ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќалог на долевое имущество физлиц исчисл€етс€ исход€ из суммарной инвентаризационной стоимости

06.10.2009

¬опрос: —емь€ (муж, жена, двое детей) проживает в одной из четырех квартир, расположенных в двухэтажном доме, где помимо нее проживают еще три семьи. ”казанна€ семь€ приватизировала квартиру в долевую собственность, при этом каждому из членов семьи принадлежит по 1/10 части от всего дома. ѕри исчислении налога на имущество физлиц в данной ситуации следует исходить из инвентаризационной стоимости дома или квартиры?

ќтвет:


ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ»—№ћќ
от 28 сент€бр€ 2009 г. N 03-05-06-01/234

¬ ƒепартаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо о пор€дке исчислени€ налога на имущество физических лиц и сообщаетс€ следующее.


¬ соответствии со ст. 1 «акона –оссийской ‘едерации от 09.12.1991 N 2003-1 (далее - «акон) плательщиками налога на имущество физических лиц признаютс€ физические лица, собственники имущества, признаваемого объектом налогообложени€.
ѕри этом объектами налогообложени€ €вл€ютс€ жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строени€, помещени€ и сооружени€.


—огласно ст. ст. 15 и 16 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации к жилым помещени€м, €вл€ющимс€ объектами жилищных прав, отнесены жилой дом, квартира, комната. ∆илым домом признаетс€ индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовани€, предназначенных дл€ удовлетворени€ гражданами бытовых и иных нужд, св€занных с их проживанием в таком здании.  вартирой признаетс€ структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность пр€мого доступа к помещени€м общего пользовани€ в таком доме и состо€щее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использовани€, предназначенных дл€ удовлетворени€ гражданами бытовых и иных нужд, св€занных с их проживанием в таком обособленном помещении.


ѕраво собственности на жилое помещение (в том числе на квартиру или дом), ограничени€ (обременени€) прав на него, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с ‘едеральным законом от 21.07.1997 N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". ѕри этом проведенна€ государственна€ регистраци€ возникновени€ и перехода прав на недвижимое имущество удостовер€етс€ свидетельством о государственной регистрации прав, в котором указываетс€ соответствующий объект недвижимого имущества (дом или квартира).


¬ соответствии с п. 1 ст. 3 и п. 2 ст. 5 «акона, а также принима€ во внимание, что «аконом не предусмотрены в качестве объекта налогообложени€ доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показател€, установленного дл€ расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационна€ стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложени€. —тавки налога на имущество физических лиц устанавливаютс€ применительно к суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложени€, указанных в ст. 2 «акона.


“аким образом, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, исчисл€етс€ налоговыми органами исход€ из инвентаризационной стоимости объекта налогообложени€ и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости объектов.


Ќа основании п. 2 ст. 5 «акона за строени€, помещени€ и сооружени€, наход€щиес€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачиваетс€ каждым собственником соразмерно его доле в этих строени€х, помещени€х и сооружени€х. ¬ св€зи с этим исчисленна€ налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежаща€ уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомлени€, определ€етс€ пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, наход€щемс€ в общей долевой собственности.


”читыва€ изложенное, в том случае если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указан дом, при этом зарегистрировано право общей долевой (совместной) собственности, то налогообложение указанного имущества осуществл€етс€ в пор€дке, установленном ст. 5 «акона, исход€ из инвентаризационной стоимости дома и ставки налога, соответствующей полученной инвентаризационной стоимости этого дома.


¬ случае если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указана квартира, при этом зарегистрировано право частной собственности, то налогообложение указанного имущества осуществл€етс€ исход€ из инвентаризационной стоимости квартиры и ставки налога, соответствующей полученной инвентаризационной стоимости этой квартиры.

«аместитель директора
ƒепартамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
—.¬.–ј«√”Ћ»Ќ

 

 

 

 
„итать также: