Многие плательщики заявляют: «У меня нет документа о праве на землю под многоквартирным домом, почему я должен платить налог?»

В этом случае следует  учесть, что Законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что отдельной регистрации права на долю земельного участка не требуется, достаточно документа, подтверждающего право собственности на помещение в жилом доме.
 
Доля в праве на участок, приходящаяся на неприватизированные квартиры, принадлежит муниципальным органам. В этом случае может возникнуть резонный вопрос: не придется ли собственникам приватизированных квартир заплатить за соседей? Нет, не придется, так как, при расчете доли,  приходящейся на квартиру, складывают площади всех квартир, в том числе не приватизированных. Доля, приходящаяся на эту квартиру, не оплачивается, так как собственником является муниципалитет.  

Организации и индивидуальные предприниматели, которые имеют нежилые помещения в многоквартирном доме, уплачивают налог самостоятельно, а физическим лицам сумма налога исчисляется налоговыми органами и доводится уведомлением.
Налоговой инспекцией расчет налога производится исходя из  кадастровой стоимости земельного участка, относящемуся к  дому, и  доле каждого собственника в праве на этот земельный участок.

Источник: УФНС РФ по Ростовской области