äî 500 òûñÿ÷ ðóáëåé è îáëàãàåòñÿ íàëîãîì ïî ñòàâêå 0,3%. Òàêèì îáðàçîì, ñóììà íàëîãà â ãîä, ïîäëåæàùåãî óïëàòå, äëÿ ýòîãî âëàäåëüöà áóäåò ñîñòàâëÿòü 450 ðóáëåé(450 000*0,3%*1/3).

Íîâûé ïîðÿäîê ðàñ÷åòà íàëîãà áóäåò ïðèìåíåí â 2009 ãîäó ê ñîáñòâåííèêàì èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö. Ïðè ýòîì íàëîãîâûå îðãàíû, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïèñüìîì Ìèíôèíà ïðîèçâåäóò ïåðåðàñ÷åò ñóìì  è çà 2008ãîä.
Íàëîãîâûå óâåäîìëåíèÿ íà óïëàòó íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö íà 2009 ãîä, êîòîðûå áóäóò íàïðàâëåíû íàëîãîïëàòåëüùèêàì äî 1 àâãóñòà 2009 ãîäà, óæå ðàññ÷èòàíû â ñîîòâåòñòâèè ñ íîâîé ìåòîäèêîé ðàñ÷åòà íàëîãà íà èìóùåñòâî, è áóäóò ñîäåðæàòü, â òîì ÷èñëå, äîïëàòó ïî ïåðåðàñ÷åòó íàëîãà çà 2008ãîä.

Ïî ìåòîäèêå ðàñ÷åòà, èñïîëüçóåìîé ðàíåå,  â íåâûãîäíîå ïîëîæåíèå ïîïàäàëè åäèíñòâåííûå ñîáñòâåííèêè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Íàëîãîâûå îðãàíû ðàññ÷èòûâàëè èì íàëîã ïî ñòàâêå îò ïîëíîé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè. À íàëîã ñîâëàäåëüöåâ ðàâíîçíà÷íîé êâàðòèðû, ðàññ÷èòàííûé ïî ñòàâêå  äîëåé, áûë íà ïîðÿäîê ìåíüøå. Ê ïðèìåðó, êâàðòèðà íàõîäèòñÿ â ã. Ðîñòîâå-íà-Äîíó â îáùåäîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ìåæäó òðåìÿ ÷ëåíàìè ñåìüè. Èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü åå ñîñòàâëÿåò 600 òûñÿ÷ ðóáëåé. Ïî ñòàðîé ìåòîäèêå ðàñ÷åòà ñóììà íàëîãà òðåõ ñîáñòâåííèêîâ êâàðòèðû ñîñòàâëÿëà 200 000*0,1%+ 200 000*0,1%+200 000*0,1% è ñîîòâåòñòâåííî ðàâíÿëàñü  600 ðóáëåé. Åäèíñòâåííûé âëàäåëåö êâàðòèðû ñ òîé æå èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòüþ óïëà÷èâàë íàëîã, ïî ñòàâêå,  ðàññ÷èòàííîé ïî ñõåìå: 1500 ðóá.+1% ñ ñóììû, ïðåâûøàþùåé 500 òûñÿ÷ ðóáëåé, ò.å. 1500+(600 000-500 000)*1% è èòîãîâàÿ ñóììà ê óïëàòå ðàâíÿëàñü 2500 ðóáëåé. 

Íîâàÿ ìåòîäèêà ïîìîæåò óðàâíÿòü íàëîãîâóþ íàãðóçêó îáúåêòîâ èìóùåñòâà, íàõîäÿùèõñÿ â èíäèâèäóàëüíîé  ñîáñòâåííîñòè è îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
 Ðîñòîâå-íà-Äîíó  íàëîã çà 2008-2009 ãîä èñ÷èñëÿåòñÿ  ïî ñëåäóþùèì ñòàâêàì:

Ñòîèìîñòü èìóùåñòâà            Ñòàâêà íàëîãà       
Äî 300 òûñ. ðóá. âêëþ÷èòåëüíî                 0,1 ïðîöåíòà       
Ñâûøå 300 òûñ. ðóá. äî 500 òûñ. ðóá. , âêëþ÷èòåëüíî    0,3 ïðîöåíòà        
Ñâûøå 500 òûñ. ðóá.:        - æèëûå äîìà (äîìîâëàäåíèÿ), êâàðòèðû, äà÷è, ñàäîâûå äîìèêè), ãàðàæè;   - èíûå ñòðîåíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ                         1500 ðóá. + 1% ñ ñóììû,   ïðåâûøàþùåé 500 òûñ. ðóá.  2,0 ïðîöåíòà