Передача в аренду участков под размещение киосков подпадает под систему ЕНВД

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-11-06/3/121 от 01.12.2011

Вопрос: Просим Вас разъяснить порядок налогообложения доходов, полученных нами при заключении договоров аренды участка территории.

ЗАО сдает в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям асфальтированные земельные участки для осуществления предпринимательской (торговой) деятельности.

Арендаторы самостоятельно устанавливают на них киоски (тонары) и ежемесячно оплачивают нам арендную плату за предоставленный участок территории и потребленную электроэнергию.

Просим разъяснить, к какой системе налогообложения относятся вышеуказанные доходы: ЕНВД или общая система налогообложения?

ЗАО наряду с общей системой налогообложения занимается также деятельностью, переведенной на уплату ЕНВД (оказание услуг по хранению автотранспортных средств).

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности исходя из содержащейся в письме информации сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.

Согласно статье 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

В связи с этим налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по передаче в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям асфальтированных земельных участков для осуществления предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли через размещаемые на этих участках киоски (тонары), могут быть переведены на уплату единого налога на вмененный доход.

Заместитель директора Департамента
 С.В. Разгулин