ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

¬ведение налога на роскошь становитс€ все ближе

13.05.2013

ѕрезидент ¬ладимир ѕутин поторопил правительство и потребовал к 1 но€бр€ разработать законопроект о налоге на роскошные автомобили и дома. Ќе исключено, что налог заработает уже с 2014 года. «аминка вышла из-за отсутстви€ кадастровой оценки недвижимости. ѕарадокс в том, что уже проведенна€ кадастрова€ оценка зачастую ниже рыночной стоимости квартир.

ѕравительство не справилось с задачей, поставленной президентом ¬ладимиром ѕутиным в декабре прошлого года – разработать законопроект о налоге на роскошь до апрел€ 2013 года. ѕрезидент поторопил  абинет министров и продлил срок подготовки до 1 но€бр€ 2013 года. «аминка, по словам ѕутина, вышла из-за отсутстви€ кадастровой оценки недвижимости, без которой невозможно изменение налогообложени€.

¬ступить в силу закон может уже с 1 €нвар€ 2014 года, отметил глава комитета —овета ‘едерации по соцполитике ¬алерий –€занский. ќн уточнил, если законопроект будет подготовлен до 1 но€бр€, то прин€ть его «вполне реально» до 1 декабр€, а все изменени€ Ќалогового кодекса начинают действовать с 1 €нвар€. ћногие, по его словам, поддерживают введение такого налога, а р€д фракций в √осдуме уже выступали с похожими законодательными инициативами.
ƒепутаты √осдумы от ќбщероссийского народного фронта уже за€вили, что намерены после майских праздников начать работу по подготовке законопроекта, предусматривающего введение налога на роскошь, «так как есть опасность, что эта справедлива€ инициатива застр€нет где-то в шестеренках бюрократической машины», указал депутат ¬алерий “рапезников, передает –»ј «Ќовости».

— идеей ввести налог на роскошь ¬ладимир ѕутин выступил в своем послании ‘едеральному собранию в декабре. ¬о врем€ недавней «пр€мой линии» он еще раз указал, что такой налог должен быть введен, в частности, на шикарные автомобили и недвижимость.

ѕутин напомнил предложени€ по автотранспорту: в два раза увеличить базовую налоговую ставку на автомобили стоимостью свыше 5 млн рублей, и в три раза – на автомобили стоимостью более 10 млн рублей. «“акими машинами пользуютс€ у нас не так уж и много людей, и думаю, что скорее это носит не столько фискальный, сколько моральный характер», – подчеркнул ѕутин.   слову, президент озвучил вариант налога на дорогие автомобили, которые предложил ћинфин.

ѕри этом у ћЁ– был другой подход: ведомство предлагало обложить таким налогом все автомобили с большим двигателем от 410 л. с., однако така€ иде€ правительству не понравилась. —тоимость автомобил€ посчитали более объективным критерием, чем объем двигател€.

ѕрезидент также считает необходимым ввести налог на фешенебельную недвижимость. ќднако он указал, что у правительства вышла заминка в этом вопросе из-за отсутстви€ кадастровой оценки объектов недвижимости. ќн потребовал ускорить процесс завершени€ кадастровой оценки недвижимости –оссии. «Ќесмотр€ на мои многократные разговоры с членами правительства, как-то они все не могут найти должного и нужного, возможного варианта внедрени€ этой системы применительно к недвижимости», – отметил ѕутин.
—огласно предложени€м ћинфина по налогу на дорогую недвижимость, на объекты стоимостью больше 100 млн рублей должен быть установлен налог в 0,05% от кадастровой стоимости недвижимости. ≈сли цена объекта составл€ет от 100 до 300 млн рублей, ставка налога должна быть 0,1%, а при цене свыше 300 млн рублей – 0,3%.

 ак полагает сенатор –€занский, налог на роскошь может быть распространен не только на очень дорогие автомобили (свыше 5 млн рублей), но и на €хты, частные самолеты, дорогую заграничную собственность. ѕод действие налога на роскошь могут подпадать также большие земельные участки с располагающимис€ на них крупными (площадью свыше 1 тыс. квадратных метров) объектами недвижимости. ќднако сенатор оговаривает, что пока критерии оценки не выработаны.

 адастрова€ оценка

Ѕез кадастровой оценки объектов недвижимости, из-за которой правительство зат€нуло с налогом на роскошь, невозможно изменить налогообложение и вводить как налог на дорогую недвижимость, так и всеобщий налог на недвижимость, который заменит собой налоги на имущество и землю также с 2014 года.

ќбъекты недвижимости оцениваютс€ вместе с землей, поэтому необходимо закончить кадастровую оценку такого вида собственности, говорит –€занский.

ѕроцесс массовой кадастровой оценки объектов недвижимости в –оссии началс€ еще в 2011 году. ¬ведение налога на недвижимость дл€ всех отложили до 2014 года именно потому, что не успевали провести оценку всех объектов.

—в€затьс€ с –осреестром газете ¬«√Ћяƒ не удалось. ќднако, по последним данным, работы по определению кадастровой стоимости уже проведены во всех регионах –‘. ќб этом говоритс€ в докладе ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «ќ проведении государственной кадастровой оценки». ќднако это не говорит о полной готовности кадастровой оценки.

¬сего в √осударственном кадастре недвижимости 73,6 млн объектов кадастровой стоимости, однако из них оцененных – 70,2 млн объектов, говоритс€ в докладе. “аким образом, до конца года остаетс€ разобратьс€ еще с чуть более 3 млн объектов недвижимости.

¬озможно, оценка стоимости этих объектов потребовала доработки. ƒело в том, что после оценки объектов результаты работ передаютс€ в саморегулируемые организации дл€ проведени€ экспертизы. ¬ зависимости от заключени€ работа дорабатываетс€ или принимаетс€ и вноситс€ в √осударственный кадастр недвижимости.

 роме того, нельз€ исключать большое число исков от владельцев, которые не согласны с оценкой их собственности: из-за переоценки придетс€ платить излишне высокий налог, из-за недооценки ограничиваетс€ сумма кредита под залог недвижимости.

–ыночна€ оценка

»нтересно, что средн€€ кадастрова€ оценка многоквартирных жилых домов оказалась в большинстве случаев ниже рыночной оценки, или разница несущественна€. “акой вывод следует из мартовского доклада начальника управлени€ оценки объектов недвижимости ‘√”ѕ «–остехинвентаризаци€» и председател€ экспертного совета Ќѕ « адастр-оценка» ≈лены «агородниковой.

—огласно докладу, средн€€ кадастрова€ стоимость объектов многоквартирных жилых домов оказалась немного выше среднего уровн€ рыночных цен только в одном федеральном округе – ёжном.  вадратный метр по кадастровой оценке там стоит в среднем 30,3 тыс. рублей, а по рыночной оценке – 28,3 тыс. рублей. ¬ остальных семи федеральных округах ситуаци€ обратна€.   примеру, в ÷ентральном округе средн€€ кадастрова€ оценка – 37,4 тыс. за кв. м., рыночна€ – 39 тыс. рублей. ¬ большинстве округов стоимость почти совпадает и различаетс€ в районе 500 рублей за кв. м.

ћежду тем кадастрова€ цена квартир в среднем существенно ниже, чем средн€€ цена на рынке жиль€ по данным –осстата (за третий квартал 2012 года).   примеру, в ƒальневосточном федеральном округе кадастрова€ оценка почти в три раза ниже: 23,7 тыс. рублей за кв. м против 61,5 тыс. рублей за кв. м. на рынке жиль€. ¬ ÷ентральном федеральном округе разница почти в два раза: 37,4 тыс. рублей (кадастрова€ оценка) против 69,3 тыс. рублей за кв. м (рыночна€). ќб этом говоритс€ в докладе «агородниковой.


ќльга —амофалова
«ависит от кадастра
»сточник: vz.ru

 

 
„итать также: