ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

√оспошлина за регистрацию собственности на построенный дом составл€ет 1000 рублей

23.11.2010

ћинистерство финансов –оссийской ‘едерации
ѕ и с ь м о
є 03-05-06-03/118 от 27.10.2010

¬опрос: я хочу зарегистрировать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке на земл€х населенных пунктов, предоставленном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства. √оспошлину € уплатил в соответствии с пп. 24 п. 1 статьи 333.33 Ќ  –‘ в размере 200 рублей. ќднако в прин€тии моего за€влени€ регистраторами было отказано в устном пор€дке, причем мотивировали они это тем, что, по их мнению, нужно оплатить 1000 рублей вместо уплаченных мной 200 рублей. «аконны ли действи€ регистраторов? ¬едь право на указанный жилой дом 1989 года постройки у наследодател€ зарегистрировано не было, таким образом, наследник имеет право зарегистрировать право собственности в упрощенном пор€дке в соответствии с законом о дачной амнистии.

ќтвет: ƒепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ¬аше обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на перешедшей по наследству жилой дом, созданный в 1989 году на земельном участке, предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, на который права собственности наследодател€ не зарегистрированы, и сообщает, что в виду недостаточности необходимой информации дать однозначный ответ не представл€етс€ возможным.

ѕри этом необходимо учесть, что в соответствии с подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее - Ќ  –‘) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачиваетс€ государственна€ пошлина в размере 200 рублей.

√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество регулируетс€ ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 г. N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - «акон N 122-‘«).

ѕрава на недвижимое имущество, возникшие до момента вступлени€ в силу «акона N 122-‘«, признаютс€ юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным «аконом. √осударственна€ регистраци€ таких прав проводитс€ по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 6 «акона N 122-‘«).

ѕраво собственности на недвижимое имущество в случае прин€ти€ наследства возникает со дн€ открыти€ наследства на основании пункта 4 статьи 1152 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации.

Ќаследник вправе обратитьс€ с за€влением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после прин€ти€ наследства.

ѕеречень документов, €вл€ющихс€ основанием дл€ государственной регистрации наличи€, возникновени€, прекращени€, перехода, ограничени€ (обременени€) прав на недвижимое имущество, установлен статьей 17 «акона N 122-‘«.   ним, в частности, относитс€ свидетельство о праве на наследство, выдаваемое наследникам, прин€вшим наследство, в подтверждение их прав на полученное имущество.

√осударственна€ регистраци€ права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства регистрируетс€ на основании декларации или технического паспорта, подтверждающих факт его создани€ (пункт 1 статьи 25, пункты 3 и 4 статьи 25.3 «акона N 122-‘«).

¬ св€зи с этим за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачиваетс€ государственна€ пошлина в размере установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Ќ  –‘ однократно, т.е. за возникновение права собственности на данный объект.

¬ случае государственной регистрации перехода прав на ранее созданный объект недвижимого имущества, наход€щийс€ на земельном участке, предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, или сделки об его отчуждении государственна€ пошлина должна уплачиватьс€ в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Ќ  –‘, поскольку факт создани€ данного объекта недвижимого имущества был документально подтвержден (например, свидетельством о праве на наследство).

ќдновременно сообщаем, что в компетенцию ћинфина –оссии не вход€т вопросы, св€занные с нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществлением координации и контрол€ де€тельности территориальных органов ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (–осреестра).

«аместитель директора ƒепартамента
—.¬. –азгулин

 
„итать также: