ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќалоговики разъ€снили особенности начислени€ налога на имущество физических лиц

17.12.2012

¬ 2012 году сроки уплаты имущественных налогов были сближены. “еперь с текущего года срок уплаты налога на имущество физических лиц дл€ всех граждан - 1 но€бр€. ”плата транспортного и земельного налогов должна быть осуществлена гражданами не ранее 1 но€бр€ в сроки, установленные законами субъектов –оссийской ‘едерации и актами органов местного самоуправлени€.

“аким образом, уплату всех имущественных налогов за 2011 год необходимо произвести в но€бре-декабре текущего года.

Ќа сегодн€шний день подавл€ющее большинство граждан уже уплатили имущественные налоги за 2011 год. ¬ ‘едеральную налоговую службу ежедневно поступают обращени€ граждан с просьбами разъ€снить, как рассчитываютс€ налоги и, в первую очередь, налог на имущество.

 ак по€снила и.о. начальника ”правлени€ имущественных налогов ‘Ќ— –оссии, Ќ.ѕ. ‘иламофитска€, сумма любого налога по итогам налогового периода определ€етс€ исход€ из налоговой базы объекта налогообложени€ и соответствующей ей ставки налога.

—ведени€ о налоговой базе объектов недвижимости (их инвентаризационной стоимости) предоставл€ютс€ в налоговые органы ежегодно органами государственного технического учета и технической инвентаризации. «“аким образом, налоговые органы не €вл€ютс€ источником сведений об инвентаризационной стоимости и в цел€х налогообложени€ ее не рассчитывают», - отметила Ќ.ѕ. ‘иламофитска€.

»нвентаризационна€ стоимость устанавливаетс€ органами технического учета и технической инвентаризации (Ѕ“») по состо€нию на 1 €нвар€ каждого года и в течение 12 мес€цев дл€ целей налогообложени€ не мен€етс€. ≈жегодно до 1 марта органы Ѕ“» предоставл€ютс€ в налоговые органы сведени€ об инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, поставленных на государственный технический учет.

»нвентаризационна€ стоимость объекта недвижимости определ€етс€ исход€ из восстановительной стоимости объекта недвижимости, уменьшенный на величину физического износа объекта на момент проведени€ оценки, и коэффициента, утверждаемого ежегодно органами исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации.

¬осстановительна€ стоимость объекта недвижимости определ€етс€ органами Ѕ“» по сборникам укрупненных показателей √осстро€ –—‘—–. «атем данна€ стоимость при помощи утвержденного органами власти коэффициента переводитс€ в уровень цен соответствующего года. ѕри определении указанных коэффициентов органам власти рекомендуетс€ использовать соотношение показателей, отражающих динамику изменени€ стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии. «–ост значений коэффициентов в субъектах –оссийской ‘едерации в большинстве случаев составл€ет не более 5-7 % ежегодно», - отметила Ќ.ѕ. ‘иламофитска€.

—огласно действующему законодательству –оссийской ‘едерации физический износ здани€ возможно определить только в результате визуального и инструментального обследовани€, так как его расчет требует большого количества сведений об объекте недвижимости (качество и состо€ни€ стен, перекрытий, балконов, фундамента, окон, полов и т.д.)

¬ 2009 году об€зательность проведени€ органами Ѕ“» плановой технической инвентаризации дл€ всех объектов недвижимости 1 раз в п€ть лет была отменена. ¬ насто€щее врем€ проведение сотрудниками органов Ѕ“» технической инвентаризации путем визуального и инструментального осмотра объекта осуществл€етс€ только по за€влени€м граждан за счет средств граждан.

ѕо словам Ќ.ѕ. ‘иламофитской, в подавл€ющем большинстве случаев актуализаци€ инвентаризационной стоимости объектов недвижимости осуществл€етс€ органами Ѕ“» только за счет прин€тых органами власти субъектов –оссийской ‘едерации коэффициентов ее перерасчета.

“акже Ќ.ѕ. ‘иламофитска€ обратила внимание, что каждый собственник объекта недвижимости жилого и нежилого назначени€ может обратитьс€ в органы Ѕ“» по месту нахождени€ объекта недвижимости за разъ€снени€ми пор€дка расчета инвентаризационной стоимости своего объекта.

Ќа федеральном уровне «аконом –оссийской ‘едерации от 09.12.1991 є 2003-1 «ќ налогах на имущество физических лиц» установлены предельные значени€ ставок по налогу в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, которыми владеет гражданин.

ѕри этом представительным органам местного самоуправлени€ (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга) предоставлены полномочи€ определ€ть дополнительные льготы по налогу, а также дифференцировать ставки в установленных на федеральном уровне пределах:

дл€ объектов суммарной инвентаризационной стоимостью до 300 000 рублей ставка может быть установлена до 0,1 % включительно от стоимости объекта;
дл€ объектов от 300 до 500 тыс€ч рублей – ставка составл€ет от 0,1% до 0,3%;
дл€ объектов стоимостью свыше 500 тыс€ч рублей – от 0,3 до 2 %.

¬ цел€х совершенствовани€ администрировани€ имущественных налогов и повышени€ эффективности информировани€ налогоплательщиков по вопросам установлени€ налоговых ставок и льгот по имущественным налогам в разделе «Ёлектронные услуги» »нтернет-сайта ‘Ќ— –оссии www.nalog.ru создан »нтернет-сервис «»мущественные налоги: ставки и льготы».


»сточник: ‘Ќ—

 
„итать также: