Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè äîìîâëàäåíèÿ ðàññ÷èòûâàåòñÿ îòäåëüíî ïî êàæäîìó îáúåêòó íåäâèæèìîñòè

12.09.2011

Âîïðîñ: Çàêîíîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 09.12.1991 N 2003-1 "Î íàëîãàõ íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö" â êà÷åñòâå îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ îïðåäåëåíû æèëîé äîì (ï. 1 ñò. 2) è èíîå ñòðîåíèå, ïîìåùåíèå è ñîîðóæåíèå (ï. 6 ñò. 2).

 íàñòîÿùåå âðåìÿ ðàñ÷åò ñóììû íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö äëÿ æèëûõ äîìîâ ïðîèçâîäèòñÿ íàëîãîâûìè îðãàíàìè ïóòåì ïåðåìíîæåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé ñòàâêè íàëîãà è èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè âñåãî äîìîâëàäåíèÿ, ñîñòîÿùåé èç ñóììû ñòîèìîñòåé ñàìîãî æèëîãî äîìà è îáñëóæèâàþùèõ åãî ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé (õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê), íàõîäÿùèõñÿ íà îáîñîáëåííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå.

Ñóùåñòâóåò èíîé ïîäõîä, ñîãëàñíî êîòîðîìó íàëîã íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö èñ÷èñëÿåòñÿ îòäåëüíî ïî êàæäîìó îáúåêòó, ñîñòàâëÿþùåìó äîìîâëàäåíèå, êàê ëèòåðóåìîìó â òåõíè÷åñêèõ ïàñïîðòàõ (ïðèñòðîé, ãàðàæ, áàíÿ, íàâåñ), òàê è íå èìåþùåìó ëèòåð (âîðîòà, çàáîð, çàìîùåíèå).

 ñëó÷àå ïåðåõîäà íà òàêîé ïîðÿäîê èñ÷èñëåíèÿ íàëîãà â ïîñåëåíèÿõ, ãäå íàëîãîâûå ñòàâêè óñòàíîâëåíû ñ ó÷åòîì òèïà èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòà íàëîãîîáëîæåíèÿ (æèëîå, íåæèëîå), ñóììà íàëîãà äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö óâåëè÷èòñÿ, òàê êàê íàëîãîâàÿ ñòàâêà äëÿ æèëûõ äîìîâ íèæå ñòàâêè äëÿ èíûõ ñòðîåíèé è ñîîðóæåíèé.

Êàêîâ ïîðÿäîê èñ÷èñëåíèÿ íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ïî òàêèì îáúåêòàì íàëîãîîáëîæåíèÿ, êàê æèëîé äîì è îáñëóæèâàþùèå åãî ñòðîåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ? Ïðàâîìåðíî ëè íà÷èñëåíèå äàííîãî íàëîãà îòäåëüíî íà êàæäûé îáúåêò äîìîâëàäåíèÿ?

Îòâåò:

ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

ÏÈÑÜÌÎ
îò 11 èþëÿ 2011 ã. N 03-05-04-01/22

Äåïàðòàìåíò íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè ïðîñèò ðàññìîòðåòü ïèñüìî î ïîðÿäêå èñ÷èñëåíèÿ íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö â îòíîøåíèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ äîìîâëàäåíèÿ, î ðåçóëüòàòàõ ðàññìîòðåíèÿ ñîîáùèòü çàÿâèòåëþ è êîïèþ îòâåòà íàïðàâèòü â Äåïàðòàìåíò.

Ïðè ðàññìîòðåíèè óêàçàííîãî âûøå îáðàùåíèÿ Äåïàðòàìåíò íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè ïîëàãàåò íåîáõîäèìûì ó÷èòûâàòü ñëåäóþùåå.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 1 Çàêîíà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 09.12.1991 N 2003-1 "Î íàëîãàõ íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö" (äàëåå - Çàêîí) ïëàòåëüùèêàìè íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ïðèçíàþòñÿ ôèçè÷åñêèå ëèöà, ñîáñòâåííèêè èìóùåñòâà, ïðèçíàâàåìîãî îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ. Ïðè ýòîì îáúåêòàìè íàëîãîîáëîæåíèÿ ÿâëÿþòñÿ æèëîé äîì, êâàðòèðà, êîìíàòà, äà÷à, ãàðàæ, èíîå ñòðîåíèå, ïîìåùåíèå è ñîîðóæåíèå, à òàêæå äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå èìóùåñòâî.

Ñîãëàñíî ñò. 44 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå íàëîãà âîçíèêàåò, èçìåíÿåòñÿ è ïðåêðàùàåòñÿ ïðè íàëè÷èè îñíîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ Íàëîãîâûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè èíûì àêòîì çàêîíîäàòåëüñòâà î íàëîãàõ è ñáîðàõ, à îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå êîíêðåòíîãî íàëîãà âîçëàãàåòñÿ íà íàëîãîïëàòåëüùèêà ñ ìîìåíòà âîçíèêíîâåíèÿ óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì î íàëîãàõ è ñáîðàõ îáñòîÿòåëüñòâ, ïðåäóñìàòðèâàþùèõ óïëàòó äàííîãî íàëîãà.

Çàêîí ñâÿçûâàåò âîçíèêíîâåíèå îáÿçàííîñòè ïî óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ñ ìîìåíòîì ïðèîáðåòåíèÿ ôèçè÷åñêèì ëèöîì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è äðóãèå âåùíûå ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî âîçíèêàþò ó ôèçè÷åñêîãî ëèöà ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðàâ íà ýòî èìóùåñòâî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 21.07.1997 N 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì" (ñò. 131 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè).

Ïðè ýòîì ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ íîñèò ïðàâîîáðàçóþùèé õàðàêòåð, åñëè ïðàâà íà èìóùåñòâî, ïîäëåæàùèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, âîçíèêàþò ñ ìîìåíòà èõ ðåãèñòðàöèè.

 ñëó÷àå êîãäà ïðàâî íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïîäëåæàùåå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, âîçíèêàåò â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì íå ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, òî ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ íîñèò ïðàâîïîäòâåðæäàþùèé õàðàêòåð (íàïðèìåð, ïðè íàñëåäîâàíèè èìóùåñòâî ïðèçíàåòñÿ ïðèíàäëåæàùèì íàñëåäíèêó ñî äíÿ îòêðûòèÿ íàñëåäñòâà, à íå ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íàñëåäñòâåííîå èìóùåñòâî).

Òàêèì îáðàçîì, ïî îáùåìó ïðàâèëó îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö âîçíèêàåò ó íàëîãîïëàòåëüùèêîâ ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ñîîòâåòñòâóþùåå èìóùåñòâî.

Ïðè ýòîì íà îñíîâàíèè íîðì ñò. 5 Çàêîíà èñ÷èñëåíèå íàëîãà íà èìóùåñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö ïðîèçâîäèòñÿ íàëîãîâûìè îðãàíàìè îòäåëüíî ïî êàæäîìó îáúåêòó íàëîãîîáëîæåíèÿ èñõîäÿ èç åãî èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè ïî ñîñòîÿíèþ íà 1 ÿíâàðÿ êàæäîãî ãîäà.

Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, íàëîãîîáëîæåíèå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ñîñòàâëÿþùåãî äîìîâëàäåíèå, äîëæíî ïðîèçâîäèòüñÿ íàëîãîâûìè îðãàíàìè îòäåëüíî â îòíîøåíèè êàæäîãî îáúåêòà, âõîäÿùåãî â ñîñòàâ äîìîâëàäåíèÿ, è òîëüêî ïðè íàëè÷èè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêîé îáúåêò.

Äèðåêòîð Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé
è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè
È.Â.ÒÐÓÍÈÍ