Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Îá èñ÷èñëåíèè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçëèö ïðè îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè

02.11.2009

Ìèíèñòåðñòâî ôèíàíñîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Ïèñüìî
îò 24 èþíÿ 2009 ã. N 03-05-06-01/24

Îá èñ÷èñëåíèè íàëîãà ïî èìóùåñòâó, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè

Äåïàðòàìåíò íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè Ìèíèñòåðñòâà ôèíàíñîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ïîðÿäêå èñ÷èñëåíèÿ è óïëàòû íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, ñîîáùàåò ñëåäóþùåå.

Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 1 Çàêîíà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 09.12.1991 N 2003-1 "Î íàëîãàõ íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö" (äàëåå - Çàêîí) íàëîãîïëàòåëüùèêàìè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ïðèçíàþòñÿ ôèçè÷åñêèå ëèöà - ñîáñòâåííèêè èìóùåñòâà, ïðèçíàâàåìîãî îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ. Ïðè ýòîì, åñëè èìóùåñòâî, ïðèçíàâàåìîå îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ, íàõîäèòñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, íàëîãîïëàòåëüùèêîì â îòíîøåíèè ýòîãî èìóùåñòâà ïðèçíàåòñÿ êàæäîå èç ýòèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö ñîðàçìåðíî åãî äîëå â ýòîì èìóùåñòâå.

 ñëó÷àå åñëè èìóùåñòâî, ïðèçíàâàåìîå îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ, íàõîäèòñÿ â îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, îíè íåñóò ðàâíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî èñïîëíåíèþ íàëîãîâîãî îáÿçàòåëüñòâà.

Òàêèì îáðàçîì, ïî îáùåìó ïðàâèëó îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö âîçíèêàåò ó êàæäîãî ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà.

Îáúåêòàìè íàëîãîîáëîæåíèÿ ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ïðèçíàþòñÿ æèëûå äîìà, êâàðòèðû, äà÷è, ãàðàæè è èíûå ñòðîåíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ (ñò. 2 Çàêîíà).

 ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 1 ñò. 3 è ï. 2 ñò. 5 Çàêîíà, à òàêæå ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå, ÷òî Çàêîíîì íå ïðåäóñìîòðåíû â êà÷åñòâå îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà èìóùåñòâî, â êà÷åñòâå ñòîèìîñòíîãî ïîêàçàòåëÿ, óñòàíîâëåííîãî äëÿ ðàñ÷åòà íàëîãîâîé áàçû ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, îïðåäåëåíà èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü èìóùåñòâà, ïðèçíàâàåìîãî îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ (Îïðåäåëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 24.11.2005 N 493-Î).  ñâÿçè ñ ýòèì ñòàâêè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö óñòàíàâëèâàþòñÿ ïðèìåíèòåëüíî ê èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ, óêàçàííûõ â ñò. 2 Çàêîíà.

Òàêèì îáðàçîì, ñóììà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, äîëæíà èñ÷èñëÿòüñÿ íàëîãîâûìè îðãàíàìè èñõîäÿ èç èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ è íàëîãîâîé ñòàâêè, ñîîòâåòñòâóþùåé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòà.

Íà îñíîâàíèè ï. 2 ñò. 5 Çàêîíà çà ñòðîåíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, íàëîã óïëà÷èâàåòñÿ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ñîðàçìåðíî åãî äîëå â ýòèõ ñòðîåíèÿõ, ïîìåùåíèÿõ è ñîîðóæåíèÿõ.  ñâÿçè ñ ýòèì èñ÷èñëåííàÿ íàëîãîâûì îðãàíîì ñóììà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, ïîäëåæàùàÿ óïëàòå íàëîãîïëàòåëüùèêîì íà îñíîâàíèè íàëîãîâîãî óâåäîìëåíèÿ, îïðåäåëÿåòñÿ ïðîïîðöèîíàëüíî äîëå íàëîãîïëàòåëüùèêà â èìóùåñòâå, íàõîäÿùåìñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.

Ó÷èòûâàÿ íàçâàííûå ïîëîæåíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ, Ìèíôèíîì Ðîññèè äàíî ðàçúÿñíåíèå ÔÍÑ Ðîññèè î ïîðÿäêå èñ÷èñëåíèÿ è óïëàòû íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé è (èëè) îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö (Ïèñüìî îò 21.04.2008 N 03-05-04-01/19).

Âìåñòå ñ òåì îòìå÷àåì, ÷òî ïðåäîñòàâëÿåìûå â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 34.2 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïèñüìåííûå ðàçúÿñíåíèÿ Ìèíôèíà Ðîññèè ïî âîïðîñàì ïðèìåíåíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ íå ÿâëÿþòñÿ íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè, à èìåþò èíôîðìàöèîííî-ðàçúÿñíèòåëüíûé õàðàêòåð è íå ïðåïÿòñòâóþò íàëîãîïëàòåëüùèêàì ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ íîðìàìè çàêîíîäàòåëüñòâà î íàëîãàõ è ñáîðàõ â ïîíèìàíèè, îòëè÷àþùåìñÿ îò òðàêòîâêè, èçëîæåííîé â íàñòîÿùåì ïèñüìå.

Îäíîâðåìåííî ñîîáùàåì, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 05.06.2008 N 437 ïî âîïðîñó, êàñàþùåìóñÿ óâåëè÷åíèÿ èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè èìóùåñòâà, ñëåäóåò îáðàùàòüñÿ â Ìèíèñòåðñòâî ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîòîðîå ÿâëÿåòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèì ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè.


Çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà
Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé
è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè
Ñ.Â.ÐÀÇÃÓËÈÍ