ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

≈сли на земельном участке имеетс€ ресторан, принадлежащий физическому лицу на праве собственности, то в отношении этого здани€ уплачиваетс€ налог на имущество физических лиц

26.05.2011

¬опрос: Ќа земельном участке с разрешенным видом использовани€ "земельные участки, предназначенные дл€ размещени€ домов индивидуальной жилой застройки" построен ресторанный комплекс. ѕри этом вид разрешенного использовани€ земельного участка не изменен. ƒолжно ли физлицо уплачивать в отношении ресторанного комплекса и земельного участка земельный налог и налог на имущество физлиц?
¬праве ли правообладатель земельного участка, предназначенного дл€ размещени€ домов индивидуальной жилой застройки, использовать участок не в соответствии с видом разрешенного использовани€, а именно построить на нем ресторанный комплекс?


  какому виду разрешенного использовани€ относитс€ земельный участок, на котором расположен ресторанный комплекс?


 ак должна быть оформлена санитарно-защитна€ зона, установленна€ при ресторанном комплексе? ћожет ли выходить санитарно-защитна€ зона за пределы земельного участка, на котором расположен ресторанный комплекс?

ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ»—№ћќ
от 5 ма€ 2011 г. N 03-05-06-02/40

ƒепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение и по вопросам, относ€щимс€ к компетенции ƒепартамента, сообщает следующее.


¬ соответствии со ст. 65 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации использование земли в –оссийской ‘едерации €вл€етс€ платным. ‘ормами платы за использование земли €вл€ютс€ земельный налог и арендна€ плата. ѕор€док исчислени€ и уплаты земельного налога устанавливаетс€ законодательством –оссийской ‘едерации о налогах и сборах.


Ќа основании ст. 388 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) налогоплательщиками земельного налога признаютс€ организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложени€ в соответствии со ст. 389  одекса, на праве собственности, праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или праве пожизненного наследуемого владени€, если иное не установлено п. 1 указанной статьи  одекса. Ќе признаютс€ налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, наход€щихс€ у них на праве безвозмездного срочного пользовани€ или переданных им по договору аренды.


—огласно п. 1 ст. 131 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничени€ этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществл€ющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
¬ св€зи с этим основанием дл€ взимани€ земельного налога €вл€етс€ наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок.


ѕри этом обращаем внимание, что согласно ст. 8.8  одекса –оссийской ‘едерации об административных правонарушени€х использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в течение срока, установленного федеральным законом, влечет наложение административного штрафа на граждан, должностных и юридических лиц.


¬ соответствии с п. 1 ст. 1 «акона –оссийской ‘едерации от 09.12.1991 N 2003-1 "ќ налогах на имущество физических лиц" (далее - «акон N 2003-1) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаютс€ физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложени€.
ќбъектами налогообложени€ по налогу на имущество физических лиц признаютс€: жилой дом; квартира; комната; дача; гараж; иное строение, помещение и сооружение; дол€ в праве общей собственности на имущество.


“аким образом, если здание принадлежит физическому лицу на праве собственности, то в отношении этого здани€ должна осуществл€тьс€ уплата налога на имущество физических лиц.


ќдновременно отмечаем, что в соответствии с ѕоложением о ћинистерстве экономического развити€ –оссийской ‘едерации, утвержденным ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 05.06.2008 N 437, федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (за исключением земель сельскохоз€йственного назначени€), €вл€етс€ ћинэкономразвити€ –оссии.


ѕоэтому по вопросам, св€занным с определением вида разрешенного использовани€ земельного участка, а также с установлением санитарной защитной зоны, следует обращатьс€ в ћинэкономразвити€ –оссии.


«аместитель директора
ƒепартамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
—.¬.–ј«√”Ћ»Ќ

 
„итать также: