ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќалог на недвижимость: перспективы и последстви€ введени€

14.02.2011

¬ правительстве и √осдуме обсуждают вопросы введени€ налога на недвижимость. „то из себ€ представл€ет налог на недвижимость, и как он отразитс€ на кошельках граждан, вы€сн€ли ¬ести.Ru.

¬ведение единого рыночного налога на недвижимость в –оссии важно как с точки зрени€ экономической целесообразности, так и социальной справедливости, за€вил ¬ест€м.Ru председатель комитета по экономической политике и предпринимательству √осдумы –‘ ≈вгений ‘едоров.  ак он уточнил, благодар€ взиманию этого налога существенно увеличились бы поступлени€ в бюджет и улучшилась ситуацию на отечественном рынке недвижимости, а также было бы обеспечено соблюдение известного принципа, в соответствии с которым "богатые должны платить больше".

¬ середине €нвар€, говор€ о намерении властей продумать в текущем году меры по дальнейшему совершенствованию налоговой системы, помощник президента –‘ јркадий ƒворкович также подчеркнул, что упом€нутый принцип должен воплощатьс€, прежде всего, за счет налога на недвижимость. "¬о-первых, это проще всего с точки зрени€ администрировани€ - недвижимость не увезешь. ¬о-вторых, люди, которые имеют действительно высокие доходы, готовы платить за свою недвижимость, € в этом нисколько не сомневаюсь. ѕри этом введение налогов на недвижимость должно сопровождатьс€ значительными льготами дл€ тех, у кого стандартна€, относительно небольша€ недвижимость и стандартный уровень доходов", - отметил ƒворкович.

¬следствие введени€ нового налога (призванного заменить нынешние налоги на имущество и землю), малоимущие росси€не станут платить даже меньше, чем сейчас, поскольку будет предусмотрены стандартные вычеты дл€ обладателей определенного метража жилплощади, а также дополнительные льготы, по€снил ‘едоров. “огда как владельцы многометражных квартир и особн€ков будут платить налог, исход€ из их рыночной стоимости, по прогрессивной шкале. — учетом всех имевшихс€ и введенных за последние годы новых объектов недвижимости, соответствующие налоговые поступлени€ в бюджет могли бы значительно возрасти, предположил глава думского комитета. ѕо его словам, на утверждение необходимых законодательных актов √осдуме понадобитс€ год-два, но на осуществление трудоемкого процесса кадастровой оценки объектов недвижимости, веро€тно, потребуетс€ несколько лет.

"—сылки на то, что учреждению налога на недвижимость преп€тствует отсутствие кадастровой оценки последней, звучат достаточно давно, однако, следует, наконец, сдвинуть дело с мертвой точки", - сказал ¬ест€м.Ru председатель общероссийской общественной организации "ƒелова€ –осси€" Ѕорис “итов.

 ак он напомнил, новым налоговым кодексом, утвержденным в конце 2010 года на ”краине, предусмотрено введение такого налога с 2012 года. ќт его уплаты там предполагаетс€ освободить владельцев квартир, площадью менее 120 квадратных метров, и домов, площадью не более 250 квадратных метров. ѕо сходной схеме, руководству€сь на первом этапе действующими оценками недвижимости, а в дальнейшем произвед€ необходимый перерасчет на основе ее рыночной стоимости, можно было бы поступить и в –оссии, конкретизировал “итов.

—егодн€, добавил он, в целом, по налогу на имущество физлиц в стране собираетс€ пор€дка 25 миллиардов рублей, то есть, втрое меньше оказанной государством поддержки "јвто¬ј«у". — введением налога на недвижимость уже на первых порах эта сумма могла бы увеличитьс€ в дес€ть раз – до 250 миллиардов, оценил лидер "ƒеловой –оссии".  ак он рассказал, с инициативой о переносе центра т€жести налоговой нагрузки из сферы производства в сферу потребление и направлении полученных за счет этого дополнительных средств на покрытие дефицита ѕенсионного фонда представители названной организации выступили в середине прошлого года. «а введение, в этой св€зи, также налога на недвижимость они высказались, в том числе, на состо€вшейс€ в декабре 2010-го встрече главы российского правительства ¬ладимира ѕутиным с руководител€ми бизнес-структур.

ѕо ее итогам, в частности, ћинфину, ћинэкономразвити€ и ћинздравсоцразвити€ было поручено, с участием "ƒеловой –оссией", до 1 марта 2011-го проработать возможность снижени€ страховых взносов на об€зательное социальное страхование при одновременном увеличении базы дл€ начислени€ взносов от других налогов. ѕо этому поводу в ћинэкономразвити€ сейчас ведутс€ активные консультации.

¬ ћинфине ¬ест€м.Ru сообщили, что проработка перспектив учреждени€ налога на недвижимость ведетс€, но говорить о каких-либо конкретных решени€х и сроках пока рано.

ћежду тем, р€довых обывателей, в первую очередь, беспокоит то, чтобы нововведение не ударило по их кошелькам: как вследствие взимани€ самого налога, так и в результате оплаты предполагаемой кадастровой оценки их собственности.   примеру, сейчас за произведение оценки земельного участка в 12 соток в рамках сделки по купле-продажи в провинциальном российском городе необходимо уплатить не менее 8 тыс€ч рублей. ѕри том, что работа соответствующих специалистов "на выезде" занимает менее часа, а дожидатьс€ ее выполнени€ в очереди приходитс€ более мес€ца (при увеличенном тарифе, правда, сто€ни€ в очеред€х можно избежать). ¬ св€зи с чем, людей, конечно, тревожит и угроза повышени€ "оценочных" затрат, и риски умножени€ сопутствующих бюрократических процедур. » чтобы малоимущие, в итоге, не пострадали от введени€ налога на то, что не в состо€нии унести с собой богатые, нововведению должна предшествовать тщательна€ подготовительна€ работа всех заинтересованных ведомств. ќчевидно, если новый налог планируетс€ ввести с 2013 года (как это сообщалось ранее), масштабный подготовительный процесс следовало бы активизировать в текущем году, предупреждают эксперты.

ѕомимо прочего, учреждение налога на недвижимость также посодействовало бы преодолению спекул€тивных тенденций на отечественном рынке недвижимости, подтвердил ¬ест€м.Ru гендиректор аналитической

компании "»ндикаторы рынка недвижимости" ќлег –епченко. —кажем, в западных странах средства в недвижимость традиционно вкладываютс€ с целью получени€ консервативных, пусть и не очень высоких, но стабильных, доходов, например, от сдачи ее в аренду, тогда как в –оссии квартиры и дома зачастую приобретают дл€ того, чтобы через какое-то врем€ их более выгодно перепродать - на волне растущего спроса и цен. ¬ результате сотни и тыс€чи квадратных метров жиль€ фактически пустуют и простаивают. » по вечерам во многих новостройках можно увидеть немало хронически темных окон в квартирах, владельцы которых, к тому же, стараютс€ уйти от полноценной оплаты коммунальных услуг. ¬се это еще более усугубл€ет общую ситуацию, имеющую острую социальную подоплеку, констатировал –епченко. ¬ведение существенного рыночного налога на недвижимость, заключил он, также заставило бы владельцев "не работающих" площадей задуматьс€ о том, что делать с ними дальше.

Ќаталь€ ѕриходко
»сточник: ¬ести.Ru

 
„итать также: