ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

”плата налога на имущество физлиц по новым строени€м производитс€ с начала года, следующего за их возведением или приобретением

08.04.2010

¬опрос: ќ пор€дке уплаты налога на имущество физических лиц в отношении новых объектов недвижимости, приобретенных по договору долевого участи€ в строительстве.

ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕ»—№ћќ

от 18 сент€бр€ 2009 г. N 03-05-06-01/220


¬ ƒепартаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо о пор€дке уплаты налога на имущество физических лиц и сообщаетс€ следующее.

¬ соответствии с п. 1 ст. 1 «акона –оссийской ‘едерации от 09.12.1991 N 2003-1 "ќ налогах на имущество физических лиц" (далее - «акон) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаютс€ физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложени€. ѕри этом объектами налогообложени€ €вл€ютс€ жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строени€, помещени€ и сооружени€ (ст. 2 «акона).

—огласно ст. 44 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации об€занность по уплате налога возникает, измен€етс€ и прекращаетс€ при наличии оснований, установленных Ќалоговым кодексом –оссийской ‘едерации или иным актом законодательства о налогах и сборах, а об€занность по уплате конкретного налога возлагаетс€ на налогоплательщика с момента возникновени€ установленных законодательством о налогах и сборах обсто€тельств, предусматривающих уплату данного налога.

«акон св€зывает возникновение об€занности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретени€ физическим лицом права собственности. ѕраво собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество (ст. 131 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации).

ѕраво собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в пор€дке, установленном ‘едеральным законом от 21.07.1997 N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ‘едеральным законом от 30.12.2004 N 214-‘« "ќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации". ѕри этом основанием дл€ государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства €вл€ютс€ документы, подтверждающие факт его постройки (создани€), а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

“аким образом, об€занность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с момента государственной регистрации прав на соответствующее имущество.

¬ силу ст. 5 «акона налог на имущество физических лиц исчисл€етс€ на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества по состо€нию на 1 €нвар€ каждого года. ѕри этом органы, осуществл€ющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации об€заны ежегодно до 1 марта представл€ть в налоговый орган сведени€, необходимые дл€ исчислени€ налога.

”плата налога на имущество физических лиц в отношении новых строений, помещений и сооружений производитс€ с начала года, следующего за их возведением или приобретением (п. 5 ст. 5 «акона).

”читыва€ изложенное, полагаем, что в отношении новых объектов недвижимости (в том числе приобретенных по договору долевого участи€ в строительстве) об€занность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с начала года, следующего за их возведением или приобретением.


«аместитель директора

ƒепартамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

—.¬.–ј«√”Ћ»Ќ

 

 
„итать также: