Íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ðàññ÷èòàþò ïî-íîâîìó |
| 24.07.2009 | |||||||||
|
Êàê ñîîáùàåò ÓÔÍÑ ÐÔ ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, äî 1 àâãóñòà ñîáñòâåííèêè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïîëó÷àò óâåäîìëåíèÿ îá óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî çà 2009 ãîä. Íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ÿâëÿåòñÿ ìåñòíûì íàëîãîì. Ñóììû, ïîñòóïàþùèå îò åãî óïëàòû, çà÷èñëÿþòñÿ â áþäæåò ãîðîäà èëè ïîñåëåíèÿ. Íàëîãîïëàòåëüùèê óïëà÷èâàåò äàííûé íàëîã ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ îáúåêòà. Òàê, æèòåëü Ðîñòîâà, èìåþùèé â ñîáñòâåííîñòè äà÷ó â Òàãàíðîãå, îïëà÷èâàåò íàëîã çà äàííûé îáúåêò ïî óâåäîìëåíèÿì íàëîãîâîãî îðãàíà èíñïåêöèè ïî ã. Òàãàíðîãó.  ïîñëåäíèå ãîäû â ðåçóëüòàòå ïðèâàòèçàöèè æèëüÿ, ñîâåðøåíèÿ ñäåëîê ñ èìóùåñòâîì, âëîæåíèÿ êàïèòàëà óâåëè÷èëîñü ÷èñëî ãðàæäàí, ïðèîáðåòàþùèõ æèëûå ïîìåùåíèÿ â ÷àñòíóþ ñîáñòâåííîñòü. Ñòàíîâÿñü ñîáñòâåííèêàìè æèëüÿ, ãðàæäàíå ïðèîáðåòàþò íå òîëüêî ïðàâà, íî è îáÿçàííîñòè.  Ðîñòîâñêîé îáëàñòè 1 ìèëëèîí 758 òûñÿ÷ ãðàæäàí ÿâëÿþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè 1 ìèëëèîíà 640 òûñÿ÷ êâàðòèð, äîìîâ, äà÷, ãàðàæåé è äðóãèõ ñòðîåíèé è ïëàòåëüùèêàìè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö. Ñ 2008 ãîäà Ìèíôèíîì Ðîññèè èçìåíåíà ìåòîäèêà îïðåäåëåíèÿ íàëîãîâîé ñòàâêè äëÿ ðàñ÷åòà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö. Ýòè èçìåíåíèÿ êàñàþòñÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö, èìóùåñòâî êîòîðûõ íàõîäèòñÿ â îáùåé äîëåâîé è (èëè) îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè.  ïðåæíèå ãîäû íàëîãîâàÿ ñòàâêà äëÿ ýòîé êàòåãîðèè ïëàòåëüùèêîâ îïðåäåëÿëàñü ïî èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè äîëè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ ó íåãî â ñîáñòâåííîñòè. Òàê, åñëè ðîñòîâ÷àíèí N âëàäåë 1/3 äîëè êâàðòèðû, èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü êîòîðîé îöåíèâàëàñü â 450 000 ðóáëåé, òî ñòàâêà, ïî êîòîðîé åìó èñ÷èñëÿëñÿ íàëîã íà èìóùåñòâî, îïðåäåëÿëàñü ïî ñòîèìîñòè åãî ÷àñòè (150 òûñ. ðóáëåé) è ñîîòâåòñòâåííî áûëà ðàâíà 0,1%. Òàêèì îáðàçîì, ñóììà íàëîãà â ãîä, ïîäëåæàùåãî óïëàòå, ñîñòàâëÿëà 150 ðóá.  ñîîòâåòñòâèè ñ ïèñüìîì Ìèíôèíà Ðîññèè îò 21.04.2008 ãîäà ¹03-05-04-01/19 ñòàâêà íàëîãà äëÿ âñåõ ñîâëàäåëüöåâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà îïðåäåëÿåòñÿ ïî ïîëíîé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè âñåãî îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ (êâàðòèðû, äîìà, äà÷è). Òàêèì îáðàçîì, äëÿ íàøåãî ðîñòîâ÷àíèíà N ðàñ÷åò íàëîãà òåïåðü áóäåò ïðîèçâîäèòüñÿ ïî ñòàâêå îò èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè âñåé êâàðòèðû, ò.å. ñ 450 òûñÿ÷ ðóáëåé. Ýòà ñòîèìîñòü ïîïàäàåò óæå â êàòåãîðèþ îò 300 äî 500 òûñÿ÷ ðóáëåé è îáëàãàåòñÿ íàëîãîì ïî ñòàâêå 0,3%. Òàêèì îáðàçîì, ñóììà íàëîãà â ãîä, ïîäëåæàùåãî óïëàòå, äëÿ ýòîãî âëàäåëüöà áóäåò ñîñòàâëÿòü 450 ðóáëåé(450 000*0,3%*1/3). Íîâûé ïîðÿäîê ðàñ÷åòà íàëîãà áóäåò ïðèìåíåí â 2009 ãîäó ê ñîáñòâåííèêàì èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö. Ïðè ýòîì íàëîãîâûå îðãàíû, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïèñüìîì Ìèíôèíà ïðîèçâåäóò ïåðåðàñ÷åò ñóìì è çà 2008ãîä. Ïî ìåòîäèêå ðàñ÷åòà, èñïîëüçóåìîé ðàíåå, â íåâûãîäíîå ïîëîæåíèå ïîïàäàëè åäèíñòâåííûå ñîáñòâåííèêè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Íàëîãîâûå îðãàíû ðàññ÷èòûâàëè èì íàëîã ïî ñòàâêå îò ïîëíîé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè. À íàëîã ñîâëàäåëüöåâ ðàâíîçíà÷íîé êâàðòèðû, ðàññ÷èòàííûé ïî ñòàâêå äîëåé, áûë íà ïîðÿäîê ìåíüøå. Ê ïðèìåðó, êâàðòèðà íàõîäèòñÿ â ã. Ðîñòîâå-íà-Äîíó â îáùåäîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ìåæäó òðåìÿ ÷ëåíàìè ñåìüè. Èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü åå ñîñòàâëÿåò 600 òûñÿ÷ ðóáëåé. Ïî ñòàðîé ìåòîäèêå ðàñ÷åòà ñóììà íàëîãà òðåõ ñîáñòâåííèêîâ êâàðòèðû ñîñòàâëÿëà 200 000*0,1%+ 200 000*0,1%+200 000*0,1% è ñîîòâåòñòâåííî ðàâíÿëàñü 600 ðóáëåé. Åäèíñòâåííûé âëàäåëåö êâàðòèðû ñ òîé æå èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòüþ óïëà÷èâàë íàëîã, ïî ñòàâêå, ðàññ÷èòàííîé ïî ñõåìå: 1500 ðóá.+1% ñ ñóììû, ïðåâûøàþùåé 500 òûñÿ÷ ðóáëåé, ò.å. 1500+(600 000-500 000)*1% è èòîãîâàÿ ñóììà ê óïëàòå ðàâíÿëàñü 2500 ðóáëåé. Íîâàÿ ìåòîäèêà ïîìîæåò óðàâíÿòü íàëîãîâóþ íàãðóçêó îáúåêòîâ èìóùåñòâà, íàõîäÿùèõñÿ â èíäèâèäóàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
|
|||||||||