ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ќбъекты незавершенного строительства не облагаютс€ налогом на имущество организаций

07.02.2012

ќбъекты незавершенного строительства не облагаютс€ налогом на имущество организаций (постановление ‘ј— —еверо- авказского округа от 03.11.11 є  ј53−3766/2011).

—уть дела такова. Ќалогова€ инспекци€ доначислила организации налог на  имущество и пени (всего более 2 млн. руб.). ѕричина — при расчете налога компани€ не учитывала стоимость здани€ торгового центра, строительство которого, по мнению налоговиков, уже было завершено. ¬ывод о готовности здани€ к эксплуатации налоговики сделали на том основании, что еще полгода назад организаци€ начала сдавать в аренду наход€щиес€ в нем помещени€. Ёто подтверждаетс€ договорами аренды, заключенными с несколькими компани€ми.

ќрганизаци€ не включала стоимость торгового центра в среднегодовую стоимость имущества, так как объект по-прежнему не отвечал всем признакам основного средства, перечисленным в пункте 4 ѕЅ” 6/01. «начит, у компании не было оснований дл€ перевода его со счета 08 «¬ложени€ во внеоборотные активы» на  счет 01 «ќсновные средства».

јрбитражный суд первой инстанции отменил доначисление налога на имущество. ƒело в том, что первоначальна€ стоимость объекта до сих пор не была сформирована. —тоимость стро€щегос€ здани€ продолжала ежемес€чно измен€тьс€. «а  последние полгода она увеличилась почти на 137 млн. руб.

 роме того, суд установил, что организаци€ сдавала в аренду лишь незначительную часть помещений — менее 5% от общей площади здани€. ќстальную часть торгового центра она продолжала достраивать.

Ќалоговики не представили доказательств того, что организаци€ уклон€етс€ от  составлени€ документов, необходимых дл€ государственной регистрации объектов недвижимости, либо необоснованно зат€гивает процесс их оформлени€. “аким образом, суд признал, что строительство здани€ торгового центра еще не  завершено. ј до его окончани€ организаци€ не об€зана переводить здание в состав основных средств и начисл€ть по нему налог на имущество.

—уды апелл€ционной и кассационной инстанций согласились с этим решением.


»сточник: –Ќ 

 
„итать также: