Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Íà÷èíàÿ ñ 2009 ãîäà íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçëèö ñ äîëè â îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó ñ÷èòàþò ïî ñòàâêå äëÿ ñòîèìîñòè òàêîé äîëè, à íå êâàðòèðû â öåëîì

06.05.2011

Ïèñüìî Ìèíôèíà Ðîññèè
îò 14.03.11 ¹ 03-05-06-01/31

Î ïîðÿäêå ðàñ÷åòà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ñ íåäâèæèìîñòè, íàõîäÿùåéñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè

Âîïðîñ:  2010 ã. íà îñíîâàíèè Ïèñüìà Ìèíôèíà Ðîññèè îò 21.04.2008 ¹ 03-05-04-01/19 ÔÍÑ Ðîññèè íà âñåé òåððèòîðèè ÐÔ áûë ïðîâåäåí è íàïðàâëåí íàëîãîïëàòåëüùèêàì ïåðåðàñ÷åò íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö çà 2008, 2009 ãã. â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö. Ïðîâåäåíèå òàêîãî ïåðåðàñ÷åòà íåîäíîêðàòíî ïðèçíàíî íåïðàâîìåðíûì â ñóäåáíîì ïîðÿäêå. Êàêîâ ïîðÿäîê èñ÷èñëåíèÿ è óïëàòû íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè óêàçàííîãî èìóùåñòâà çà äàííûé ïåðèîä?

Îòâåò:  Äåïàðòàìåíòå íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè ðàññìîòðåíî îáðàùåíèå ïî âîïðîñó îá óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, è ñîîáùàåòñÿ ñëåäóþùåå.

Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 1 Çàêîíà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 09.12.1991 ¹ 2003-1 «Î íàëîãàõ íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö» (äàëåå – Çàêîí) íàëîãîïëàòåëüùèêàìè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ïðèçíàþòñÿ ôèçè÷åñêèå ëèöà – ñîáñòâåííèêè èìóùåñòâà, ïðèçíàâàåìîãî îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ. Ïðè ýòîì, åñëè èìóùåñòâî, ïðèçíàâàåìîå îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ, íàõîäèòñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, íàëîãîïëàòåëüùèêîì â îòíîøåíèè ýòîãî èìóùåñòâà ïðèçíàåòñÿ êàæäîå èç ýòèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö ñîðàçìåðíî åãî äîëå â ýòîì èìóùåñòâå.

Òàêèì îáðàçîì, ïî îáùåìó ïðàâèëó îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö âîçíèêàåò ó êàæäîãî ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà.

Îáúåêòàìè íàëîãîîáëîæåíèÿ ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö íà îñíîâàíèè ñò. 2 Çàêîíà â ðåäàêöèè, äåéñòâîâàâøåé äî 1 ÿíâàðÿ 2010 ã., ïðèçíàâàëèñü æèëûå äîìà, êâàðòèðû, äà÷è, ãàðàæè è èíûå ñòðîåíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ.

 ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 1 ñò. 3 è ï. 2 ñò. 5 Çàêîíà (â ðåäàêöèè, äåéñòâîâàâøåé äî 1 ÿíâàðÿ 2010 ã.), à òàêæå ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå, ÷òî Çàêîíîì äî 1 ÿíâàðÿ 2010 ã. íå áûëè ïðåäóñìîòðåíû â êà÷åñòâå îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà èìóùåñòâî, â êà÷åñòâå ñòîèìîñòíîãî ïîêàçàòåëÿ, óñòàíîâëåííîãî äëÿ ðàñ÷åòà íàëîãîâîé áàçû ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, îïðåäåëåíà èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü èìóùåñòâà, ïðèçíàâàåìîãî îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ.

 óñëîâèÿõ äåéñòâîâàâøåãî äî 1 ÿíâàðÿ 2010 ã. çàêîíîäàòåëüñòâà ñòàâêè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö óñòàíàâëèâàëèñü ïðèìåíèòåëüíî ê èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ, óêàçàííûõ â ñò. 2 Çàêîíà.

Òàêèì îáðàçîì, ñóììà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, èñ÷èñëÿëàñü íàëîãîâûìè îðãàíàìè èñõîäÿ èç èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ (íàïðèìåð, êâàðòèðû) è íàëîãîâîé ñòàâêè, ñîîòâåòñòâóþùåé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòà (êâàðòèðû).

Íà îñíîâàíèè ï. 2 ñò. 5 Çàêîíà (â ðåäàêöèè, äåéñòâîâàâøåé äî 1 ÿíâàðÿ 2010 ã.) çà ñòðîåíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, íàëîã óïëà÷èâàëñÿ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ñîðàçìåðíî åãî äîëå â ýòèõ ñòðîåíèÿõ, ïîìåùåíèÿõ è ñîîðóæåíèÿõ.  ñâÿçè ñ ýòèì èñ÷èñëåííàÿ íàëîãîâûì îðãàíîì ñóììà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö, ïîäëåæàâøàÿ óïëàòå íàëîãîïëàòåëüùèêîì íà îñíîâàíèè íàëîãîâîãî óâåäîìëåíèÿ, îïðåäåëÿëàñü ïðîïîðöèîíàëüíî äîëå íàëîãîïëàòåëüùèêà â èìóùåñòâå, íàõîäÿùåìñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.

28 íîÿáðÿ 2009 ã. ïðèíÿò Ôåäåðàëüíûé çàêîí ¹ 283-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè», ïðåäóñìàòðèâàþùèé â êà÷åñòâå ñàìîñòîÿòåëüíîãî îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö äîëþ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà èìóùåñòâî è îïðåäåëÿþùèé ïîðÿäîê èñ÷èñëåíèÿ èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè äîëè (÷àñòè) èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé (ñîâìåñòíîé) ñîáñòâåííîñòè. Óêàçàííàÿ íîðìà Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, âñòóïèâøàÿ â ñèëó 1 ÿíâàðÿ 2010 ã., ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ïðàâîîòíîøåíèÿ, âîçíèêøèå ñ 1 ÿíâàðÿ 2009 ã.

Òàêèì îáðàçîì, íà÷èíàÿ ñ 1 ÿíâàðÿ 2009 ã. ñóììà íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ôèçè÷åñêèõ ëèö, èñ÷èñëÿåòñÿ íàëîãîâûìè îðãàíàìè èñõîäÿ èç èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ (äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó) è íàëîãîâîé ñòàâêè, ñîîòâåòñòâóþùåé èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè îáúåêòà (äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó).

Çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè Ìèíôèíà Ðîññèè
Ñ. Â. Ðàçãóëèí