Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Ïðåäîñòàâëåíèå èìóùåñòâåííûõ è ñîöèàëüíûõ âû÷åòîâ: ïðàâèëà èçìåíèëèñü

02.11.2009

 ñòàòüå àíàëèçèðóþòñÿ íîâûå íîðìû ãëàâû 23 Íàëîãîâîãî êîäåêñà, êàñàþùèåñÿ ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ ñîöèàëüíûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ, à òàêæå èìóùåñòâåííûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ êàê ïðè ïðîäàæå, òàê è ïðè ïîêóïêå èìóùåñòâà.


Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè îò 03.06.2009 ¹ 120-ÔÇ (äàëåå — Çàêîí ¹ 120-ÔÇ) è îò 19.07.2009 ¹ 202-ÔÇ (äàëåå — Çàêîí ¹ 202-ÔÇ) â ñòàòüè 219 è 220 ÍÊ ÐÔ âíåñåíû èçìåíåíèÿ. Óæå ñ 2009 ãîäà óòî÷íåí ïîðÿäîê ïîëó÷åíèÿ ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà íà îáó÷åíèå, à ñ 2010 ãîäà áóäóò äåéñòâîâàòü íîâûå ïðàâèëà ïîëó÷åíèÿ âû÷åòà ïî ðàñõîäàì íà äîáðîâîëüíîå ïåíñèîííîå ñòðàõîâàíèå è íåãîñóäàðñòâåííîå ïåíñèîííîå îáåñïå÷åíèå è áóäåò ðàñøèðåí ïåðå÷åíü ñëó÷àåâ ïðåäîñòàâëåíèÿ èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïðè ñîâåðøåíèè îïåðàöèé ñ èìóùåñòâîì.


Ñîöèàëüíûé âû÷åò ïî ðàñõîäàì íà îáó÷åíèå


Çàêîíîì ¹ 120-ÔÇ ïîäïóíêò 2 ïóíêòà 1 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ äîïîëíåí àáçàöåì 6. Ïðè÷åì äåéñòâèå äàííîé íîðìû ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ïðàâîîòíîøåíèÿ, âîçíèêøèå ñ 1 ÿíâàðÿ 2009 ãîäà. Òåïåðü ïðàâî íà ïîëó÷åíèå ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî ðàñõîäàì íà îáó÷åíèå ñòóäåíòà â âîçðàñòå äî 24 ëåò, êîòîðûé ó÷èòñÿ ïî î÷íîé ôîðìå îáó÷åíèÿ â îáðàçîâàòåëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ íà ïëàòíîé îñíîâå, íàðÿäó ñ ðîäèòåëÿìè, îïåêóíàìè è ïîïå÷èòåëÿìè òàêæå ïîëó÷èëè íàëîãîïëàòåëüùèêè, ÿâëÿþùèåñÿ áðàòüÿìè èëè ñåñòðàìè îáó÷àþùåãîñÿ.


Íàïîìíèì, ÷òî äî ïîÿâëåíèÿ óêàçàííîé íîðìû â ñòàòüå 219 ÍÊ ÐÔ ñîöèàëüíûé íàëîãîâûé âû÷åò ïî ðàñõîäàì íà îïëàòó îáó÷åíèÿ áðàòà (ñåñòðû) ïðåäîñòàâëÿëñÿ íàëîãîïëàòåëüùèêó-áðàòó (ñåñòðå) òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè îí (îíà) ÿâëÿëñÿ îïåêóíîì ëèáî ïîïå÷èòåëåì îáó÷àåìîãî.


Âû÷åò ïî ïåíñèîííûì âçíîñàì â ÍÏÔ


Ñîãëàñíî íîâîé ðåäàêöèè ïóíêòà 2 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ, âñòóïàþùåé â ñèëó ñ 1 ÿíâàðÿ 2010 ãîäà, íàëîãîïëàòåëüùèêó ïðåäîñòàâëåíî ïðàâî íà ïîëó÷åíèå ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî ðàñõîäàì íà íåãîñóäàðñòâåííîå ïåíñèîííîå îáåñïå÷åíèå è (èëè) äîáðîâîëüíîå ïåíñèîííîå ñòðàõîâàíèå äî îêîí÷àíèÿ íàëîãîâîãî ïåðèîäà. Äàííûé âû÷åò îí ìîæåò ïîëó÷èòü ó ðàáîòîäàòåëÿ ïðè îäíîâðåìåííîì âûïîëíåíèè ñëåäóþùèõ óñëîâèé:
• ðàñõîäû íàëîãîïëàòåëüùèêà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäïóíêòîì 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåíû;
• âçíîñû ïî äîãîâîðó íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ è (èëè) äîáðîâîëüíîãî ïåíñèîííîãî ñòðàõîâàíèÿ áûëè óäåðæàíû èç âûïëàò â ïîëüçó íàëîãîïëàòåëüùèêà è ïåðå÷èñëåíû â ñîîòâåòñòâóþùèå ôîíäû ðàáîòîäàòåëåì.
Íàïîìíèì, ÷òî ñîöèàëüíûé íàëîãîâûé âû÷åò, ïîèìåíîâàííûé â ïîäïóíêòå 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ, ïðåäîñòàâëÿåòñÿ:
• â ñóììå óïëà÷åííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì â íàëîãîâîì ïåðèîäå ïåíñèîííûõ âçíîñîâ ïî äîãîâîðó (äîãîâîðàì) íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ, çàêëþ÷åííîìó íàëîãîïëàòåëüùèêîì ñ íåãîñóäàðñòâåííûì ïåíñèîííûì ôîíäîì â ñâîþ ïîëüçó è (èëè) â ïîëüçó ñóïðóãà (â òîì ÷èñëå â ïîëüçó âäîâû, âäîâöà), ðîäèòåëåé (â òîì ÷èñëå óñûíîâèòåëåé), äåòåé-èíâàëèäîâ (â òîì ÷èñëå óñûíîâëåííûõ, íàõîäÿùèõñÿ ïîä îïåêîé (ïîïå÷èòåëüñòâîì));
• â ñóììå óïëà÷åííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì â íàëîãîâîì ïåðèîäå ñòðàõîâûõ âçíîñîâ ïî äîãîâîðó (äîãîâîðàì) äîáðîâîëüíîãî ïåíñèîííîãî ñòðàõîâàíèÿ, çàêëþ÷åííîìó ñî ñòðàõîâîé îðãàíèçàöèåé â ñâîþ ïîëüçó è (èëè) â ïîëüçó ñóïðóãà (â òîì ÷èñëå âäîâû, âäîâöà), ðîäèòåëåé (â òîì ÷èñëå óñûíîâèòåëåé), äåòåé-èíâàëèäîâ (â òîì ÷èñëå óñûíîâëåííûõ, íàõîäÿùèõñÿ ïîä îïåêîé (ïîïå÷èòåëüñòâîì));
• â ðàçìåðå ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ ðàñõîäîâ ñ ó÷åòîì îãðàíè÷åíèÿ, óñòàíîâëåííîãî â ïóíêòå 2 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ (â ñîâîêóïíîñòè íå áîëåå 120 000 ðóá.).


Ïðè÷èíû ââåäåíèÿ íîâîé íîðìû â ïóíêò 2 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ


 íàñòîÿùåå âðåìÿ áîëüøèíñòâî êðóïíûõ ðîññèéñêèõ êîìïàíèé èìåþò êîðïîðàòèâíûå ñèñòåìû íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî ñòðàõîâàíèÿ, èñïîëüçóþùèå ïðåèìóùåñòâåííî ïàðèòåòíóþ ñõåìó. Ïðè òàêîé ñõåìå ñóùåñòâóåò äâà âêëàä÷èêà — ðàáîòîäàòåëü è ðàáîòíèê. Íà ðàáîòîäàòåëÿ âîçëîæåíà îáÿçàííîñòü óäåðæèâàòü ñóììû âçíîñîâ èç çàðïëàòû ðàáîòíèêîâ è ïåðå÷èñëÿòü èõ â êîðïîðàòèâíûé íåãîñóäàðñòâåííûé ïåíñèîííûé ôîíä (ÍÏÔ). À ðàáîòíèêè, ÿâëÿþùèåñÿ ó÷àñòíèêàìè äîãîâîðà íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ, îäíîâðåìåííî âûñòóïàþò è âêëàä÷èêàìè â ñâîþ ïîëüçó.


Êàê ïðàâèëî, â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè äîãîâîðà ñóììû âçíîñîâ íà îáÿçàòåëüíîå íåãîñóäàðñòâåííîå ïåíñèîííîå îáåñïå÷åíèå, óäåðæàííûå ðàáîòîäàòåëåì èç çàðàáîòíîé ïëàòû ñîòðóäíèêîâ (ó÷àñòíèêîâ-âêëàä÷èêîâ), åæåìåñÿ÷íî ïåðå÷èñëÿþòñÿ â ÍÏÔ ïî åäèíîìó ïëàòåæíîìó äîêóìåíòó ñ ïðèëîæåíèåì ñïèñêà (ðååñòðà) ó÷àñòíèêîâ-âêëàä÷èêîâ. ÍÏÔ åæåãîäíî èíôîðìèðóåò ó÷àñòíèêîâ-âêëàä÷èêîâ î ñîñòîÿíèè èõ èìåííûõ ïåíñèîííûõ ñ÷åòîâ, âûäàâàÿ ñîîòâåòñòâóþùèå óâåäîìëåíèÿ. Ïîýòîìó èìåííî ó òàêèõ ðàáîòîäàòåëåé èìåþòñÿ äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ôàêòè÷åñêèå ðàñõîäû ðàáîòíèêîâ (ó÷àñò-íè êîâ-âêëàä ÷è êîâ) íà íåãîñóäàðñòâåííîå ïåíñèîííîå îáåñïå÷åíèå è (èëè) äîáðîâîëüíîå ïåíñèîííîå ñòðàõîâàíèå.  ñâîþ î÷åðåäü ó ðàáîòíèêîâ â áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ îòñóòñòâóåò íåîáõîäèìîñòü äåêëàðèðîâàíèÿ äîõîäîâ ïî èíûì îñíîâàíèÿì, êðîìå ïîëó÷åíèÿ ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà, ïðåäóñìîòðåííîãî â ïîäïóíêòå 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ, â ÷àñòè ñóìì âçíîñîâ, óïëà÷åííûõ èìè â ÍÏÔ.


Òàêèì îáðàçîì, â öåëÿõ ñîçäàíèÿ ðåæèìà íàèáîëüøåãî áëàãîïðèÿòñòâîâàíèÿ äëÿ íàëîãîïëàòåëüùèêîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ äîïîëíèòåëüíûå ïåðå÷èñëåíèÿ íà ëè÷íûå ïåíñèîííûå ñ÷åòà, ïðè ðåàëèçàöèè èìè ïðàâà íà ïîëó÷åíèå óêàçàííîãî ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà Çàêîíîì ¹ 202-ÔÇ â ïóíêò 2 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ áûëà ââåäåíà ðàññìàòðèâàåìàÿ íîðìà.


Èòàê, ðàáîòíèêè, ÿâëÿþùèåñÿ ó÷àñòíèêàìè-âêëàä÷èêàìè ïî äîãîâîðàì íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ è (èëè) äîáðîâîëüíîãî ïåíñèîííîãî ñòðàõîâàíèÿ, ñ 1 ÿíâàðÿ 2010 ãîäà ìîãóò ïîëó÷èòü ñîöèàëüíûé íàëîãîâûé âû÷åò ïî ðàñõîäàì íà íåãîñóäàðñòâåííîå ïåíñèîííîå îáåñïå÷åíèå è äîáðîâîëüíîå ïåíñèîííîå ñòðàõîâàíèå:
• ïî îêîí÷àíèè íàëîãîâîãî ïåðèîäà â íàëîãîâîì îðãàíå ïî ìåñòó æèòåëüñòâà íà îñíîâàíèè íàëîãîâîé äåêëàðàöèè, ïèñüìåííîãî çàÿâëåíèÿ è ñîîòâåòñòâóþùèõ ïîäòâåðæäàþùèõ äîêóìåíòîâ;
• äî îêîí÷àíèÿ íàëîãîâîãî ïåðèîäà ó ñâîåãî ðàáîòîäàòåëÿ, ïåðå÷èñëÿþùåãî èç èõ çàðàáîòíîé ïëàòû è èíûõ äîõîäîâ, îáëàãàåìûõ ïî ñòàâêå 13%, ñóììû ïåíñèîííûõ èëè ñòðàõîâûõ âçíîñîâ.
Âìåñòå ñ òåì ïðè âíåñåíèè ñòîëü âàæíîé íîðìû â ïóíêò 2 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ íå óòî÷íåíî, íà îñíîâàíèè êàêèõ èìåííî ïîäòâåðæäàþùèõ äîêóìåíòîâ äàííûé âû÷åò ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåí íàëîãîïëàòåëüùèêó ðàáîòîäàòåëåì.


Äîêóìåíòû äëÿ ïîëó÷åíèÿ íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî ñóììàì óïëà÷åííûõ ïåíñèîííûõ âçíîñîâ


 ïèñüìå ÔÍÑ Ðîññèè îò 05.05.2008 ¹ ØÑ-6-3/331@ «Î ñîöèàëüíîì íàëîãîâîì âû÷åòå ïî ñóììàì óïëà÷åííûõ ïåíñèîííûõ âçíîñîâ» ïðèâåäåí ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïîëó÷åíèÿ óêàçàííîãî âû÷åòà â íàëîãîâîì îðãàíå. Òàêèìè äîêóìåíòàìè, â ÷àñòíîñòè, ÿâëÿþòñÿ:
• äîãîâîð íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ, â ñîîòâåòñòâèè ñ êîòîðûì âêëàä÷èê îáÿçóåòñÿ óïëà÷èâàòü ïåíñèîííûå âçíîñû â ÍÏÔ â ñâîþ ïîëüçó è (èëè) â ïîëüçó äðóãîãî ó÷àñòíèêà ÍÏÔ;
• ïëàòåæíûå äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå óïëàòó ïåíñèîííûõ âçíîñîâ íàëîãîïëàòåëüùèêîì-âêëàä÷èêîì;
• äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ñòåïåíü ðîäñòâà ñ ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè, â ïîëüçó êîòîðûõ íàëîãîïëàòåëüùèê óïëà÷èâàë ïåíñèîííûå âçíîñû (åñëè äîãîâîð çàêëþ÷åí â ïîëüçó ñóïðóãà, ðîäèòåëåé èëè äåòåé-èíâàëèäîâ);
• êîïèÿ ëèöåíçèè ÍÏÔ, çàâåðåííàÿ ïîäïèñüþ ðóêîâîäèòåëÿ è ïå÷àòüþ ÍÏÔ. Äàííûé äîêóìåíò íå ïðåäñòàâëÿåòñÿ, åñëè ññûëêà íà ðåêâèçèòû ëèöåíçèè ñîäåðæèòñÿ â ñàìîì äîãîâîðå íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ, çàêëþ÷åííîì âêëàä÷èêîì ñ ÍÏÔ.


 ñëó÷àÿõ, êîãäà ïåíñèîííûå âçíîñû åæåìåñÿ÷íî óäåðæèâàþòñÿ èç çàðïëàòû ó÷àñòíèêîâ-âêëàä÷èêîâ è ïåðå÷èñëÿþòñÿ â ÍÏÔ ðàáîòîäàòåëåì îäíèì ïëàòåæíûì ïîðó÷åíèåì ñ ïðèëîæåíèåì ðååñòðà, ñîäåðæàùåãî ñâåäåíèÿ î âêëàä÷èêàõ è ñóììàõ âçíîñîâ, íàëîãîïëàòåëüùèêàì ïðè îáðàùåíèè â íàëîãîâûé îðãàí çà ïîëó÷åíèåì óêàçàííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà äîïîëíèòåëüíî ñëåäóåò ïðåäñòàâèòü çàâåðåííûå ïî óñòàíîâëåííîé ôîðìå âûïèñêè èç ðååñòðîâ, ïðèëàãàåìûõ ê ïëàòåæíûì ïîðó÷åíèÿì.  íèõ äîëæíû ñîäåðæàòüñÿ ñâåäåíèÿ î êîíêðåòíîì âêëàä÷èêå è ñóììàõ ïåíñèîííûõ âçíîñîâ, ïåðå÷èñëåííûõ îò åãî èìåíè â íàëîãîâîì ïåðèîäå.


Îáðàòèòå âíèìàíèå
Î äîêóìåíòàõ, ïîäòâåðæäàþùèõ ïðàâî íà ñîöèàëüíûé íàëîãîâûé âû÷åò


 ïèñüìå ÔÍÑ Ðîññèè îò 31.08.2006 ¹ ÑÀÝ-6-04/876 ðàçúÿñíåíî ñëåäóþùåå. Íàëîãîïëàòåëüùèêè âïðàâå ïðåäñòàâëÿòü íàëîãîâûì îðãàíàì íå òîëüêî íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííûå êîïèè äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ èõ ïðàâî íà ïîëó÷åíèå ñîöèàëüíûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ, íî è êîïèè ñîîòâåòñòâóþùèõ äîêóìåíòîâ, çàâåðåííûå íåïîñðåäñòâåííî ñàìèìè íàëîãîïëàòåëüùèêàìè, ñ ðàñøèôðîâêîé ïîäïèñè è äàòîé èõ çàâåðåíèÿ. Ïðè ýòîì ïîäëèííèêè óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ äîëæíû áûòü ïðåäúÿâëåíû ðàáîòíèêó îòäåëà ïî ðàáîòå ñ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè ïðè ïîäà÷å íàëîãîâîé äåêëàðàöèè ïî ôîðìå 3-ÍÄÔË. Äàííûé ðàáîòíèê îáÿçàí ïðîñòàâèòü îòìåòêó î ñîîòâåòñòâèè ïðåäñòàâëåííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì êîïèé äîêóìåíòîâ èõ ïîäëèííèêàì è äàòó ïðèíÿòèÿ èõ íàëîãîâûì îðãàíîì.


Èòàê, ìîæíî çàìåòèòü, ÷òî ïðè èñïîëüçîâàíèè ïàðèòåòíîé ïåíñèîííîé ñõåìû èìåííî ó ðàáîòîäàòåëÿ (êàê ó îäíîãî èç âêëàä÷èêîâ) èìåþòñÿ ïî ìåíüøåé ìåðå äâà âàæíåéøèõ äîêóìåíòà, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïîäòâåðæäåíèÿ ïðàâà ðàáîòíèêà íà ïîëó÷åíèå ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà, ïðåäóñìîòðåííîãî â ïîäïóíêòå 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ. À èìåííî: äîãîâîð íåãîñóäàðñòâåííîãî ïåíñèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ èëè äîáðîâîëüíîãî ïåíñèîííîãî ñòðàõîâàíèÿ, à òàêæå ïëàòåæíûå äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ôàêòè÷åñêèå ðàñõîäû ðàáîòíèêîâ, ÿâëÿþùèõñÿ ó÷àñòíèêàìè-âêëàä÷èêàìè, ïî óïëàòå ïåíñèîííûõ âçíîñîâ.


Ñëåäîâàòåëüíî, ïðè îáðàùåíèè íàëîãîïëàòåëüùèêà ê ðàáîòîäàòåëþ çà ïîëó÷åíèåì óêàçàííîãî ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà äî îêîí÷àíèÿ íàëîãîâîãî ïåðèîäà åìó íóæíî (ñîãëàñíî ïèñüìó ÔÍÑ Ðîññèè îò 05.05.2008 ¹ ØÑ-6-3/331@) ïðåäñòàâèòü â áóõãàëòåðèþ îðãàíèçàöèè ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
• çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà, ïðåäóñìîòðåííîãî â ïîäïóíêòå 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ;
• äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ñòåïåíü ðîäñòâà ñ ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè, â ïîëüçó êîòîðûõ íàëîãîïëàòåëüùèê óïëà÷èâàë ïåíñèîííûå âçíîñû (åñëè äîãîâîð çàêëþ÷åí â ïîëüçó ñóïðóãà, ðîäèòåëåé èëè äåòåé-èíâàëèäîâ).


 òî æå âðåìÿ â äàííîé ñèòóàöèè âîçíèêàåò âîïðîñ î öåëåñîîáðàçíîñòè âûäà÷è íàëîãîâûìè îðãàíàìè ñïðàâîê2 î ïîëó÷åíèè èëè íåïîëó÷åíèè íàëîãîïëàòåëüùèêàìè ñîöèàëüíîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà, ïðåäóñìîòðåííîãî â ïîäïóíêòå 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 219 ÍÊ ÐÔ. Âåäü ó íàëîãîâûõ îðãàíîâ îòñóòñòâóåò âîçìîæíîñòü âûäà÷è òàêèõ ñïðàâîê äî îêîí÷àíèÿ íàëîãîâîãî ïåðèîäà. Ïîñêîëüêó òîëüêî ïîñëå ïîëó÷åíèÿ îò íàëîãîâûõ àãåíòîâ ñâåäåíèé î äîõîäàõ ôèçè÷åñêèõ ëèö ïî ôîðìå 2-ÍÄÔË ìîæíî îïðåäåëèòü, ïîëó÷àë íàëîãîïëàòåëüùèê â íàëîãîâîì ïåðèîäå óêàçàííûé ñîöèàëüíûé íàëîãîâûé âû÷åò ó ðàáîòîäàòåëÿ èëè íåò.
Ñëåäîâàòåëüíî, íåîáõîäèìîñòü äàëüíåéøåé äîðàáîòêè ïðèíÿòîé íîðìû äëÿ åå ïðèìåíåíèÿ íà ïðàêòèêå î÷åâèäíà.


Íàëîãîâûé âû÷åò ïðè ïðîäàæå èìóùåñòâà


Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ¹ 202-ÔÇ â ïîäïóíêò 1 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 ÍÊ ÐÔ âíåñåíû âàæíûå èçìåíåíèÿ, âñòóïàþùèå â ñèëó ñ 2010 ãîäà è óòî÷íÿþùèå ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ íàëîãîâîãî âû÷åòà â îòíîøåíèè äîõîäîâ, ïîëó÷åííûõ ïðè ïðîäàæå äâèæèìîãî è íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ äîìîâ, êâàðòèð, êîìíàò, âêëþ÷àÿ ïðèâàòèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ, äà÷, ñàäîâûõ äîìèêîâ èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äîëåé â óêàçàííîì èìóùåñòâå), êîòîðîå íàõîäèëîñü â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêîâ ìåíåå òðåõ ëåò.


Âî-ïåðâûõ, ïðåäåëüíûé ðàçìåð äàííîãî âû÷åòà óâåëè÷åí â äâà ðàçà — ñ 125 000 ðóá. äî 250 000 ðóá.
Âî-âòîðûõ, åñëè ñîãëàñíî äåéñòâóþùåé ðåäàêöèè ïîäïóíêòà 1 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 ÍÊ ÐÔ óêàçàííûé èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåí íàëîãîïëàòåëüùèêàì â ðàçìåðå äî 125 000 ðóá. îòäåëüíî ïî êàæäîìó îáúåêòó òàêîãî èìóùåñòâà, ðåàëèçîâàííîãî èìè â íàëîãîâîì ïåðèîäå (êàëåíäàðíîì ãîäó), òî â îòíîøåíèè äîõîäîâ, ïîëó÷åííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè îò ïðîäàæè íàçâàííîãî èìóùåñòâà ñ 1 ÿíâàðÿ 2010 ãîäà, ïðåäåëüíûé ðàçìåð âû÷åòà ñîñòàâèò 250 000 ðóá. â öåëîì çà íàëîãîâûé ïåðèîä íåçàâèñèìî îò êîëè÷åñòâà ïðîäàííûõ îáúåêòîâ.


Íàïîìíèì, ÷òî ïðè ïðîäàæå æèëûõ äîìîâ, êâàðòèð, êîìíàò, âêëþ÷àÿ ïðèâàòèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ, äà÷, ñàäîâûõ äîìèêîâ èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äîëåé â óêàçàííîì èìóùåñòâå, íàõîäèâøèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêîâ ìåíåå òðåõ ëåò, èìóùåñòâåííûé âû÷åò ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåí â ñóììàõ, ïîëó÷åííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè â íàëîãîâîì ïåðèîäå îò ðåàëèçàöèè òàêèõ îáúåêòîâ è íå ïðåâûøàþùèõ â öåëîì 1 ìëí. ðóá., íåçàâèñèìî îò êîëè÷åñòâà îò÷óæäåííûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.


Òàêèì îáðàçîì, â îòíîøåíèè äîõîäîâ, ïîëó÷åííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè ñ 2010 ãîäà îò ðåàëèçàöèè ëþáîãî äâèæèìîãî è íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðèíàäëåæàùåãî èì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ìåíåå òðåõ ëåò, èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåí â ñóììå, ðàâíîé óñòàíîâëåííîìó ïðåäåëüíîìó ðàçìåðó ñîîòâåòñòâóþùåãî âû÷åòà çà íàëîãîâûé ïåðèîä â öåëîì.


×òî êàñàåòñÿ äîõîäîâ, ïîëó÷åííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè îò ïðîäàæè æèëûõ äîìîâ, êâàðòèð, êîìíàò, âêëþ÷àÿ ïðèâàòèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ, äà÷, ñàäîâûõ äîìèêîâ èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äîëåé â óêàçàííîì èìóùåñòâå, íàõîäèâøèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè òðè ãîäà è áîëåå, à òàêæå îò ïðîäàæè èíîãî èìóùåñòâà, íàõîäèâøåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêîâ òðè ãîäà è áîëåå, èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò, êàê è ïðåæäå, ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â ïîëíîé ñóììå äîõîäà, ïîëó÷åííîé íàëîãîïëàòåëüùèêîì â íàëîãîâîì ïåðèîäå îò ðåàëèçàöèè ëþáîãî óêàçàííîãî èìóùåñòâà.


Íàïîìíèì, ÷òî Çàêîíîì ¹ 202-ÔÇ ñòàòüÿ 217 Íàëîãîâîãî êîäåêñà äîïîëíåíà ïóíêòîì 17.1, â ñîîòâåòñòâèè ñ êîòîðûì ñ 2010 ãîäà îñâîáîæäåíû îò íàëîãîîáëîæåíèÿ ÍÄÔË äîõîäû, ïîëó÷àåìûå íàëîãîïëàòåëüùèêàìè îò ðåàëèçàöèè ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, ïðè óñëîâèè, ÷òî äî ñíÿòèÿ ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà äàííûå ëåãêîâûå àâòîìîáèëè áûëè â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çàðåãèñòðèðîâàíû íà óêàçàííûõ ôèçè÷åñêèõ ëèö â òå÷åíèå òðåõ è áîëåå ëåò.


Ïðèìåð
Íàëîãîïëàòåëüùèê â 2010 ãîäó ïðîäàåò àâòîìîáèëü, êîòîðûì âëàäåë òðè ãîäà, è äà÷ó, êîòîðîé âëàäåë áîëåå äåñÿòè ëåò. Ïðè ýòîì ó íåãî íå âîçíèêàåò îáÿçàííîñòè óïëà÷èâàòü ÍÄÔË â áþäæåò, ïîñêîëüêó ýòîò íàëîãîïëàòåëüùèê èìååò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ïîëíîé ñóììå, ïîëó÷åííîé èì ïðè ïðîäàæå íàçâàííîãî èìóùåñòâà.


Âìåñòå ñ òåì ñîãëàñíî ïîïðàâêàì, âíåñåííûì Çàêîíîì ¹ 202-ÔÇ â ñòàòüþ 228 ÍÊ ÐÔ, íàëîãîïëàòåëüùèê îñâîáîæäåí îò ïðîöåäóðû äåêëàðèðîâàíèÿ äîõîäîâ, ïîëó÷åííûõ îò ïðîäàæè ëåãêîâîãî àâòîìîáèëÿ, òàê êàê â ÃÈÁÄÄ îí ÷èñëèëñÿ çà íàëîãîïëàòåëüùèêîì áîëåå òðåõ ëåò. Íî îäíîâðåìåííî íà îñíîâàíèè ñòàòüè 228 ÍÊ ÐÔ îí îáÿçàí ïðåäñòàâèòü â íàëîãîâûé îðãàí ïî ìåñòó æèòåëüñòâà íàëîãîâóþ äåêëàðàöèþ ïî ôîðìå 3-ÍÄÔË è äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïåðèîä âëàäåíèÿ äà÷åé, äëÿ ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ñ ñóììû äîõîäà îò åå ïðîäàæè.


Íàïîìíèì, ÷òî ïðè ïðîäàæå ëþáîãî äâèæèìîãî è íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íåçàâèñèìî îò ïåðèîäà åãî íàõîæäåíèÿ â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèê âìåñòî èñïîëüçîâàíèÿ ïðàâà íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ñóììå óñòàíîâëåííîãî ïðåäåëüíîãî ðàçìåðà ìîæåò ïîëó÷åííûå îò ðåàëèçàöèè òàêîãî èìóùåñòâà äîõîäû óìåíüøèòü íà ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûå è äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåííûå ðàñõîäû. Ðå÷ü èäåò î ðàñõîäàõ, êîòîðûå ñâÿçàíû ñ ïîëó÷åíèåì ýòèõ äîõîäîâ. Ê òàêèì ðàñõîäàì, íàïðèìåð, îòíîñÿòñÿ çàòðàòû íà ïðèîáðåòåíèå èìóùåñòâà, åãî íåîòäåëèìûå óëó÷øåíèÿ, ïðåäïðîäàæíóþ ïîäãîòîâêó è ò. ï.


Íàëîãîâûé âû÷åò ïðè ïîêóïêå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà


Íà îñíîâàíèè äåéñòâóþùèõ ïîëîæåíèé ïîäïóíêòà 2 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 ÍÊ ÐÔ íàëîãîïëàòåëüùèêè âïðàâå ïîëó÷èòü èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïðè ïðèîáðåòåíèè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â îïðåäåëåííîì ðàçìåðå. Îí ðàâåí ôàêòè÷åñêèì ðàñõîäàì íà íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ëèáî ïðèîáðåòåíèå íà òåððèòîðèè ÐÔ æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, êîìíàòû èëè äîëè (äîëåé) â íèõ, íî íå áîëåå 2 ìëí. ðóá. (ìàêñèìàëüíûé ðàçìåð äàííîãî âû÷åòà).  ñóììó óêàçàííîãî âû÷åòà íå âêëþ÷àþòñÿ ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ ïðèîáðåòåíèåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ïðèîáðåòàåìûå æèëûå äîìà èëè äîëè â íèõ.


Çàêîíîì ¹ 202-ÔÇ â ïîäïóíêò 2 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 ÍÊ ÐÔ âíåñåí ðÿä âàæíûõ èçìåíåíèé è äîïîëíåíèé. Âî-ïåðâûõ, ñ 1 ÿíâàðÿ 2010 ãîäà óêàçàííûì âû÷åòîì (â ïðåäåëàõ 2 ìëí. ðóá.) ìîæíî áóäåò âîñïîëüçîâàòüñÿ è â îòíîøåíèè ôàêòè÷åñêèõ ðàñõîäîâ, ñâÿçàííûõ ñ ïðèîáðåòåíèåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ïðèîáðåòàåìûå æèëûå äîìà, èëè äîëè (äîëåé) â íèõ (íî áåç ó÷åòà ñóìì, íàïðàâëåííûõ íà ïîãàøåíèå ïðîöåíòîâ).


Âî-âòîðûõ, ñ 1 ÿíâàðÿ 2010 ãîäà íàëîãîïëàòåëüùèêè òàêæå âïðàâå ïîëó÷èòü èìóùåñòâåííûé âû÷åò â ñóììàõ, ôàêòè÷åñêè èçðàñõîäîâàííûõ íà ïîãàøåíèå ïðîöåíòîâ ïî öåëåâûì çàéìàì (êðåäèòàì). Ïðè ýòîì äàííûå çàéìû (êðåäèòû) äîëæíû áûòü ïîëó÷åíû îò ðîññèéñêèõ îðãàíèçàöèé èëè èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé è íàïðàâëåíû íà íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ëèáî ïðèîáðåòåíèå íà òåððèòîðèè ÐÔ æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, êîìíàòû èëè äîëè (äîëåé) â íèõ, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ïðèîáðåòàåìûå æèëûå äîìà èëè äîëè â íèõ.


Ñïðàâêà
Âû÷åò â ñóììå óïëà÷åííûõ ïðîöåíòîâ ïî öåëåâûì êðåäèòàì ïðè ïîêóïêå æèëüÿ â ñîâìåñòíóþ è äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü


Íåðåäêî æèëîé îáúåêò ïðèîáðåòàåòñÿ ñóïðóãàìè çà ñ÷åò ñðåäñòâ öåëåâîãî êðåäèòà â îáùóþ ñîâìåñòíóþ ñîáñòâåííîñòü. Ïðè ýòîì ñóïðóãè íà îñíîâàíèè çàêëþ÷åííîãî èìè êðåäèòíîãî äîãîâîðà ÿâëÿþòñÿ ñîëèäàðíûìè çàåìùèêàìè ëèáî îäèí èç íèõ âûñòóïàåò â êà÷åñòâå ïîðó÷èòåëÿ.  ýòîì ñëó÷àå ïðàâî íà ïîëó÷åíèå âû÷åòà â ÷àñòè ñóìì, íàïðàâëåííûõ íà ïîãàøåíèå ïðîöåíòîâ ïî öåëåâîìó êðåäèòó, èìåþò îáà ñóïðóãà, äàæå åñëè äîêóìåíòû ïî óïëàòå ïðîöåíòîâ áàíêó áûëè îôîðìëåíû íà îäíîãî èç íèõ. Ýòî ïðàâî âîçíèêàåò ó îáîèõ ñóïðóãîâ ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îáùåé äîëåâîé èëè îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò æèëüÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.


Ïðè ïðèîáðåòåíèè æèëîãî îáúåêòà â îáùóþ ñîâìåñòíóþ ñîáñòâåííîñòü ðàçìåð âû÷åòà ðàñïðåäåëÿåòñÿ ìåæäó ñîâëàäåëüöàìè â ñîîòâåòñòâèè ñ èõ ïèñüìåííûì çàÿâëåíèåì. Èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò â ÷àñòè ñóìì, íàïðàâëåííûõ íà ïîãàøåíèå ïðîöåíòîâ ïî öåëåâîìó êðåäèòó, ïðåäîñòàâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè îôîðìëåííûõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ôàêò óïëàòû ïðîöåíòîâ ïî öåëåâîìó çàéìó ëþáûì èç ñîâëàäåëüöåâ æèëîãî îáúåêòà èëè îáîèìè ñîçàåìùèêàìè îäíîâðåìåííî.


Òàêèì îáðàçîì, ïðàâî íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ñóììå óïëà÷åííûõ ïðîöåíòîâ ïî öåëåâûì êðåäèòàì èìåþò îáà ñóïðóãà, êóïèâøèå æèëîé îáúåêò â îáùóþ ñîâìåñòíóþ ñîáñòâåííîñòü çà ñ÷åò ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ íà îñíîâàíèè çàêëþ÷åííîãî êðåäèòíîãî äîãîâîðà, íåçàâèñèìî îò òîãî, íà êîãî èç ñóïðóãîâ îôîðìëåíû äîêóìåíòû ïî îïëàòå ïðîöåíòîâ ïî öåëåâîìó êðåäèòó.


 ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ æèëîãî îáúåêòà â ðàâíóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü ñóïðóãîâ ðàçìåð ïðåäîñòàâëÿåìîãî êàæäîìó èç íàëîãîïëàòåëüùèêîâ èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â îòíîøåíèè ðàñõîäîâ ïî îïëàòå ïðîöåíòîâ ïî öåëåâîìó êðåäèòó íå ìîæåò ïðåâûøàòü 50% îò ñóììû òàêèõ ðàñõîäîâ, ïðîèçâåäåííûõ ñîçàåìùèêàìè â èñòåêøåì íàëîãîâîì ïåðèîäå.


Åñëè íàëîãîïëàòåëüùèê èñïîëüçîâàë çàåìíûå ñðåäñòâà íà óêàçàííûå öåëè, òî ñóììû, íàïðàâëåííûå íà ïîãàøåíèå ïðîöåíòîâ ïî òàêèì çàéìàì (êðåäèòàì), íå âêëþ÷àþòñÿ â îáùèé ðàçìåð èìóùåñòâåííîãî âû÷åòà, êîòîðûé îãðàíè÷èâàåòñÿ 2 ìëí. ðóá., à èñêëþ÷àþòñÿ èç íàëîãîâîé áàçû ïî ÍÄÔË â ïîëíîì îáúåìå. Ýòî óñòàíîâëåíî íîâûì àáçàöåì 18, ââåäåííûì â ïîäïóíêò 2 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 ÍÊ ÐÔ Çàêîíîì ¹ 202-ÔÇ.


Â-òðåòüèõ, ñîãëàñíî íîâîìó àáçàöó 19 ïîäïóíêòà 2 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 ÍÊ ÐÔ ñ 1 ÿíâàðÿ 2010 ãîäà íàëîãîïëàòåëüùèêè òàêæå ïîëó÷àþò âîçìîæíîñòü îáðàòèòüñÿ çà ïîëó÷åíèåì åùå îäíîãî èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà. Îí ïðåäîñòàâëÿåòñÿ íà ñóììó, ôàêòè÷åñêè èçðàñõîäîâàííóþ íà ïîãàøåíèå ïðîöåíòîâ ïî êðåäèòàì, ïîëó÷åííûì îò áàíêîâ, íàõîäÿùèõñÿ íà òåððèòîðèè ÐÔ, â öåëÿõ ðåôèíàíñèðîâàíèÿ (ïåðåêðåäèòîâàíèÿ) êðåäèòîâ íà íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ëèáî ïðèîáðåòåíèå íà òåððèòîðèè ÐÔ æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, êîìíàòû èëè äîëè (äîëåé) â íèõ, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ïðèîáðåòàåìûå æèëûå äîìà èëè äîëè â íèõ. Âû÷åò ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â ïîëíîé ñóììå ðàñõîäîâ íà óïëàòó ïðîöåíòîâ ïî óêàçàííûì êðåäèòàì.


Ïðàâî íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ÷àñòè ñóìì, íàïðàâëåííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì íà óïëàòó ïðîöåíòîâ ïî öåëåâûì çàéìàì (êðåäèòàì), âîçíèêàåò ïîñëå ôàêòè÷åñêîé óïëàòû äàííûõ ïðîöåíòîâ. Ïðè ýòîì öåëåâîé õàðàêòåð èñïîëüçîâàíèÿ çàéìà (êðåäèòà) äîëæåí áûòü äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåí.


Îáðàòèòå âíèìàíèå: åñëè â äîãîâîðå, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî îñóùåñòâëåíî ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû èëè ïðàâ íà êâàðòèðó â ñòðîÿùåìñÿ æèëîì äîìå, óêàçàíî ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû (ïðàâ íà êâàðòèðó) áåç îòäåëêè, òî â ôàêòè÷åñêèå ðàñõîäû íà ïðèîáðåòåíèå òàêîé êâàðòèðû âêëþ÷àþòñÿ ðàñõîäû íà ïðèîáðåòåíèå îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ, à òàêæå ðàñõîäû íà îïëàòó ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ îòäåëêîé êâàðòèðû.  ýòîé ñâÿçè ñóììû ïðîöåíòîâ, óïëà÷åííûõ ïî öåëåâûì êðåäèòàì (çàéìàì), ïîëó÷åííûì íàëîãîïëàòåëüùèêàìè îò ðîññèéñêîé îðãàíèçàöèè èëè èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé è íàïðàâëåííûì íà ïðèîáðåòåíèå îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è îïëàòó ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ îòäåëêîé êâàðòèðû, òàêæå îòíîñÿòñÿ ê ðàñõîäàì, â îòíîøåíèè êîòîðûõ íàëîãîïëàòåëüùèêàì ïðåäîñòàâëÿåòñÿ èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò.


Äîïîëíåí ïåðå÷åíü ôàêòè÷åñêèõ ðàñõîäîâ íà ïîêóïêó êâàðòèðû, êîìíàòû èëè äîëè (äîëåé) â íèõ
Ñîãëàñíî Çàêîíó ¹ 202-ÔÇ ñ 1 ÿíâàðÿ 2010 ãîäà â ñîñòàâ óêàçàííûõ ðàñõîäîâ ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ ðàñõîäû:
• íà ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû, êîìíàòû, äîëè (äîëåé) â íèõ èëè ïðàâ íà êâàðòèðó, êîìíàòó â ñòðîÿùåìñÿ äîìå;
• ïðèîáðåòåíèå îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ;
• îïëàòó ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ îòäåëêîé êâàðòèðû, êîìíàòû, äîëè (äîëåé) â íèõ;
• ðàçðàáîòêó ïðîåêòíî-ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà ïðîâåäåíèå îòäåëî÷íûõ ðàáîò.


Ïðèíÿòèå ê âû÷åòó ðàñõîäîâ íà äîñòðîéêó è îòäåëêó ïðèîáðåòåííîãî äîìà èëè îòäåëêó ïðèîáðåòåííîé êâàðòèðû, êîìíàòû âîçìîæíî â òîì ñëó÷àå, åñëè â äîãîâîðå êóïëè-ïðîäàæè (äîãîâîðå äîëåâîãî ó÷àñòèÿ â ñòðîèòåëüñòâå èëè äîãîâîðå ñîâìåñòíîãî èíâåñòèðîâàíèÿ), íà îñíîâàíèè êîòîðîãî îñóùåñòâëåíî òàêîå ïðèîáðåòåíèå, óêàçàíî ïðèîáðåòåíèå íå çàâåðøåííûõ ñòðîèòåëüñòâîì æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, êîìíàòû (ïðàâ íà êâàðòèðó, êîìíàòó) áåç îòäåëêè èëè äîëè (äîëåé) â íèõ.

Çóðíàäæèåâà Î. À.
Æóðíàë «Ðîññèéñêèé íàëîãîâûé êóðüåð»