ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ќб€занность уплачивать земельный налог прекращаетс€ со дн€ внесени€ в ≈√–»ѕ записи о праве иного лица на земельный участок

19.11.2010

¬опрос: ‘√”ѕ €вл€етс€ фактическим землепользователем земельных участков, которые наход€тс€ под объектами недвижимости, переданными предпри€тию в хоз€йственное ведение.”казанные земельные участки не могут принадлежать предпри€тию на праве собственности, так как в силу п. 2 ст. 113 √  –‘, п. 1 ст. 2 ‘едерального закона от 14.11.2002 n 161-‘« имущество государственных унитарных предпри€тий находитс€ в государственной собственности и принадлежит им на праве хоз€йственного ведени€. —ледовательно, земельные участки под указанными объектами недвижимости €вл€ютс€ федеральной (до разграничени€ прав - муниципальной) собственностью.

„асть земельных участков принадлежит предпри€тию на праве бессрочного пользовани€, которое перешло к нему в пор€дке правопреемства во врем€ реорганизации путем присоединени€ федеральных государственных унитарных предпри€тий. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 25.10.2001 n 137-‘« предпри€тие об€зано переоформить право бессрочного пользовани€ на такие земельные участки на право аренды до 01.01.2012. ќстальна€, больша€ часть земельных участков, на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ предпри€тию не принадлежит.

ѕри этом в соответствии со ст. 20 «емельного кодекса –‘ единственно возможной формой землепользовани€ дл€ государственных унитарных предпри€тий €вл€етс€ аренда земли. —огласно п. 1 ст. 388 Ќ  –‘ налогоплательщиками земельного налога признаютс€ организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложени€ в соответствии со ст. 389 Ќ  –‘, на праве собственности, праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или праве пожизненного наследуемого владени€.

ѕо мнению предпри€ти€, в силу данной нормы ‘√”ѕ в лице своих обособленных подразделений (филиалов) признаетс€ плательщиком земельного налога только по тем земельным участкам, в отношении которых у предпри€ти€ имеютс€ права посто€нного (бессрочного) пользовани€ и только до момента переоформлени€ указанных прав в пор€дке и сроки, предусмотренные ‘едеральным законом n 137-‘«. ”читыва€ изложенное, правомерно ли считать, что ‘√”ѕ не может быть признано плательщиком земельного налога по земельным участкам, на которые у него отсутствуют права бессрочного пользовани€?

ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕ»—№ћќ

от 12 окт€бр€ 2010 г. N 03-05-05-02/75


ƒепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ‘√”ѕ и сообщает, что в соответствии с –егламентом ћинфина –оссии, утвержденным ѕриказом ћинфина –оссии от 23.03.2005 N 45н, в ћинфине –оссии не рассматриваютс€ обращени€ по оценке конкретных хоз€йственных ситуаций.

ќдновременно отмечаем, что на основании ст. 388 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) налогоплательщиками земельного налога признаютс€ организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложени€ в соответствии со ст. 389  одекса, на праве собственности, праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или праве пожизненного наследуемого владени€. Ќе признаютс€ налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, наход€щихс€ у них на праве безвозмездного срочного пользовани€ или переданных им по договору аренды.

¬ соответствии с п. 1 ст. 131 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничени€ этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществл€ющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

“аким образом, налогоплательщиком земельного налога €вл€етс€ лицо, которое в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом посто€нного (бессрочного) пользовани€ либо правом пожизненного наследуемого владени€ на соответствующий земельный участок. ѕоэтому об€занность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесени€ записи в реестр, и прекращаетс€ со дн€ внесени€ в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

ƒанна€ правова€ позици€ находит отражение в п. 1 ѕостановлени€ ѕленума ¬ысшего јрбитражного —уда –оссийской ‘едерации от 23.07.2009 N 54.

“акже обращаем внимание, что согласно п. 3 ст. 391  одекса налогоплательщики-организации дл€ исчислени€ земельного налога самосто€тельно определ€ют налоговую базу по данному налогу на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве посто€нного (бессрочного) пользовани€.


«аместитель директора

ƒепартамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

—.¬.–ј«√”Ћ»Ќ

 

 
„итать также: