Óñëóãè ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà îáëàãàþòñÿ ÍÄÑ |
| 14.12.2010 | |
|
Âîïðîñ: Îá îòñóòñòâèè îñíîâàíèé äëÿ îñâîáîæäåíèÿ îò ÍÄÑ îðãàíèçàöèè, ÿâëÿþùåéñÿ óïðàâëÿþùåé ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ïðè ðåàëèçàöèè ïî äîãîâîðó íà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì ðàáîò (óñëóã) ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â äðóãîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óïðàâëåíèå êîòîðûì îñóùåñòâëÿåò ýòîò æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûé êîîïåðàòèâ. Îòâåò: ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
îò 16 íîÿáðÿ 2010 ã. N 03-07-11/437
Ñîãëàñíî ïï. 30 ï. 3 ñò. 149 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Êîäåêñ) îò íàëîãîîáëîæåíèÿ íàëîãîì íà äîáàâëåííóþ ñòîèìîñòü îñâîáîæäàåòñÿ ðåàëèçàöèÿ ðàáîò (óñëóã) ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âûïîëíÿåìûõ (îêàçûâàåìûõ) óïðàâëÿþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, ïðè óñëîâèè ïðèîáðåòåíèÿ ðàáîò (óñëóã) ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ó îðãàíèçàöèé è èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, íåïîñðåäñòâåííî âûïîëíÿþùèõ (îêàçûâàþùèõ) äàííûå ðàáîòû (óñëóãè).  ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 2 ñò. 161 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû âûáðàòü îäèí èç ñïîñîáîâ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì: 1) íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå; 2) óïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì; 3) óïðàâëåíèå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé. Êàê ñëåäóåò èç ñò. ñò. 155, 161 - 163 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíèçàöèÿ ïðèçíàåòñÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïðè îñóùåñòâëåíèè óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì. Ïðè ýòîì ìíîãîêâàðòèðíûé äîì ìîæåò óïðàâëÿòüñÿ òîëüêî îäíîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé. Ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îäíà ñòîðîíà (óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ) ïî çàäàíèþ äðóãîé ñòîðîíû (ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà) â òå÷åíèå ñîãëàñîâàííîãî ñðîêà çà ïëàòó îáÿçóåòñÿ îêàçûâàòü óñëóãè è âûïîëíÿòü ðàáîòû ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â òàêîì äîìå, ïðåäîñòàâëÿòü êîììóíàëüíûå óñëóãè ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå è ïîëüçóþùèìñÿ ïîìåùåíèÿìè â ýòîì äîìå ëèöàì, îñóùåñòâëÿòü èíóþ íàïðàâëåííóþ íà äîñòèæåíèé öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äåÿòåëüíîñòü. Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, ïðèìåíÿòü îñâîáîæäåíèå îò íàëîãîîáëîæåíèÿ íàëîãîì íà äîáàâëåííóþ ñòîèìîñòü â îòíîøåíèè ðàáîò (óñëóã) ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âûïîëíÿåìûõ (îêàçûâàåìûõ) â ðàìêàõ äîãîâîðà, îòëè÷íîãî îò âûøåóêàçàííîãî äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ïî íàøåìó ìíåíèþ, íåïðàâîìåðíî. Îäíîâðåìåííî ñîîáùàåì, ÷òî íàïðàâëÿåìîå ìíåíèå èìååò èíôîðìàöèîííî-ðàçúÿñíèòåëüíûé õàðàêòåð è íå ïðåïÿòñòâóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ íîðìàìè çàêîíîäàòåëüñòâà î íàëîãàõ è ñáîðàõ â ïîíèìàíèè, îòëè÷àþùåìñÿ îò òðàêòîâêè, èçëîæåííîé â íàñòîÿùåì ïèñüìå.
Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè Í.À.ÊÎÌÎÂÀ
|