Îáÿçàííîñòü óïëà÷èâàòü çåìåëüíûé íàëîã ïðåêðàùàåòñÿ ñî äíÿ âíåñåíèÿ â ÅÃÐÈÏ çàïèñè î ïðàâå èíîãî ëèöà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê |
| 19.11.2010 | |
|
Âîïðîñ: ÔÃÓÏ ÿâëÿåòñÿ ôàêòè÷åñêèì çåìëåïîëüçîâàòåëåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ ïîä îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè, ïåðåäàííûìè ïðåäïðèÿòèþ â õîçÿéñòâåííîå âåäåíèå.Óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè íå ìîãóò ïðèíàäëåæàòü ïðåäïðèÿòèþ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, òàê êàê â ñèëó ï. 2 ñò. 113 ÃÊ ÐÔ, ï. 1 ñò. 2 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 14.11.2002 n 161-ÔÇ èìóùåñòâî ãîñóäàðñòâåííûõ óíèòàðíûõ ïðåäïðèÿòèé íàõîäèòñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè è ïðèíàäëåæèò èì íà ïðàâå õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ. Ñëåäîâàòåëüíî, çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîä óêàçàííûìè îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè ÿâëÿþòñÿ ôåäåðàëüíîé (äî ðàçãðàíè÷åíèÿ ïðàâ - ìóíèöèïàëüíîé) ñîáñòâåííîñòüþ. ×àñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðèíàäëåæèò ïðåäïðèÿòèþ íà ïðàâå áåññðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ, êîòîðîå ïåðåøëî ê íåìó â ïîðÿäêå ïðàâîïðååìñòâà âî âðåìÿ ðåîðãàíèçàöèè ïóòåì ïðèñîåäèíåíèÿ ôåäåðàëüíûõ ãîñóäàðñòâåííûõ óíèòàðíûõ ïðåäïðèÿòèé.  ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.10.2001 n 137-ÔÇ ïðåäïðèÿòèå îáÿçàíî ïåðåîôîðìèòü ïðàâî áåññðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ íà òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè íà ïðàâî àðåíäû äî 01.01.2012. Îñòàëüíàÿ, áîëüøàÿ ÷àñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ ïðåäïðèÿòèþ íå ïðèíàäëåæèò. Ïðè ýòîì â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ åäèíñòâåííî âîçìîæíîé ôîðìîé çåìëåïîëüçîâàíèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óíèòàðíûõ ïðåäïðèÿòèé ÿâëÿåòñÿ àðåíäà çåìëè. Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 388 ÍÊ ÐÔ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè çåìåëüíîãî íàëîãà ïðèçíàþòñÿ îðãàíèçàöèè è ôèçè÷åñêèå ëèöà, îáëàäàþùèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ïðèçíàâàåìûìè îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 389 ÍÊ ÐÔ, íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ. Ïî ìíåíèþ ïðåäïðèÿòèÿ, â ñèëó äàííîé íîðìû ÔÃÓÏ â ëèöå ñâîèõ îáîñîáëåííûõ ïîäðàçäåëåíèé (ôèëèàëîâ) ïðèçíàåòñÿ ïëàòåëüùèêîì çåìåëüíîãî íàëîãà òîëüêî ïî òåì çåìåëüíûì ó÷àñòêàì, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ó ïðåäïðèÿòèÿ èìåþòñÿ ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ è òîëüêî äî ìîìåíòà ïåðåîôîðìëåíèÿ óêàçàííûõ ïðàâ â ïîðÿäêå è ñðîêè, ïðåäóñìîòðåííûå Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì n 137-ÔÇ. Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, ïðàâîìåðíî ëè ñ÷èòàòü, ÷òî ÔÃÓÏ íå ìîæåò áûòü ïðèçíàíî ïëàòåëüùèêîì çåìåëüíîãî íàëîãà ïî çåìåëüíûì ó÷àñòêàì, íà êîòîðûå ó íåãî îòñóòñòâóþò ïðàâà áåññðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ? Îòâåò: ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑΠÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
îò 12 îêòÿáðÿ 2010 ã. N 03-05-05-02/75
Îäíîâðåìåííî îòìå÷àåì, ÷òî íà îñíîâàíèè ñò. 388 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Êîäåêñ) íàëîãîïëàòåëüùèêàìè çåìåëüíîãî íàëîãà ïðèçíàþòñÿ îðãàíèçàöèè è ôèçè÷åñêèå ëèöà, îáëàäàþùèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ïðèçíàâàåìûìè îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 389 Êîäåêñà, íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ. Íå ïðèçíàþòñÿ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè îðãàíèçàöèè è ôèçè÷åñêèå ëèöà â îòíîøåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ ó íèõ íà ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ èëè ïåðåäàííûõ èì ïî äîãîâîðó àðåíäû.  ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 1 ñò. 131 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è äðóãèå âåùíûå ïðàâà íà íåäâèæèìûå âåùè, îãðàíè÷åíèÿ ýòèõ ïðàâ, èõ âîçíèêíîâåíèå, ïåðåõîä è ïðåêðàùåíèå ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå îðãàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü è ñäåëîê ñ íåé. Òàêèì îáðàçîì, íàëîãîïëàòåëüùèêîì çåìåëüíîãî íàëîãà ÿâëÿåòñÿ ëèöî, êîòîðîå â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì óêàçàíî êàê îáëàäàþùåå ïðàâîì ñîáñòâåííîñòè, ïðàâîì ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ ëèáî ïðàâîì ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ íà ñîîòâåòñòâóþùèé çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ïîýòîìó îáÿçàííîñòü óïëà÷èâàòü çåìåëüíûé íàëîã âîçíèêàåò ó òàêîãî ëèöà ñ ìîìåíòà ðåãèñòðàöèè çà íèì îäíîãî èç íàçâàííûõ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, òî åñòü âíåñåíèÿ çàïèñè â ðååñòð, è ïðåêðàùàåòñÿ ñî äíÿ âíåñåíèÿ â ðååñòð çàïèñè î ïðàâå èíîãî ëèöà íà ñîîòâåòñòâóþùèé çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Äàííàÿ ïðàâîâàÿ ïîçèöèÿ íàõîäèò îòðàæåíèå â ï. 1 Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïëåíóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 23.07.2009 N 54. Òàêæå îáðàùàåì âíèìàíèå, ÷òî ñîãëàñíî ï. 3 ñò. 391 Êîäåêñà íàëîãîïëàòåëüùèêè-îðãàíèçàöèè äëÿ èñ÷èñëåíèÿ çåìåëüíîãî íàëîãà ñàìîñòîÿòåëüíî îïðåäåëÿþò íàëîãîâóþ áàçó ïî äàííîìó íàëîãó íà îñíîâàíèè ñâåäåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðà íåäâèæèìîñòè î êàæäîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïðèíàäëåæàùåì èì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè èëè ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ.
Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè Ñ.Â.ÐÀÇÃÓËÈÍ
|