Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Ñëåäóåò ëè ïðèçíàâàòü ñäà÷ó â àðåíäó íåäâèæèìîñòè ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòüþ

23.02.2013

Âîïðîñ: Î ïðèçíàíèè äåÿòåëüíîñòè ïî ñäà÷å â àðåíäó íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòüþ â öåëÿõ èñ÷èñëåíèÿ ÍÄÔË.
22.02.2013Ðîññèéñêèé íàëîãîâûé ïîðòàë

Îòâåò:

ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

ÔÅÄÅÐÀËÜÍÀß ÍÀËÎÃÎÂÀß ÑËÓÆÁÀ

ÏÈÑÜÌÎ

îò 08.02.2013 ã. ¹ ÅÄ-3-3/412@

Ôåäåðàëüíàÿ íàëîãîâàÿ ñëóæáà ðàññìîòðåëà îáðàùåíèå ïî âîïðîñó î ïðèçíàíèè äåÿòåëüíîñòè ïî ñäà÷å â àðåíäó íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòüþ è ñîîáùàåò ñëåäóþùåå.

 ñîîòâåòñòâèè ñ ïï. 4 ï. 1 ñò. 208 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Êîäåêñ) äîõîäû, ïîëó÷åííûå îò ñäà÷è â àðåíäó èëè èíîãî èñïîëüçîâàíèÿ èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ÿâëÿþòñÿ îáúåêòîì îáëîæåíèÿ íàëîãîì íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö.

Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 23 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - ÃÊ ÐÔ) ãðàæäàíèí âïðàâå çàíèìàòüñÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòüþ áåç îáðàçîâàíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ.

Òàêèì îáðàçîì, çàêîí ñâÿçûâàåò íåîáõîäèìîñòü ðåãèñòðàöèè ôèçè÷åñêîãî ëèöà â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ ñ îñóùåñòâëåíèåì èì äåÿòåëüíîñòè îñîáîãî ðîäà, à íå ïðîñòî ñ ñîâåðøåíèåì âîçìåçäíûõ ñäåëîê. Ñàìîãî ïî ñåáå ôàêòà ñîâåðøåíèÿ ãðàæäàíèíîì ñäåëîê íà âîçìåçäíîé îñíîâå äëÿ ïðèçíàíèÿ ãðàæäàíèíà ïðåäïðèíèìàòåëåì íåäîñòàòî÷íî, åñëè ñîâåðøàåìûå èì ñäåëêè íå îáðàçóþò äåÿòåëüíîñòè.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 2 ÃÊ ÐÔ äåÿòåëüíîñòü äîëæíà îñóùåñòâëÿòüñÿ ñàìîñòîÿòåëüíî, íà ñâîé ðèñê, è áûòü íàïðàâëåííîé íà ñèñòåìàòè÷åñêîå ïîëó÷åíèå ïðèáûëè.

Î íàëè÷èè â äåéñòâèÿõ ãðàæäàíèíà ïðèçíàêîâ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè ìîãóò ñâèäåòåëüñòâîâàòü, â ÷àñòíîñòè, ñëåäóþùèå ôàêòû:

- èçãîòîâëåíèå èëè ïðèîáðåòåíèå èìóùåñòâà ñ öåëüþ ïîñëåäóþùåãî èçâëå÷åíèÿ ïðèáûëè îò åãî èñïîëüçîâàíèÿ èëè ðåàëèçàöèè;

- õîçÿéñòâåííûé ó÷åò îïåðàöèé, ñâÿçàííûõ ñ îñóùåñòâëåíèåì ñäåëîê;

- âçàèìîñâÿçàííîñòü âñåõ ñîâåðøàåìûõ ãðàæäàíèíîì â îïðåäåëåííûé ïåðèîä âðåìåíè ñäåëîê;

- óñòîé÷èâûå ñâÿçè ñ ïðîäàâöàìè, ïîêóïàòåëÿìè, ïðî÷èìè êîíòðàãåíòàìè.

Ïðåäïðèíèìàòåëüñêàÿ äåÿòåëüíîñòü îñóùåñòâëÿåòñÿ ãðàæäàíèíîì íà ñâîé ðèñê. Ïðåäïðèíèìàòåëüñêèé ðèñê ãðàæäàíèíà çàêëþ÷àåòñÿ â âåðîÿòíîñòè íàñòóïëåíèÿ ñîáûòèé, â ðåçóëüòàòå êîòîðûõ ïðîäîëæåíèå îñóùåñòâëåíèÿ äàííîé äåÿòåëüíîñòè ñòàíåò íåâîçìîæíûì.

Ïóíêòîì 2 ñò. 11 Êîäåêñà îïðåäåëåíî, ÷òî ôèçè÷åñêèå ëèöà, îñóùåñòâëÿþùèå ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü áåç îáðàçîâàíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà, íî íå çàðåãèñòðèðîâàâøèåñÿ â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé â íàðóøåíèå òðåáîâàíèé ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðè èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé, âîçëîæåííûõ íà íèõ Êîäåêñîì, íå âïðàâå ññûëàòüñÿ íà òî, ÷òî îíè íå ÿâëÿþòñÿ èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè.

Âìåñòå ñ òåì, ó÷èòûâàÿ, ÷òî ïðèçíàêè ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè íîñÿò îöåíî÷íûé õàðàêòåð, êâàëèôèöèðîâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè äåÿòåëüíîñòü ôèçè÷åñêîãî ëèöà ïî ñäà÷å â àðåíäó ñîáñòâåííîãî èìóùåñòâà âîçìîæíî òîëüêî ïðè íàëè÷èè ïîëíîé è âñåñòîðîííåé èíôîðìàöèè îáî âñåõ îáñòîÿòåëüñòâàõ åãî äåÿòåëüíîñòè.

 ðàññìàòðèâàåìîì ñëó÷àå íàëîãîâûå îðãàíû â ñèëó îòñóòñòâèÿ ó íèõ âûøåóêàçàííîé ïîëíîé èíôîðìàöèè íå ìîãóò äàòü òàêóþ îöåíêó.

Îäíàêî óêàçàííàÿ èíôîðìàöèÿ ìîæåò áûòü ïîëó÷åíà íàëîãîâûì îðãàíîì â õîäå ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé íàëîãîâîãî êîíòðîëÿ. Ïðè âûÿâëåíèè îáúåêòèâíûõ ïðèçíàêîâ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè â äåÿòåëüíîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà ïî ñäà÷å â àðåíäó ñîáñòâåííîãî èìóùåñòâà íàëîãîâûé îðãàí âïðàâå áóäåò ïåðåñ÷èòàòü åãî íàëîãîâûå îáÿçàòåëüñòâà.

Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, åñëè ó íàëîãîïëàòåëüùèêà èìåþòñÿ äîñòàòî÷íûå îñíîâàíèÿ ñ÷èòàòü, ÷òî â åãî äåÿòåëüíîñòè âûøåóêàçàííûå ïðèçíàêè ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè îòñóòñòâóþò, òî ñ äîõîäîâ îò ñäà÷è â àðåíäó ñîáñòâåííîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ôèçè÷åñêîå ëèöî äîëæíî óïëà÷èâàòü íàëîã íà äîõîäû ôèçè÷åñêîãî ëèöà â îáùåóñòàíîâëåííîì ãë. 23 Êîäåêñà ïîðÿäêå.

Äåéñòâèòåëüíûé

ãîñóäàðñòâåííûé ñîâåòíèê

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

3 êëàññà

Ä.Â.ÅÃÎÐÎÂ