Ìèíôèí ðàçúÿñíèë ïîðÿäîê èñ÷èñëåíèÿ çåìåëüíîãî íàëîãà íà ó÷àñòîê, ïðèíàäëåæàùèé äâóì ðàçëè÷íûì íàëîãîïëàòåëüùèêàì |
| 13.05.2013 | |
|
Âîïðîñ: Ôèçëèöó è ÎÎÎ íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ïðèíàäëåæèò çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïî 1/2 äîëè êàæäîìó, êàòåãîðèÿ çåìåëü: çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, âèä ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ: äëÿ ýêñïëóàòàöèè ïîìåùåíèé ìàãàçèíà è æèëûõ ïîìåùåíèé. Ôèçëèöó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ïðèíàäëåæèò êâàðòèðà, ðàñïîëîæåííàÿ íà âòîðîì ýòàæå è â ìàíñàðäå óêàçàííîãî äâóõýòàæíîãî çäàíèÿ, è èñïîëüçóåòñÿ ôèçëèöîì è ÷ëåíàìè åãî ñåìüè äëÿ ñîâìåñòíîãî ïðîæèâàíèÿ. Íåæèëûå ïîìåùåíèÿ ïîäâàëüíîãî ýòàæà ýòîãî çäàíèÿ ïðèíàäëåæàò íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ÎÎÎ è èñïîëüçóþòñÿ ïîä ìàãàçèí. Êàêîâ ïîðÿäîê èñ÷èñëåíèÿ çåìåëüíîãî íàëîãà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðèíàäëåæàùèé äâóì ðàçëè÷íûì íàëîãîïëàòåëüùèêàì: ôèçëèöó è ÎÎÎ? Ñëåäóåò ëè ïðè èñ÷èñëåíèè çåìåëüíîãî íàëîãà íà âûøåóêàçàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðèìåíÿòü ðàçëè÷íûå íàëîãîâûå ñòàâêè â çàâèñèìîñòè îò âèäà ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ?
ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
îò 26 ôåâðàëÿ 2013 ã. N 03-05-06-02/28
 ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 1 ñò. 394 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Íàëîãîâûé êîäåêñ) íàëîãîâûå ñòàâêè äëÿ èñ÷èñëåíèÿ çåìåëüíîãî íàëîãà óñòàíàâëèâàþòñÿ íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ïðåäñòàâèòåëüíûõ îðãàíîâ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé è íå ìîãóò ïðåâûøàòü 0,3 ïðîöåíòà, â ÷àñòíîñòè, â îòíîøåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàíÿòûõ æèëèùíûì ôîíäîì è îáúåêòàìè èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî êîìïëåêñà (çà èñêëþ÷åíèåì äîëè â ïðàâå íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðèõîäÿùåéñÿ íà îáúåêò, íå îòíîñÿùèéñÿ ê æèëèùíîìó Ôîíäó è ê îáúåêòàì èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî êîìïëåêñà). Ïóíêòîì 1 ñò. 19 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Æèëèùíûé êîäåêñ) îïðåäåëåíî, ÷òî æèëèùíûé ôîíä - ýòî ñîâîêóïíîñòü âñåõ æèëûõ ïîìåùåíèé, íàõîäÿùèõñÿ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ê æèëûì ïîìåùåíèÿì îòíîñÿòñÿ: æèëîé äîì, ÷àñòü æèëîãî äîìà; êâàðòèðà, ÷àñòü êâàðòèðû; êîìíàòà (ï. 1 ñò. 16 Æèëèùíîãî êîäåêñà). Ñîãëàñíî ï. 1 ñò. 391 Íàëîãîâîãî êîäåêñà íàëîãîâàÿ áàçà ïî çåìåëüíîìó íàëîãó îïðåäåëÿåòñÿ â îòíîøåíèè êàæäîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàê åãî êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü ïî ñîñòîÿíèþ íà 1 ÿíâàðÿ ãîäà, ÿâëÿþùåãîñÿ íàëîãîâûì ïåðèîäîì. Íà îñíîâàíèè ï. 2 ñò. 391 Íàëîãîâîãî êîäåêñà íàëîãîâàÿ áàçà äëÿ èñ÷èñëåíèÿ çåìåëüíîãî íàëîãà îïðåäåëÿåòñÿ îòäåëüíî â îòíîøåíèè äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, â îòíîøåíèè êîòîðûõ íàëîãîïëàòåëüùèêàìè ïðèçíàþòñÿ ðàçíûå ëèöà ëèáî óñòàíîâëåíû ðàçíûå íàëîãîâûå ñòàâêè.  ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ï. 1 ñò. 392 Íàëîãîâîãî êîäåêñà íàëîãîâàÿ áàçà â îòíîøåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, îïðåäåëÿåòñÿ äëÿ êàæäîãî èç íàëîãîïëàòåëüùèêîâ, ÿâëÿþùèõñÿ ñîáñòâåííèêàìè äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðîïîðöèîíàëüíî åãî äîëå â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè. Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, ïîëàãàåì, ÷òî åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, çàíÿò îáúåêòîì, îòíîñÿùèìñÿ ê æèëèùíîìó ôîíäó, òî â îòíîøåíèè äîëè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðèíàäëåæàùåé âëàäåëüöó æèëîãî ïîìåùåíèÿ, äîëæíà ïðèìåíÿòüñÿ íàëîãîâàÿ ñòàâêà, óñòàíîâëåííàÿ ïðåäñòàâèòåëüíûì îðãàíîì ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ äëÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çàíÿòûõ îáúåêòàìè æèëèùíîãî ôîíäà.
Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè Ñ.Â.ÐÀÇÃÓËÈÍ |