ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

”плачиваетс€ ли налог за земли под многоквартирными домами

20.07.2010

ƒа. ¬ соответствии с ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

“аким образом, собственники помещений в многоквартирном доме стали собственниками доли в праве собственности на земельный участок. ƒол€ участка не может быть выделена в натуральном виде, так как весь земельный участок принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

ƒол€ собственника квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади этого помещени€.

Ќалоговый  одекс определ€ет, что собственники земельного участка или его доли €вл€ютс€ плательщиками земельного налога. ѕоэтому после перехода прав на земельный участок собственникам помещений в многоквартирном доме, последние должны уплачивать земельный налог. Ќалог уплачиваетс€ пропорционально доле собственника в праве на участок. “о есть, чем больше квартира, тем больше будет земельный налог. ≈сли в квартире несколько собственников, налог, приход€щийс€ на эту квартиру, будет разделен на них всех.

Ќо многие плательщики говор€т: «” мен€ нет документа о праве на землю, почему € должен платить налог?».

¬ этом случае нужно учесть, что «аконом «ќ регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что отдельной регистрации права на долю земельного участка не требуетс€, достаточно документа, подтверждающего право собственности на помещение в жилом доме. 

ƒол€ в праве на участок, приход€ща€с€ на неприватизированные квартиры, принадлежит муниципальным органам. ” многих возникает вопрос: не придетс€ ли собственникам приватизированных квартир заплатить за соседей? Ќет, не придетс€, так как, при расчете доли, приход€щейс€ на квартиру, складывают площади всех квартир, в том числе не приватизированных. ƒол€, приход€ща€с€ на эту квартиру, не оплачиваетс€, так как собственником €вл€етс€ муниципалитет.

ќрганизации и индивидуальные предприниматели, которые имеют нежилые помещени€ в жилом доме, уплачивают налог самосто€тельно, а физическим лицам сумма налога исчисл€етс€ налоговыми органами и доводитс€ уведомлением.

Ќалоговой инспекцией расчет налога производитс€ исход€ из кадастровой стоимости земельного участка, прилегающего к дому, и доле каждого собственника в праве на этот земельный участок.

 
„итать также: