Åñëè ó÷àñòîê ïðåäîñòàâëåí îðãàíèçàöèè íà ïðàâå áåññðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó ÔÇ N 122-ÔÇ, òî îíà ÿâëÿåòñÿ ïëàòåëüùèêîì çåìíàëîãà |
| 04.06.2010 | |
|
Âîïðîñ: ÔÃÓÏ âëàäååò íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ðàñïîëîæåííûìè íà òåððèòîðèè ã. Ìîñêâû, îáùåé ïëîùàäüþ 686,89 ãà. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîñòàâëåíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íà êàäàñòðîâûé ó÷åò â ïåðèîä 2008 - 2009 ãã.  òå÷åíèå 2009 ã. çàðåãèñòðèðîâàíû ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ÐÔ íà ýòè ó÷àñòêè. Ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ íå çàðåãèñòðèðîâàíû è íàõîäÿòñÿ â ïðîöåññå ðåãèñòðàöèè. Îæèäàåòñÿ, ÷òî ðåãèñòðàöèÿ áóäåò îñóùåñòâëåíà â êîíöå 2010 - íà÷àëå 2011 ãã. Ñîãëàñíî ãë. 31 ÍÊ ÐÔ, Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 21.07.1997 N 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì", à òàêæå ïèñüìàì ñ ðàçúÿñíåíèÿìè êàñàòåëüíî ïîðÿäêà óïëàòû çåìåëüíîãî íàëîãà, â ÷àñòíîñòè Ïèñüìó Ìèíèñòåðñòâà ôèíàíñîâ ÐÔ îò 19.06.2007 N 03-05-06-02/66, îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå çåìåëüíîãî íàëîãà ó þðèäè÷åñêîãî ëèöà âîçíèêàåò ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ. Âîçíèêàåò ëè ó ÔÃÓÏ îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå çåìåëüíîãî íàëîãà ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ?
ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
îò 7 àïðåëÿ 2010 ã. N 03-05-05-02/22
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 388 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Íàëîãîâûé êîäåêñ) íàëîãîïëàòåëüùèêàìè çåìåëüíîãî íàëîãà ïðèçíàþòñÿ îðãàíèçàöèè è ôèçè÷åñêèå ëèöà, îáëàäàþùèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ïðèçíàâàåìûìè îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 389 Íàëîãîâîãî êîäåêñà, íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ. Ïóíêòîì 1 ñò. 131 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ) óñòàíîâëåíî, ÷òî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è äðóãèå âåùíûå ïðàâà íà íåäâèæèìûå âåùè, îãðàíè÷åíèÿ ýòèõ ïðàâ, èõ âîçíèêíîâåíèå, ïåðåõîä è ïðåêðàùåíèå ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå îðãàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü è ñäåëîê ñ íåé. Ïðàâà íà èìóùåñòâî, ïîäëåæàùèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, âîçíèêàþò ñ ìîìåíòà ðåãèñòðàöèè ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðàâ íà íåãî, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì (ï. 2 ñò. 8 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà). Ïðè ýòîì â ñèëó ñò. 14 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21.07.1997 N 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí N 122-ÔÇ) ïðîâåäåííàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêíîâåíèÿ è ïåðåõîäà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî óäîñòîâåðÿåòñÿ ñâèäåòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ. Òàêèì îáðàçîì, îñíîâàíèåì äëÿ óïëàòû çåìåëüíîãî íàëîãà ÿâëÿåòñÿ íàëè÷èå ó íàëîãîïëàòåëüùèêà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Îäíîâðåìåííî îòìå÷àåì, ÷òî ñîãëàñíî ï. 4 ñò. 8 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.11.2004 N 141-ÔÇ "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ÷àñòü âòîðóþ Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íåêîòîðûå äðóãèå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå î ïðèçíàíèè óòðàòèâøèìè ñèëó îòäåëüíûõ çàêîíîäàòåëüíûõ àêòîâ (ïîëîæåíèé çàêîíîäàòåëüíûõ àêòîâ) Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì èíôîðìàöèè î ñóùåñòâóþùèõ ïðàâàõ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè íàëîãîïëàòåëüùèêè ïî çåìåëüíîìó íàëîãó îïðåäåëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ãîñóäàðñòâåííûõ àêòîâ, ñâèäåòåëüñòâ è äðóãèõ äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâà íà çåìëþ è âûäàííûõ ôèçè÷åñêèì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà N 122-ÔÇ, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì èìåþò ðàâíóþ þðèäè÷åñêóþ ñèëó ñ çàïèñÿìè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ëèáî íà îñíîâàíèè àêòîâ, èçäàííûõ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ðàìêàõ èõ êîìïåòåíöèè è â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâóþùèì â ìåñòå èçäàíèÿ òàêèõ àêòîâ íà ìîìåíò èõ èçäàíèÿ, î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Òàêæå ï. 1 ñò. 6 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà N 122-ÔÇ îïðåäåëåíî, ÷òî ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, âîçíèêøèå äî ìîìåíòà âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà N 122-ÔÇ, ïðèçíàþòñÿ þðèäè÷åñêè äåéñòâèòåëüíûìè ïðè îòñóòñòâèè èõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ââåäåííîé Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì N 122-ÔÇ. Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäîñòàâëåí îðãàíèçàöèè íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà N 122-ÔÇ, òî äàííàÿ îðãàíèçàöèÿ äîëæíà ïðèçíàâàòüñÿ íàëîãîïëàòåëüùèêîì çåìåëüíîãî íàëîãà â îòíîøåíèè òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà âíå çàâèñèìîñòè îò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè Ñ.Â.ÐÀÇÃÓËÈÍ
|