ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ѕочему налог на имущество в некоторых регионах вырос в несколько раз

06.10.2009

15 но€бр€ наступит окончательный срок уплаты налога на имущество физических лиц.

ѕо закону, все, кто имеет в собственности дачи, квартиры, гаражи, бани и сараи, должны были сделать это до 15 сент€бр€. Ќарушител€м гроз€т пени за каждый день просрочки. ¬торой срок наступит 15 но€бр€.

ћежду тем многие граждане, получившие уведомлени€ на оплату, недоумевают. ¬ этом году, например, в ѕодмосковье их имущество переоценили в 1,5 раза, но в некоторых случа€х налог вырос в 4-5 раз. ј в соседних регионах осталс€ на уровне 2002 года. –азн€тс€ ставки налога на имущество в  остроме и ярославле, в Ќовосибирске и ¬ологде. —обственно, этот разнобой больше всего и волнует людей, которые не могут пон€ть, почему они оказались "хуже других".

ƒвойной пересчет

—начала по€сним, что вли€ет на конечную сумму налога на имущество.

¬о-первых, инвентаризационна€ стоимость имущества и коэффициент по ее перерасчету, который региональные правительства вправе ежегодно повышать. ¬ итоге растет налогооблагаема€ база - цена вашего дома, сара€, гаража.

  примеру, в ѕензе в 2008 году этот коэффициент составил 1,272 к ценам 2007 года, в 2009 году - 1,204 к ценам 2008 года. “аким образом, в прошлом году за трехкомнатную квартиру в типовой многоэтажке ѕензы собственник заплатил 322,4 рубл€, в этом году счет пришел на 406 рублей.

¬тора€ составл€юща€ - ставки самого налога, которые отслеживают муниципалитеты. »х диапазон задан «аконом "ќ налогах на имущество физических лиц" и колеблетс€ в интервале от 0,1 до 2 процентов в зависимости от стоимости имущества. „ем выше стоимость, тем больше ставка налога. ƒопустим, ваша бан€ в 2008 году стоила до 300 тыс€ч рублей. ¬ таком случае дл€ нее предусмотрена ставка 0,1 процента. ѕосле применени€ нового коэффициента пересчета инвентаризационной стоимости то же самое строение может перейти в более дорогую ценовую нишу - от 300 тыс€ч до 500 тыс€ч рублей. «десь уже ставка налога может дойти до 0,3. » так далее.

–азброс коэффициента перерасчета инвентаризационной стоимости имущества по стране крайне велик: от 45,9 в —вердловской области до 1,3 - в ”ль€новской. "„тобы выйти на инвентаризационную стоимость, к примеру, построенного вами в позапрошлом году гаража, власти опираютс€ на данные бюро технической инвентаризации (Ѕ“»)", - по€сн€ет налоговый консультант московской консалтинговой компании ћаксим Ћ€кишев. ¬ Ѕ“», в свою очередь, тоже существуют узаконенные ориентиры-индексы и коэффициенты, которые учитывают оптовые цены на стройматериалы, лес, тарифы на грузовые перевозки, услови€ по оплате труда рабочих в строительстве, складывающиес€ в различных регионах страны. ¬от только последний раз индексы и тарифы пересматривались √осстроем ———– в... 1990 году. » основываютс€ они на ценах, введенных √оскомцен ———– в действие с 1 €нвар€ 1991 года. —ложно ответить и на вопрос, почему инвентаризационна€ стоимость жиль€ из года в год растет, вместо того чтобы снижатьс€ из-за естественного износа строений.

≈сть веро€тность, что с 2011 года по всей стране будет введен единый налог на недвижимость, который объединит строени€ и землю, на которой они сто€т. ѕланируетс€ рассчитывать его из рыночной стоимости имущества, а не на основе инвентаризационной. Ќо какие будут налоговые ставки, не €сно.

Ћьготу можно отсто€ть

 ак объ€снил "–√" заместитель председател€  омитета —овета ‘едерации по бюджету ¬€чеслав Ќовиков, дл€ муниципальных властей налог на имущество особо ценен, поскольку нар€ду с подоходным и земельным налогами остаетс€ в их распор€жении. ѕоэтому сегодн€, когда в федеральном бюджете не хватает денег на подпитку местных бюджетов, он становитс€ перспективным источником наполнени€ муниципальной казны. ј ведь именно из нее частично черпаютс€ деньги на содержание районных поликлиник, школ, детских садов.

¬месте с тем, считает ¬€чеслав Ќовиков, в кризисное врем€ муниципалитеты могут помогать своим жител€м, снижа€ ставки по налогам на имущество. Ќо здесь сразу встает проблема открытости муниципальных бюджетов.

 стати, по федеральному законодательству, существуют несколько категорий льготников, которые освобождаютс€ от уплаты налога на имущество физических лиц. ¬месте с тем муниципалитеты вправе устанавливать свои списки льготников. ¬ Ќижнем Ќовгороде, например, от уплаты налога полностью освобождены дети-сироты и дети, оставшиес€ без попечени€ родителей, малоимущие граждане, члены семей военнослужащих, наход€щихс€ в армии по призыву. ј в городе  ачканаре —вердловской области по минимальной ставке рассчитываетс€ налог дл€ владельцев "хрущевок". ”знать, какие льготы действуют в вашем регионе, можно в местных налоговых органах.

» все же резервы у муниципалитетов есть и помимо повышени€ налоговых ставок и коэффициентов. Ќадо лишь потр€сти обеспеченных граждан, которые наловчились уходить от налога, советуют эксперты. —хема проста. –оскошные особн€ки их владельцами не регистрируютс€, так как официально в эксплуатацию не сдаютс€. ѕо закону недострой налогом не облагаетс€. ¬ладелец же подключает коммуникации по временной схеме и живет таким образом долгие годы, эконом€ на налоге. "Ётот вопрос требует незамедлительного решени€, - считает заместитель руководител€ ”‘Ќ— по ќрловской области Ќиколай √ришаев. - ќн должен быть урегулирован на законодательном уровне". ѕо мнению налоговой службы, меру ответственности за несвоевременную регистрацию права собственности необходимо предусматривать уже в услови€х договора под застройку. ј это в компетенции местных властей. ¬едь именно они предоставл€ют землю под застройку и согласовывают планы строительства.

¬озьмите на заметку
Ўтрафные санкции, примен€емые к неплательщикам, едины по всей –оссии. Ќа остаток задолженности за каждый день просрочки начисл€ютс€ пени в размере 1/300 ставки рефинансировани€, установленной ÷ентробанком. ≈сли в течение шести мес€цев после срока оплаты налога сумма не поступила, то налоговики обращаютс€ в суд. «атем в дело вступают судебные приставы.

јлена Ѕаталова, ≈катеринбург, ¬иктори€ „ернышева, ”ль€новск, ƒенис ѕередельский, ќрел, ћари€ ¬олкова, Ќижний Ќовгород , Ќаталь€ —аванкова, ѕенза, “ать€на «ыкова, ћосква, ёрий ѕрокопьев, Ќовосибирск
"–оссийска€ газета" - Ќедел€ є5009 (185) от 1 окт€бр€ 2009 г.

 

 
„итать также: