ßâëÿåòñÿ ëè ïëàòåëüùèêîì çåìåëüíîãî íàëîãà ñîáñòâåííèê êâàðòèðû â ìíîãîêâàðòèðíîì æèëîì äîìå |
| 26.05.2010 | |
|
Íàëîãîïëàòåëüùèê èìååò êâàðòèðó â ìíîãîêâàðòèðíîì æèëîì äîìå. Êâàðòèðà ïðèâàòèçèðîâàíà â 2005 ãîäó. ßâëÿåòñÿ ëè ïëàòåëüùèêîì çåìåëüíîãî íàëîãà ñîáñòâåííèê êâàðòèðû â ìíîãîêâàðòèðíîì æèëîì äîìå? Ñîãëàñíî ñòàòüå 388 ÍÊ ÐÔ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè çåìåëüíîãî íàëîãà ïðèçíàþòñÿ îðãàíèçàöèè è ôèçè÷åñêèå ëèöà, îáëàäàþùèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ. Îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ ÿâëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ðàñïîëîæåííûå â ïðåäåëàõ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ (ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà), íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ââåäåí íàëîã (ñò. 389 ÍÊ ÐÔ). Çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåíû ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûå âõîäÿùèå â ñîñòàâ äîìà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ñôîðìèðîâàííûé äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Æèëèùíîãî êîäåêñà è â îòíîøåíèè êîòîðîãî ïðîâåäåí ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò, ïåðåõîäèò áåñïëàòíî â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå. Òàê îïðåäåëåíî Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2004 ¹ 189-ÔÇ «Î ââåäåíèè â äåéñòâèå Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè». Åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ ðàñïîëîæåííûì íà íåì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è âõîäÿùèìè â ñîñòàâ ýòîãî äîìà îáúåêòàìè íå ñôîðìèðîâàí, òî ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ëþáîå óïîëíîìî÷åííîå ñîáðàíèåì ëèöî ìîæåò îáðàòèòüñÿ â îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñ çàÿâëåíèåì î ôîðìèðîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé æèëîé äîì.  ñîîòâåòñòâèè ñ Îïðåäåëåíèåì ÂÀÑ ÐÔ îò 19.10.2007 ¹ 10248/07 äëÿ îôîðìëåíèÿ çåìåëüíî-ïðàâîâûõ îòíîøåíèé ïî ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé íåîáõîäèìî èçäàíèå ñîîòâåòñòâóþùåãî íåíîðìàòèâíîãî àêòà óïîëíîìî÷åííîãî îðãàíà. Èíôîðìàöèîííàÿ áàçà äàííûõ ïî îáúåêòàì íàëîãîîáëîæåíèÿ è íàëîãîïëàòåëüùèêàì ôîðìèðóåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâåäåíèÿìè, êîòîðûå íàëîãîâûå îðãàíû ïîëó÷àþò îò îðãàíîâ Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè. Äàííàÿ ñëóæáà òàêæå ïðåäîñòàâëÿåò íàëîãîâûì îðãàíàì ñâåäåíèÿ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïîñêîëüêó îíà æå îñóùåñòâëÿåò ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì. Òàêèì îáðàçîì, â íàëîãîâûå îðãàíû ïîñòóïàåò èíôîðìàöèÿ, íåîáõîäèìàÿ äëÿ èñ÷èñëåíèÿ çåìåëüíîãî íàëîãà ïî óñòàíîâëåííûì äîëÿì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä äîìîì. Ñâåäåíèÿìè îá îáùåé ïëîùàäè âñåõ ïîìåùåíèé æèëîãî äîìà è ïëîùàäè îòäåëüíî âçÿòîãî ïîìåùåíèÿ ðàñïîëàãàþò îðãàíû òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà è òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, íà êîòîðûå íå âîçëîæåíà îáÿçàííîñòü ïðåäîñòàâëåíèÿ ñâåäåíèé â íàëîãîâûå îðãàíû. Ñëåäîâàòåëüíî, çåìåëüíûé íàëîã çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ìíîãîêâàðòèðíûì æèëûì äîìîì ñîáñòâåííèêó êâàðòèðû â ìíîãîêâàðòèðíîì æèëîì äîìå áóäåò èñ÷èñëåí ïðè âûïîëíåíèè ñëåäóþùèõ óñëîâèé: Ãîëóáåâà Í. Â. |