|
 ìàðòå 2008 ãîäà çà ñ÷åò êðåäèòíûõ ñðåäñòâ (ïî äîãîâîðó èïîòåêè) ÿ ïðèîáðåëà êâàðòèðó â ñòðîÿùåìñÿ äîìå.  ìàå 2009 ãîäà ÿ ïîäïèñàëà àêò ïðèåìà-ïåðåäà÷è, à â èþëå 2009 ãîäà ïîëó÷èëà ñîáñòâåííîñòü. Âñå äîêóìåíòû (êðåäèòíûé äîãîâîð, äîãîâîð äîëåâîãî ó÷àñòèÿ è ñâèäåòåëüñòâî î ñîáñòâåííîñòè) îôîðìëåíû íà ìîå èìÿ.  ìîìåíò ïîêóïêè êâàðòèðû è â äàëüíåéøåì ÿ íàõîäèëàñü â îòïóñêå ïî óõîäó çà ðåáåíêîì äî 1,5 ëåò. Ñîîòâåòñòâåííî ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ çà êâàðòèðó è îïëàòà ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó îñóùåñòâëÿëàñü çà ñ÷åò ñðåäñòâ ìîåãî ìóæà.  ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè Ãðàæäàíñêîãî è Ñåìåéíîãî êîäåêñîâ èìóùåñòâî, íàæèòîå ñóïðóãàìè âî âðåìÿ áðàêà, ÿâëÿåòñÿ èõ ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòüþ. Ìîæåò ëè ìîé ìóæ íà îñíîâàíèè ìîåãî çàÿâëåíèÿ âîñïîëüçîâàòüñÿ èìóùåñòâåííûì íàëîãîâûì âû÷åòîì â ïðîïîðöèè ìóæ-100%, æåíà-0%? È ìîæåò ëè ìîé ìóæ âîñïîëüçîâàòüñÿ èìóùåñòâåííûì âû÷åòîì ñ ñóììû óïëà÷åííûõ ïðîöåíòîâ, ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó? Ïðè ýòîì âñå êâèòàíöèè íà âîçâðàò ñðåäñòâ ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó òàêæå îôîðìëåíû íà ìîå èìÿ. Ñîãëàñíî ïîäïóíêòó 2 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 ÍÊ ÐÔ ïðè ïðèîáðåòåíèè èìóùåñòâà â îáùóþ ñîâìåñòíóþ ñîáñòâåííîñòü ðàçìåð èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà, èñ÷èñëåííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ äàííûì ïîäïóíêòîì, ðàñïðåäåëÿåòñÿ ìåæäó ñîâëàäåëüöàìè ïî èõ ïèñüìåííîìó çàÿâëåíèþ. Èç âîïðîñà ñëåäóåò, ÷òî êâàðòèðà îôîðìëåíà íà ñóïðóãó, à ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ çà êâàðòèðó è îïëàòà ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó îñóùåñòâëÿëàñü çà ñ÷åò ñðåäñòâ ìóæà. Ñîãëàñíî ñåìåéíîìó è ãðàæäàíñêîìó çàêîíîäàòåëüñòâó èìóùåñòâî, íàæèòîå ñóïðóãàìè âî âðåìÿ áðàêà, ÿâëÿåòñÿ èõ ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòüþ, åñëè äîãîâîðîì ìåæäó íèìè íå óñòàíîâëåí èíîé ðåæèì ýòîãî èìóùåñòâà (ñò. 33 Ñåìåéíîãî êîäåêñà ÐÔ, ñò. 256 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ). Òàêèì îáðàçîì, íåçàâèñèìî îò òîãî, íà ÷üå èìÿ îôîðìëåíî ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó, êòî âíîñèë äåíåæíûå ñðåäñòâà çà êâàðòèðó è íà ÷üå èìÿ îôîðìëÿëèñü ïëàòåæíûå äîêóìåíòû, äàííàÿ êâàðòèðà ÿâëÿëàñü ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòüþ îáîèõ ñóïðóãîâ. Ñëåäîâàòåëüíî, êàæäûé ñîáñòâåííèê âïðàâå èñïîëüçîâàòü èìóùåñòâåííûé âû÷åò.
Ïîñêîëüêó â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû â îáùóþ ñîâìåñòíóþ ñîáñòâåííîñòü ïîðÿäîê ðàñïðåäåëåíèÿ íàëîãîâîãî âû÷åòà ìåæäó ñîáñòâåííèêàìè íå óñòàíîâëåí, ñîáñòâåííèêè ìîãóò ñîãëàñîâûâàòü ìåæäó ñîáîé ñîîòíîøåíèå, â êîòîðîì èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò áóäåò ðàñïðåäåëÿòüñÿ ìåæäó íèìè. Ïðè ýòîì ÷àñòíûì ñëó÷àåì òàêîãî ñîãëàñîâàííîãî ðåøåíèÿ ñîâëàäåëüöåâ èìóùåñòâà ÿâëÿåòñÿ ðàñïðåäåëåíèå ìåæäó íèìè èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â îòíîøåíèè 100% è 0% (Ïèñüìî Ìèíôèíà ÐÔ îò 15 îêòÿáðÿ 2007 ã. ¹ 03-04-05-01/337).
Îáðàùàåì âíèìàíèå íà òî, ÷òî ó ïðåäñòàâèòåëåé ÔÍÑ ïî ýòîìó âîïðîñó èíàÿ ïîçèöèÿ. Îíè ñ÷èòàþò, ÷òî îôîðìëåíèå ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà ëèöî, ñîñòîÿùåå â áðàêå, ïóñòü è çà ñ÷åò ñîâìåñòíî íàæèòûõ ñðåäñòâ, âîâñå íå îçíà÷àåò, ÷òî ýòî èìóùåñòâî àâòîìàòè÷åñêè ñòàíîâèòñÿ îáùåé äîëåâîé èëè îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòüþ ñóïðóãîâ. Çàÿâèòü ïðàâî íà ñâîþ äîëþ â òàêîì èìóùåñòâå íå óïîìÿíóòûé â ñâèäåòåëüñòâå î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ñóïðóã ñìîæåò ëèøü ïðè ðàçäåëå èìóùåñòâà ïîñëå ðàñòîðæåíèÿ áðàêà (Ïèñüìà ÔÍÑ Ðîññèè îò 13 îêòÿáðÿ 2006 ã. ¹ ÂÅ-9-04/132 è îò 25 ñåíòÿáðÿ 2006 ã. ¹ 04-2-02/579@). Íî äàííàÿ ïîçèöèÿ íåçàêîííà. Ïðåçèäèóì ÂÀÑ ÐÔ â Ïîñòàíîâëåíèè îò 27 íîÿáðÿ 2007 ã. ¹ 8184/07 ïîäòâåðäèë ýòî, óêàçàâ, ÷òî ïðàâî íà èìóùåñòâåííûé âû÷åò èìååò ëþáîé èç ñóïðóãîâ ïî èõ âûáîðó âíå çàâèñèìîñòè îò òîãî, êòî èç ñóïðóãîâ ÿâëÿåòñÿ ñòîðîíîé äîãîâîðà íà ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû, à òàêæå íà ÷üå èç ñóïðóãîâ èìÿ îôîðìëåíû ïëàòåæíûå äîêóìåíòû íà êâàðòèðó. Òàêèì îáðàçîì, Âàø ñóïðóã ìîæåò ïîëó÷èòü âû÷åò â 100%-ì ðàçìåðå îò ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ ðàñõîäîâ íà ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû (íî íå áîëåå 2 ìëí. ðóá.). Êðîìå òîãî, îí ìîæåò ïîëó÷èòü âû÷åò è ñ ñóììû óïëà÷åííûõ ïðîöåíòîâ ïî êðåäèòó.
|