ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќачина€ с 2009 года налог на имущество физлиц с доли в общей собственности на квартиру считают по ставке дл€ стоимости такой доли, а не квартиры в целом

06.05.2011

ѕисьмо ћинфина –оссии
от 14.03.11 є 03-05-06-01/31

ќ пор€дке расчета налога на имущество физических лиц с недвижимости, наход€щейс€ в общей долевой собственности

¬опрос: ¬ 2010 г. на основании ѕисьма ћинфина –оссии от 21.04.2008 є 03-05-04-01/19 ‘Ќ— –оссии на всей территории –‘ был проведен и направлен налогоплательщикам перерасчет налога на имущество физических лиц за 2008, 2009 гг. в отношении имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц. ѕроведение такого перерасчета неоднократно признано неправомерным в судебном пор€дке.  аков пор€док исчислени€ и уплаты налога на имущество физических лиц в отношении указанного имущества за данный период?

ќтвет: ¬ ƒепартаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение по вопросу об уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц, и сообщаетс€ следующее.

—огласно п. 1 ст. 1 «акона –оссийской ‘едерации от 09.12.1991 є 2003-1 «ќ налогах на имущество физических лиц» (далее – «акон) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаютс€ физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложени€. ѕри этом, если имущество, признаваемое объектом налогообложени€, находитс€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признаетс€ каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

“аким образом, по общему правилу об€занность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.

ќбъектами налогообложени€ по налогу на имущество физических лиц на основании ст. 2 «акона в редакции, действовавшей до 1 €нвар€ 2010 г., признавались жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строени€, помещени€ и сооружени€.

¬ соответствии с п. 1 ст. 3 и п. 2 ст. 5 «акона (в редакции, действовавшей до 1 €нвар€ 2010 г.), а также принима€ во внимание, что «аконом до 1 €нвар€ 2010 г. не были предусмотрены в качестве объекта налогообложени€ доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показател€, установленного дл€ расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационна€ стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложени€.

¬ услови€х действовавшего до 1 €нвар€ 2010 г. законодательства ставки налога на имущество физических лиц устанавливались применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложени€, указанных в ст. 2 «акона.

“аким образом, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц, исчисл€лась налоговыми органами исход€ из инвентаризационной стоимости объекта налогообложени€ (например, квартиры) и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта (квартиры).

Ќа основании п. 2 ст. 5 «акона (в редакции, действовавшей до 1 €нвар€ 2010 г.) за строени€, помещени€ и сооружени€, наход€щиес€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивалс€ каждым собственником соразмерно его доле в этих строени€х, помещени€х и сооружени€х. ¬ св€зи с этим исчисленна€ налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежавша€ уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомлени€, определ€лась пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, наход€щемс€ в общей долевой собственности.

28 но€бр€ 2009 г. прин€т ‘едеральный закон є 283-‘« «ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации», предусматривающий в качестве самосто€тельного объекта налогообложени€ по налогу на имущество физических лиц долю в праве общей собственности на имущество и определ€ющий пор€док исчислени€ инвентаризационной стоимости доли (части) имущества, наход€щегос€ в общей долевой (совместной) собственности. ”казанна€ норма ‘едерального закона, вступивша€ в силу 1 €нвар€ 2010 г., распростран€етс€ на правоотношени€, возникшие с 1 €нвар€ 2009 г.

“аким образом, начина€ с 1 €нвар€ 2009 г. сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности нескольких физических лиц, исчисл€етс€ налоговыми органами исход€ из инвентаризационной стоимости объекта налогообложени€ (доли в праве общей собственности на квартиру) и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта (доли в праве общей собственности на квартиру).

«аместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики ћинфина –оссии
—. ¬. –азгулин

 
„итать также: