ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

явл€етс€ ли плательщиком земельного налога собственник квартиры в многоквартирном жилом доме

26.05.2010

Ќалогоплательщик имеет квартиру в многоквартирном жилом доме.  вартира приватизирована в 2005 году. явл€етс€ ли плательщиком земельного налога собственник квартиры в многоквартирном жилом доме?

—огласно статье 388 Ќ  –‘ налогоплательщиками земельного налога признаютс€ организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или праве пожизненного наследуемого владени€.

ќбъектом налогообложени€ €вл€ютс€ земельные участки, расположенные в пределах муниципального образовани€ (городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга), на территории которого введен налог (ст. 389 Ќ  –‘).

«емельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введени€ в действие ∆илищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме. “ак определено ‘едеральным законом от 29.12.2004 є 189-‘« «ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации».

≈сли земельный участок с расположенным на нем многоквартирным домом и вход€щими в состав этого дома объектами не сформирован, то по решению общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное собранием лицо может обратитьс€ в органы государственной власти или органы местного самоуправлени€ с за€влением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

¬ соответствии с ќпределением ¬ј— –‘ от 19.10.2007 є 10248/07 дл€ оформлени€ земельно-правовых отношений по передаче земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений необходимо издание соответствующего ненормативного акта уполномоченного органа.

»нформационна€ база данных по объектам налогообложени€ и налогоплательщикам формируетс€ в соответствии со сведени€ми, которые налоговые органы получают от органов ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. ƒанна€ служба также предоставл€ет налоговым органам сведени€ о зарегистрированных правах на земельные участки, поскольку она же осуществл€ет регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

“аким образом, в налоговые органы поступает информаци€, необходима€ дл€ исчислени€ земельного налога по установленным дол€м собственников помещений в многоквартирном доме в праве собственности на земельный участок под домом.

—ведени€ми об общей площади всех помещений жилого дома и площади отдельно вз€того помещени€ располагают органы технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, на которые не возложена об€занность предоставлени€ сведений в налоговые органы.
Ќа практике на территори€х некоторых муниципальных образований земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, сформированы и данным земельным участкам присвоены кадастровые номера, однако органами местного самоуправлени€ еще не изданы постановлени€ о передаче таких земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

—ледовательно, земельный налог за земельный участок под многоквартирным жилым домом собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме будет исчислен при выполнении следующих условий:
• если земельный участок, на котором расположен дом, сформирован;
• земельному участку присвоен кадастровый номер;
• органом местного самоуправлени€ издано решение о передаче участка в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме;
• в налоговом органе имеетс€ информаци€ о дол€х в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме и их правообладател€х.

√олубева Ќ. ¬.
—оветник налоговой службы I ранга
∆урнал «–оссийский налоговый курьер»

 
„итать также: