ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќалог на имущество физических лиц в –остовской области рассчитают по-новому

24.07.2009

 ак сообщает ”‘Ќ— –‘ по –остовской области, до 1 августа  собственники недвижимого имущества получат уведомлени€ об уплате налога на имущество за 2009 год.
 

Ќалог на имущество физических лиц €вл€етс€ местным налогом. —уммы, поступающие от его уплаты, зачисл€ютс€ в бюджет города  или  поселени€.  Ќалогоплательщик уплачивает данный налог  по месту нахождени€ объекта. “ак, житель –остова, имеющий в собственности дачу в “аганроге, оплачивает налог за данный объект по уведомлени€м налогового органа инспекции по г. “аганрогу.
ќрганы местного самоуправлени€ самосто€тельно устанавливают ставки  налога на объекты недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, гаражи и другие строени€) в пределах, определенных федеральным законом от 09.12.1991 є2003-1 «ќ налогах на имущество физических лиц».

¬ последние годы в результате приватизации жиль€, совершени€ сделок с имуществом, вложени€ капитала увеличилось число граждан, приобретающих жилые помещени€ в частную собственность. —танов€сь собственниками жиль€, граждане приобретают не только права, но и об€занности. ¬ –остовской области  1 миллион 758  тыс€ч граждан €вл€ютс€ собственниками  1 миллиона 640 тыс€ч квартир, домов, дач, гаражей и других строений и плательщиками налога на имущество физических лиц. 

— 2008 года ћинфином –оссии изменена методика определени€ налоговой ставки дл€ расчета налога на имущество физических лиц. Ёти изменени€ касаютс€ физических лиц, имущество которых   находитс€ в общей долевой и (или) общей совместной собственности.

¬ прежние годы налогова€ ставка дл€ этой категории плательщиков определ€лась по инвентаризационной стоимости доли имущества, наход€щегос€ у него в собственности. “ак, если  ростовчанин N владел 1/3 доли квартиры, инвентаризационна€ стоимость которой оценивалась в  450 000 рублей,  то ставка, по которой ему исчисл€лс€ налог на имущество,  определ€лась по стоимости его части (150 тыс. рублей) и соответственно  была равна  0,1%. “аким образом, сумма налога в год, подлежащего уплате, составл€ла 150 руб. 

¬ соответствии с письмом ћинфина –оссии от 21.04.2008 года є03-05-04-01/19 ставка налога дл€ всех совладельцев недвижимого имущества определ€етс€ по полной инвентаризационной стоимости всего объекта налогообложени€ (квартиры, дома, дачи). “аким образом, дл€ нашего ростовчанина N расчет налога теперь  будет производитьс€ по ставке от  инвентаризационной стоимости всей квартиры, т.е. с 450 тыс€ч рублей. Ёта стоимость попадает уже в категорию от 300 до 500 тыс€ч рублей и облагаетс€ налогом по ставке 0,3%. “аким образом, сумма налога в год, подлежащего уплате, дл€ этого владельца будет составл€ть 450 рублей(450 000*0,3%*1/3).

Ќовый пор€док расчета налога будет применен в 2009 году к собственникам имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц. ѕри этом налоговые органы, в соответствии с письмом ћинфина произведут перерасчет сумм  и за 2008год.
Ќалоговые уведомлени€ на уплату налога на имущество физических лиц на 2009 год, которые будут направлены налогоплательщикам до 1 августа 2009 года, уже рассчитаны в соответствии с новой методикой расчета налога на имущество, и будут содержать, в том числе, доплату по перерасчету налога за 2008год.

ѕо методике расчета, используемой ранее,  в невыгодное положение попадали единственные собственники объектов недвижимости. Ќалоговые органы рассчитывали им налог по ставке от полной инвентаризационной стоимости. ј налог совладельцев равнозначной квартиры, рассчитанный по ставке  долей, был на пор€док меньше.   примеру, квартира находитс€ в г. –остове-на-ƒону в общедолевой собственности между трем€ членами семьи. »нвентаризационна€ стоимость ее составл€ет 600 тыс€ч рублей. ѕо старой методике расчета сумма налога трех собственников квартиры составл€ла 200 000*0,1%+ 200 000*0,1%+200 000*0,1% и соответственно равн€лась  600 рублей. ≈динственный владелец квартиры с той же инвентаризационной стоимостью уплачивал налог, по ставке,  рассчитанной по схеме: 1500 руб.+1% с суммы, превышающей 500 тыс€ч рублей, т.е. 1500+(600 000-500 000)*1% и итогова€ сумма к уплате равн€лась 2500 рублей. 

Ќова€ методика поможет уравн€ть налоговую нагрузку объектов имущества, наход€щихс€ в индивидуальной  собственности и общей долевой собственности.
¬ –остове-на-ƒону  налог за 2008-2009 год исчисл€етс€  по следующим ставкам:

—тоимость имущества            —тавка налога       
ƒо 300 тыс. руб. включительно                 0,1 процента       
—выше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. , включительно    0,3 процента        
—выше 500 тыс. руб.:        - жилые дома (домовладени€), квартиры, дачи, садовые домики), гаражи;   - иные строени€, помещени€ и сооружени€                         1500 руб. + 1% с суммы,   превышающей 500 тыс. руб.  2,0 процента        

 

 

 
„итать также: