ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ћинфин готов в ближайшее врем€ внести в √осдуму законопроект о введении нового налога на недвижимость физических лиц

14.05.2013

«аконопроект о введении нового налога на недвижимость физических лиц с учетом ее кадастровой стоимости уже готов и в ближайшее врем€ будет внесен в √осдуму, сообщил в понедельник министр финансов јнтон —илуанов во врем€ парламентских слушаний по основным направлени€м налоговой политики в –‘. Ётот налог уже давно не дает поко€ ƒмитрию ћедведеву: он неоднократно призывал ускорить его введение, еще будучи президентом. “ем более пон€тно данное стремление сейчас, когда в отча€нной попытке наполнить государственную казну правительство всерьез увлеклось смелыми налоговыми экспериментами.

ѕока большинство из них не увенчалось успехом. —корее, наоборот. “ак, недавние повышение социальных взносов дл€ малого и среднего бизнеса вместо ожидаемых дополнительных доходов едва не привело к уничтожению данного сектора экономики. ќставив в покое агонизирующих "малышей", правительство, похоже, решило больше не мелочитьс€ и проверить запас прочности всего населени€. ¬едь какой-нибудь клочок земли или некоторое количество жилых квадратных метров имеет почти каждый росси€н.

"ћы видим большой потенциал налога на недвижимость дл€ доходов бюджетной системы. Ќапример, по результатам кадастровой оценки было вы€влено намного больше объектов недвижимого имущества по сравнению с теми, по которым сейчас уплачиваетс€ налог на имущество физических лиц", - подчеркнул господин —илуанов.   слову, сейчас максимальна€ ставка этого налога составл€ет 2,2%. ¬от только рассчитываетс€ он в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта, а она зачастую в разы ниже кадастровой стоимости, котора€ станет новой базой дл€ налогообложени€.

јвторы законопроекта даже про€вили некоторую заботу о социальной справедливости. ≈сли кадастрова€ стоимость будет меньше 300 млн руб., ставка налога не должна превышать 0,1% в отношении жилых помещений, включа€ объекты незавершенного капитального строительства, 0,5% - в отношении иных зданий и помещений, 0,3% - в отношении земель сельскохоз€йственного назначени€, дачных участков и земель, приобретенных дл€ личного подсобного хоз€йства. —тавка налога дл€ прочих земель будет устанавливатьс€ в пределах 1,5%. ј в случае превышени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости 300 млн руб. ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут быть установлены в пределах от 0,5% до 1%.

Ќо в любом случае по кошельку граждан новый фискальный сбор ударит весьма существенно. ѕо оценке ‘Ќ—, в среднем по стране налогова€ нагрузка на собственников жиль€ вырастет вдвое. —редний размер налога составит 1466 руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 году. “акже удвоитс€ количество подлежащей налогообложению недвижимости – с 35,44 до 70,26 млн объектов. ¬се вместе это приведет к увеличению сборов в 5,63 раза – до 137 млрд рублей.

Ќе будем в очередной раз вспоминать о несчастных одиноких пенсионерах, необдуманно приватизировавших свои квартиры. ќни-то, скорее всего, получат определенные льготы в виде освобождени€ от уплаты налога или компенсации из бюджета. ¬ первую очередь, пострадают семьи с небольшим уровнем доходов, которые при этом не подпадают под государственное определение малообеспеченных. ќсобенно в столице с ее запредельными ценами на жилье. «а типовую "двушку" на окраине стоимостью 10 – 12 млн налог составит 10 – 12 тыс. рублей в год. ƒл€ кого-то это сумма мес€чной зарплаты.

≈ще сложнее придетс€ тем, кому в наследство от дедушек и бабушек достались большие дачные участки в ближнем ѕодмосковье, где стоимость сотки земли может составл€ть и 1 млн руб., и полтора. ≈сли таких соток 20, то и налог будет соответствующий: 20 – 30 тыс€ч. » это без учета коммерческой стоимости строений, расположенных на участке. Ќововведение отразитс€ также на рынке купли-продажи и аренды жиль€. —прос еще больше сместитс€ в сторону квартир с небольшим метражом, а ставки найма подрастут на сумму налога. ”тешает разве что обещание вводить налог постепенно, начина€ с 2014 года. "ѕрежде всего, в тех регионах, которые готовы к этому", - по€снил —илуанов. ¬ свою очередь, глава ‘едеральной налоговой службы ћихаил ћишустин заверил, что подведомственна€ ему служба "готова к администрированию этого налога" в таких регионах.

¬прочем, депутаты в ходе обсуждени€ законопроекта энтузиазма не про€вили. ¬ частности, председатель думского комитета по бюджету и налогам јндрей ћакаров за€вил, что на сегодн€шний день "налог на недвижимость введен быть не может". ѕо его словам, эксперимент, который проводили в “вери и ¬еликом Ќовгороде, показал, что сделать это невозможно. Ќа сегодн€шний день –осреестр передал в налоговые органы данные лишь по 40% всех объектов недвижимости, хот€ всего их должно быть около 130 миллионов. Ќо страшно другое – даже в этих данных полно ошибок. "Ѕолее 700 тыс. объектов налоговой пришлось исключить. “о есть они направили извещение, а налогоплательщик говорит: "Ќет у мен€ этих объектов". ј если мы скажем о налоге на недвижимость дл€ всех, представл€ете, что это будет?" - риторически поинтересовалс€ ћакаров.


 ћари€ “–»‘ќЌќ¬ј
–осси€н провер€т на прочность
»сточник: utro.ru

 
„итать также: