Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Ïîðÿäîê óïëàòû íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçëèö ïðè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè äîìà

28.10.2009

Âîïðîñ:  äîìå ðàñïîëîæåíû äâå èçîëèðîâàííûå êâàðòèðû, ïðèíàäëåæàùèå íà ïðàâå äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè äâóì ôèçëèöàì (äîëÿ êàæäîãî ëèöà - 1/2 äîìà).  óêàçàííîé ñèòóàöèè íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçëèö èñ÷èñëÿåòñÿ èñõîäÿ èç èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè äîìà èëè êâàðòèðû?

Îòâåò:

ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ


ÏÈÑÜÌÎ

îò 16 îêòÿáðÿ 2009 ã. N 03-05-06-01/276


 Äåïàðòàìåíòå íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè ðàññìîòðåíî ïèñüìî î ïîðÿäêå èñ÷èñëåíèÿ íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö è ñîîáùàåòñÿ ñëåäóþùåå.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 1 Çàêîíà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 09.12.1991 N 2003-1 (äàëåå - Çàêîí) ïëàòåëüùèêàìè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ïðèçíàþòñÿ ôèçè÷åñêèå ëèöà, ñîáñòâåííèêè èìóùåñòâà, ïðèçíàâàåìîãî îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ.

Ïðè ýòîì îáúåêòàìè íàëîãîîáëîæåíèÿ ÿâëÿþòñÿ æèëûå äîìà, êâàðòèðû, äà÷è, ãàðàæè è èíûå ñòðîåíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ.

Ñîãëàñíî ñò. ñò. 15 è 16 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, ÿâëÿþùèìñÿ îáúåêòàìè æèëèùíûõ ïðàâ, îòíåñåíû æèëîé äîì, êâàðòèðà, êîìíàòà. Æèëûì äîìîì ïðèçíàåòñÿ èíäèâèäóàëüíî-îïðåäåëåííîå çäàíèå, êîòîðîå ñîñòîèò èç êîìíàò, à òàêæå ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â òàêîì çäàíèè. Êâàðòèðîé ïðèçíàåòñÿ ñòðóêòóðíî îáîñîáëåííîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáåñïå÷èâàþùåå âîçìîæíîñòü ïðÿìîãî äîñòóïà ê ïîìåùåíèÿì îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â òàêîì äîìå è ñîñòîÿùåå èç îäíîé èëè íåñêîëüêèõ êîìíàò, à òàêæå ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â òàêîì îáîñîáëåííîì ïîìåùåíèè.

Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå (â òîì ÷èñëå íà êâàðòèðó èëè äîì), îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ íà íåãî, èõ âîçíèêíîâåíèå, ïåðåõîä è ïðåêðàùåíèå ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 21.07.1997 N 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì". Ïðè ýòîì ïðîâåäåííàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêíîâåíèÿ è ïåðåõîäà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî óäîñòîâåðÿåòñÿ ñâèäåòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, â êîòîðîì óêàçûâàåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùèé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (äîì èëè êâàðòèðà).

 ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 1 ñò. 3 è ï. 2 ñò. 5 Çàêîíà, à òàêæå ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå, ÷òî Çàêîíîì íå ïðåäóñìîòðåíû â êà÷åñòâå îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà èìóùåñòâî, â êà÷åñòâå ñòîèìîñòíîãî ïîêàçàòåëÿ, óñòàíîâëåííîãî äëÿ ðàñ÷åòà íàëîãîâîé áàçû ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, îïðåäåëåíà èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü èìóùåñòâà, ïðèçíàâàåìîãî îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ. Ñòàâêè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö óñòàíàâëèâàþòñÿ ïðèìåíèòåëüíî ê ñóììàðíîé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ, óêàçàííûõ â ñò. 2 Çàêîíà.

Òàêèì îáðàçîì, ñóììà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, èñ÷èñëÿåòñÿ íàëîãîâûìè îðãàíàìè èñõîäÿ èç èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ è íàëîãîâîé ñòàâêè, ñîîòâåòñòâóþùåé ñóììàðíîé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ.

Íà îñíîâàíèè ï. 2 ñò. 5 Çàêîíà çà ñòðîåíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, íàëîã óïëà÷èâàåòñÿ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ñîðàçìåðíî åãî äîëå â ýòèõ ñòðîåíèÿõ, ïîìåùåíèÿõ è ñîîðóæåíèÿõ.  ñâÿçè ñ ýòèì èñ÷èñëåííàÿ íàëîãîâûì îðãàíîì ñóììà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, ïîäëåæàùàÿ óïëàòå íàëîãîïëàòåëüùèêîì íà îñíîâàíèè íàëîãîâîãî óâåäîìëåíèÿ, îïðåäåëÿåòñÿ ïðîïîðöèîíàëüíî äîëå íàëîãîïëàòåëüùèêà â èìóùåñòâå, íàõîäÿùåìñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.

Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, â òîì ñëó÷àå åñëè â ñâèäåòåëüñòâå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â êà÷åñòâå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè óêàçàí äîì, ïðè ýòîì çàðåãèñòðèðîâàíî ïðàâî îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, òî íàëîãîîáëîæåíèå óêàçàííîãî èìóùåñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñò. 5 Çàêîíà, èñõîäÿ èç èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè äîìà è ñòàâêè íàëîãà, ñîîòâåòñòâóþùåé ïîëó÷åííîé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè ýòîãî äîìà.


Çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà
Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé
è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè
Ñ.Â.ÐÀÇÃÓËÈÍ