ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќƒ‘Ћ c доходов, полученных »ѕ от продажи недвижимого имущества придетс€ уплачивать без применени€ вычета

02.04.2013

ћинистерство финансов –‘
письмо от 22.02.2013 є 03-04-05/3-122

"ќ налогообложении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества"

¬опрос: ќ пор€дке налогообложени€ Ќƒ‘Ћ доходов, полученных индивидуальным предпринимателем от продажи недвижимого имущества.


ќтвет:

ƒепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложени€ доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, и сообщает, что в соответствии с п. 11.4 –егламента ћинистерства финансов –оссийской ‘едерации, утвержденного ѕриказом ћинистерства финансов –оссийской ‘едерации от 15.06.2012 є 82н, в ћинистерстве финансов –оссийской ‘едерации не рассматриваютс€ обращени€ по оценке конкретных хоз€йственных ситуаций.

—огласно пп. 4 п. 1 ст. 32 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) информацию о налогах, пор€дке их исчислени€ и уплаты, правах и об€занност€х налогоплательщиков предоставл€ют налоговые органы.

¬ св€зи с этим дл€ получени€ необходимой информации по вопросу налогообложени€ доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, следует обратитьс€ в налоговый орган по месту жительства (учета).

¬месте с этим сообщаем следующее.

¬ соответствии с п. 1 ст. 210  одекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываютс€ все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распор€жение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определ€емой в соответствии со ст. 212  одекса.

—огласно п. 3 ст. 210  одекса дл€ доходов, в отношении которых предусмотрена налогова€ ставка в размере 13 процентов, установленна€ п. 1 ст. 224  одекса, налогова€ база определ€етс€ как денежное выражение таких доходов, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221  одекса.

¬ соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220  одекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включа€ приватизированные жилые помещени€, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихс€ в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегос€ в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

¬место использовани€ права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, св€занных с получением этих доходов.

ѕри этом согласно абз. 4 данного подпункта положени€ подпункта не распростран€ютс€ на доходы, получаемые индивидуальными предпринимател€ми от продажи имущества в св€зи с осуществлением ими предпринимательской де€тельности.

“о есть определ€ющее значение дл€ целей получени€ данного имущественного налогового вычета имеет характер использовани€ имущества.

≈сли имущество использовалось налогоплательщиком дл€ осуществлени€ предпринимательской де€тельности, то его продажа также может быть отнесена к продаже имущества в св€зи с осуществлением предпринимательской де€тельности.

¬ этом случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220  одекса, не предоставл€етс€.


«аместитель директора

ƒепартамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

–. —аак€н

 
„итать также: