ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ќ проведении технической инвентаризации объектов дл€ исчислени€ налога на имущество физлиц

21.12.2009

¬опрос: ќ пор€дке установлени€ ставок налога на имущество физлиц, а также о проведении технической инвентаризации объектов капитального строительства.

ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕ»—№ћќ

от 13 феврал€ 2009 г. N 03-05-06-01/03


¬ ƒепартаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение и по вопросам, относ€щимс€ к компетенции ƒепартамента, сообщаетс€ следующее.

¬ соответствии со ст. ст. 12 и 15 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации налог на имущество физических лиц относитс€ к местным налогам, устанавливаетс€ «аконом –оссийской ‘едерации от 09.12.1991 N 2003-1 "ќ налогах на имущество физических лиц" (далее - «акон) и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налоге.

—огласно п. 1 ст. 1 «акона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаютс€ физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложени€. ѕри этом объектами налогообложени€ €вл€ютс€ жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строени€, помещени€ и сооружени€ (ст. 2 «акона).

¬ соответствии с п. 1 ст. 3 «акона ставки налога на строени€, помещени€ и сооружени€ устанавливаютс€ нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправлени€ в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в установленных «аконом пределах. “ак, при стоимости имущества до 300 тыс. руб. ставка налога на имущество не может превышать 0,1 процента; при стоимости имущества от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. ставка налога устанавливаетс€ в пределах от 0,1 до 0,3 процента; при стоимости имущества свыше 500 тыс. руб. ставка налога устанавливаетс€ в пределах от 0,3 до 2,0 процента.

ѕри этом представительным органам местного самоуправлени€ предоставлено право определ€ть дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использовани€ и по иным критери€м, а также устанавливать дополнительные налоговые льготы и основани€ дл€ их использовани€ налогоплательщиками.

“аким образом, вопросы, касающиес€ снижени€ ставок налога или предоставлени€ льгот по налогу, наход€тс€ в компетенции представительных органов соответствующего муниципального образовани€.

ѕо вопросу об увеличении суммы налога на имущество физических лиц, св€занному с проведенной инвентаризационной оценкой объектов недвижимости, сообщаем, что в соответствии с ѕор€дком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным ѕриказом ћинистерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хоз€йства –оссийской ‘едерации от 04.04.1992 N 87, оценка строений, помещений и сооружений осуществл€етс€ по состо€нию на 1 €нвар€ каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации.

¬ силу п. 3.2 вышеназванного ѕор€дка определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений дл€ целей налогообложени€ осуществл€етс€ по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражени€ физического износа на момент оценки. ѕри этом определение восстановительной стоимости строений и сооружений производитс€ по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 г. по индексам и коэффициентам, введенным ѕостановлением √осстро€ ———– от 11.05.1983 N 94 и ѕисьмами √осстро€ ———– от 06.09.1990 N 14-ƒ (по отрасл€м народного хоз€йства) и √осстро€ –—‘—– от 29.09.1990 N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "∆илищное хоз€йство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе –оссийской ‘едерации, краев, областей, автономных образований, городов ћосквы и —анкт-ѕетербурга.

¬ св€зи с тем что согласно ѕоложению о ‘едеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденному ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 12.06.2008 N 456, вопросы, касающиес€ технической инвентаризации объектов капитального строительства, наход€тс€ в компетенции –оснедвижимости, по затронутым в обращении вопросам следует обращатьс€ в территориальные органы –оснедвижимости.


«аместитель директора
ƒепартамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
—.¬.–ј«√”Ћ»Ќ

 

 

 

 
„итать также: