ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќалог на имущество физлиц уплачиваетс€ соразмерно доле в имуществе

23.09.2009

¬опрос: ” нас с женой в совместной собственности квартира. ѕри расчете налога на имущество в 2008 году дл€ нас учитывалась дол€ собственности каждого из нас. —оответственно, € платил налог за 2/3 стоимости имущества, мо€ жена, 1/3 стоимости. Ќо при расчете налога в 2009 году почему-то сумма налога и у мен€, и у жены начисл€лась на полную стоимость имущества и дл€ мен€, и дл€ нее. — чем это св€зано? ≈сли гипотетически предположить, что, скажем, квартирой стоимостью 501 тыс. руб владеют 340 человек, то сумма собранного со всех владельцев налога превысит (501 тыс. руб. х 0,3% х 340 = 511 тыс. руб) стоимость имущества, на которую он, собственно, начисл€етс€.

ќтвет:

ћинистерство финансов –оссийской ‘едерации
ѕ и с ь м о
є 03-05-06-01/157 от 08.09.2009

¬ ƒепартаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено ¬аше письмо и сообщаетс€ следующее.
—огласно пункту 1 статьи 1 «акона –оссийской ‘едерации от 9 декабр€ 1991 г. N 2003-1 "ќ налогах на имущество физических лиц" (далее - «акон) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаютс€ физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложени€. ѕри этом, если имущество, признаваемое объектом налогообложени€, находитс€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признаетс€ каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.


¬ случае, если имущество, признаваемое объектом налогообложени€, находитс€ в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового об€зательства.


“аким образом, по общему правилу об€занность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.


ќбъектом налогообложени€ по налогу на имущество физических лиц признаютс€ жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строени€, помещени€ и сооружени€ (стать€ 2 «акона).


¬ соответствии с пунктом 1 статьи 3 и пунктом 2 статьи 5 «акона, а также принима€ во внимание, что «аконом не предусмотрены в качестве объекта налогообложени€ доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показател€, установленного дл€ расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационна€ стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложени€ (определение  онституционного —уда –‘ от 24 но€бр€ 2005 г. N 493-ќ).


¬ св€зи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаютс€ применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложени€, указанных в статье 2 «акона (жилой дом, квартира, дача, гараж, иные строени€, помещени€ и сооружени€).


“аким образом, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисл€тьс€ налоговыми органами исход€ из инвентаризационной стоимости объекта налогообложени€ (например, квартиры) и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.


Ќа основании пункта 2 статьи 5 «акона за строени€, помещени€ и сооружени€, наход€щиес€ в общей долевой (совместной) собственности нескольких физических лиц, налог уплачиваетс€ каждый собственником соразмерно его доле в этих строени€х, помещени€х и сооружени€х. ¬ св€зи с этим исчисленна€ налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежаща€ уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомлени€, определ€етс€ пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, наход€щемс€ в общей долевой (совместной) собственности.


“аким образом, в приведенном в письме примере в случае, если объект недвижимости, инвентаризационна€ стоимость которого составл€ет 501 тыс. руб., находитс€ в общей долевой собственности 340 налогоплательщиков, сумма налога на имущество физических лиц дл€ каждого из этих собственников при налоговой ставке 2 процента составит 29,5 рублей (501 000 х 2% / 340).


ќдновременно сообщаем, что в насто€щее врем€ подготовлен проект федерального закона, предусматривающий внесение изменений в статью 2 «акона –оссийской ‘едерации от 9 декабр€ 1991 г. N 2003-1 "ќ налогах на имущество физических лиц" в части установлени€ в качестве объекта налогообложени€ доли в праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, иные строени€, помещени€ и сооружени€.


¬несение указанных изменений позволит налоговым органам производить исчисление суммы налога на имущество физических лиц в отношении имущества, наход€щегос€ в общей долевой или общей совместной собственности нескольких физических лиц, исход€ из инвентаризационной стоимости доли в праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, иные строени€, помещени€ и сооружени€ и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости доли в праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, иные строени€, помещени€ и сооружени€.

«аместитель директора ƒепартамента
—.¬. –азгулин

 

 
„итать также: