ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

»з-за проблем с кадастровой оценкой недвижимости введение нового налога могут отложить

20.05.2013

¬ведение налога на недвижимость на территории всей страны, скорее всего, снова отложат - до 2018 года, сообщил глава минэкономразвити€ јндрей Ѕелоусов. Ќо расслабл€тьс€ гражданам не стоит. –егионы все равно смогут его вводить, как сказал министр, "по мере готовности" со следующего года.ћассова€ кадастрова€ оценка недвижимости, котора€ должна стать базой дл€ начислени€ налога, еще в прошлом году была завершена по всей территории страны. ¬полне возможно, желание перейти к новому налогу изъ€в€т многие регионы - поступлени€ от него идут в местные бюджеты. ѕозднее по кадастровой стоимости объектов собираютс€ брать налоги и с бизнеса.

Ќо эксперты говор€т, что с введением налога на недвижимость лучше бы не спешить. Ќа качество оценки посто€нно идет поток жалоб и замечаний, эти проблемы преп€тствуют совершенствованию налоговой политики, признал, в свою очередь, Ѕелоусов, выступа€ на заседании экспертно-консультативного совета по оценочной де€тельности. ћного претензий к качеству кадастровой оценки земли.

“олько в прошлом году было более 1200 исков в суд и 1700 - в специальные региональные комиссии по досудебному оспариванию споров. ¬ “атарстане по итогам рассмотрени€ исков в судах совокупна€ стоимость земельных участков снижена более чем в три раза, привел пример министр земельных и имущественных отношений республики јзат ’амаев.

—уды вынос€т решение, основыва€сь на результатах независимой рыночной оценки. Ќо в законе нет жестких требований к экспертам, у саморегулируемых организаций оценщиков (—–ќќ) - единых подходов к выдаче заключений на результаты оценки, перечисл€ет проблемы ’амаев.
Ѕыли случаи, когда —–ќќ давали положительную оценку и на государственную кадастровую оценку, и на рыночную, рассказала замглавы –осреестра Ќаталь€ ‘илиппова. ј комиссии по досудебному рассмотрению споров часто просто не могут прин€ть никакого решени€. »х вердикт должен выноситьс€ по итогам единогласного голосовани€, но бывает, что из четырех членов комиссии трое воздерживаютс€, отметила ‘илиппова.

  оценщикам есть претензии и у –осимущества. ќколо 90 процентов представл€емых ими оценок отклон€ютс€, констатировал начальник управлени€ организации оценки федерального имущества службы јндрей ÷елуев. Ёто брак. ћногие коррупционные и мошеннические схемы станов€тс€ возможны как раз благодар€ тому, что занижаетс€ стоимость имущества, говор€т эксперты. ѕо закону, оценщики должны страховать свою ответственность, у —–ќќ есть компенсационные фонды, из которых могут оплачиватьс€ убытки, когда у оценщика не хватает средств. Ќо механизм не работает, признает замглавы минэкономразвити€ ќлег ‘омичев: нет ни одного факта выплаты из компенсационного фонда.
Ќедовольство властей работой оценщиков дошло до того, что обсуждаетс€ вопрос о возвращении дл€ них лицензий, предупредил Ѕелоусов. ѕравда, как уточнил министр, ему така€ перспектива не нравитс€. —иловики настаивают на введении дл€ оценщиков уголовной ответственности. Ќо министерство идею не поддерживает, сказала "–√" директор департамента корпоративного управлени€ минэкономразвити€ ёли€ „ижова. ѕока решено двигатьс€ поэтапно.   1 июл€ организуют квалификационный экзамен дл€ —–ќќ.   2014 году - разработают профстандарты оценочной де€тельности, говорит ‘омичев. –€ды оценщиков, а их сегодн€ 18,7 тыс€чи, "почист€т" - фильтром дл€ входа в профессию предлагают сделать прохождение квалификационного экзамена и требовани€ к опыту работы. —писок недобросовестных оценщиков и —–ќќ должны публиковатьс€ –осреестром.

ƒействующего механизма ответственности оценщиков достаточно, считают эксперты, но его надо настроить, а госорганам - уметь им пользоватьс€. ¬ самых вопиющих случа€х правоохранители могут примен€ть к нарушител€м статью о мошенничестве, говорит член Ќацсовета по оценочной де€тельности јлексей  аминский. »збавить от скандалов с кадастровой оценкой может так называемое ценовое зонирование, оно строитс€ на основе анализа сделок, а результаты публикуютс€, предлагает другой член нацсовета ≈вгений Ќейман. Ќо тогда власт€м придетс€ нести расходы на оплату этих работ.


≈лена  укол
“ак не считаетс€
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: