Äîõîäû îò ïðîäàæè èìóùåñòâà, êîòîðîå èñïîëüçóåòñÿ â ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè, îáëàãàþòñÿ ÍÄÔË, äàæå åñëè ôèçëèöî íå çàðåãèñòðèðîâàíî â êà÷åñòâå ÈÏ |
| 21.08.2013 | |
|
Âîïðîñ:  2007 - 2008 ãã. ôèçëèöî ïðèîáðåëî ïÿòü ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ â êîòòåäæíîì ïîñåëêå. Ñ ìîìåíòà ïðèîáðåòåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñîáñòâåííûìè ñèëàìè íà÷àòî ñòðîèòåëüñòâî ïÿòè æèëûõ äîìîâ.  2009 ã. çàðåãèñòðèðîâàíî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêòû çàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà - æèëûå äîìà.  2013 ã. ôèçëèöî ðåøèëî ïðîäàòü ÷àñòü ïðèíàäëåæàùåé åìó íåäâèæèìîñòè. Ñ 2002 ã. ôèçëèöî çàðåãèñòðèðîâàíî â êà÷åñòâå ÈÏ, ïðèìåíÿþùåãî ÓÑÍ (ñ îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ "äîõîäû").  ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè íè çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íè äîìà íå èñïîëüçîâàëèñü, ðàñõîäû íà ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ ïðè íàëîãîîáëîæåíèè íå ó÷èòûâàëèñü. Âèäàìè äåÿòåëüíîñòè ÈÏ ÿâëÿåòñÿ îïòîâàÿ ïðîäàæà òîâàðîâ, àãåíòñêèå óñëóãè ïî ñòðàõîâàíèþ, îêàçàíèå ïðî÷èõ óñëóã. Îñâîáîæäàþòñÿ ëè îò íàëîãîîáëîæåíèÿ ÍÄÔË â ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 17.1 ñò. 217 ÍÊ ÐÔ äîõîäû îò ïðîäàæè ÷åòûðåõ äîìîâ è ÷åòûðåõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â 2013 ã.? Îòâåò: ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑΠÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ ÏÈÑÜÌÎ Äåïàðòàìåíò íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè ðàññìîòðåë îáðàùåíèå ïî âîïðîñó îñâîáîæäåíèÿ îò íàëîãîîáëîæåíèÿ íàëîãîì íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö äîõîäà, ïîëó÷åííîãî èíäèâèäóàëüíûì ïðåäïðèíèìàòåëåì îò ïðîäàæè èìóùåñòâà, è â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 34.2 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Êîäåêñ) ðàçúÿñíÿåò ñëåäóþùåå. Ñîäåðæàùåéñÿ â ïèñüìå èíôîðìàöèè íåäîñòàòî÷íî äëÿ ïîäãîòîâêè îòâåòà ïî ïîñòàâëåííîìó âîïðîñó.  ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 17.1 ñò. 217 Êîäåêñà íå ïîäëåæàò íàëîãîîáëîæåíèþ (îñâîáîæäàþòñÿ îò íàëîãîîáëîæåíèÿ) íàëîãîì íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö äîõîäû, ïîëó÷àåìûå ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè, ÿâëÿþùèìèñÿ íàëîãîâûìè ðåçèäåíòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çà ñîîòâåòñòâóþùèé íàëîãîâûé ïåðèîä îò ïðîäàæè æèëûõ äîìîâ, êâàðòèð, êîìíàò, âêëþ÷àÿ ïðèâàòèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ, äà÷, ñàäîâûõ äîìèêîâ èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äîëåé â óêàçàííîì èìóùåñòâå, íàõîäèâøèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà òðè ãîäà è áîëåå, à òàêæå ïðè ïðîäàæå èíîãî èìóùåñòâà, íàõîäèâøåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà òðè ãîäà è áîëåå. Ïðè ýòîì ñîãëàñíî àáç. 2 ï. 17.1 ñò. 217 Êîäåêñà âûøåóêàçàííûå ïîëîæåíèÿ íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà äîõîäû, ïîëó÷àåìûå ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè îò ïðîäàæè öåííûõ áóìàã, à òàêæå íà äîõîäû îò ïðîäàæè èìóùåñòâà, íåïîñðåäñòâåííî èñïîëüçóåìîãî èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè â ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè. Ñòàòüÿ 11 Êîäåêñà äàåò îïðåäåëåíèå èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé - ýòî ôèçè÷åñêèå ëèöà, çàðåãèñòðèðîâàííûå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå è îñóùåñòâëÿþùèå ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü áåç îáðàçîâàíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà, ãëàâû êðåñòüÿíñêèõ (ôåðìåðñêèõ) õîçÿéñòâ. Ôèçè÷åñêèå ëèöà, îñóùåñòâëÿþùèå ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü áåç îáðàçîâàíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà, íî íå çàðåãèñòðèðîâàâøèåñÿ â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé â íàðóøåíèå òðåáîâàíèé ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðè èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé, âîçëîæåííûõ íà íèõ Êîäåêñîì, íå âïðàâå ññûëàòüñÿ íà òî, ÷òî îíè íå ÿâëÿþòñÿ èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè.  öåëÿõ íàëîãîîáëîæåíèÿ ïîíÿòèå "ïðåäïðèíèìàòåëüñêàÿ äåÿòåëüíîñòü" èñïîëüçóåòñÿ â îïðåäåëåíèè, èçëîæåííîì Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Òàê, â ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 1 ñò. 2 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîä ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòüþ ïîíèìàåòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíàÿ, îñóùåñòâëÿåìàÿ íà ñâîé ðèñê äåÿòåëüíîñòü, íàïðàâëåííàÿ íà ñèñòåìàòè÷åñêîå ïîëó÷åíèå ïðèáûëè îò ïîëüçîâàíèÿ èìóùåñòâîì, ïðîäàæè òîâàðîâ, âûïîëíåíèÿ ðàáîò èëè îêàçàíèÿ óñëóã ëèöàìè, çàðåãèñòðèðîâàííûìè â ýòîì êà÷åñòâå â óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ïîðÿäêå. Òàêèì îáðàçîì, çàêîíîäàòåëüñòâî íå îáóñëîâëèâàåò ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü ôèçè÷åñêîãî ëèöà èñêëþ÷èòåëüíî ôàêòîì ðåãèñòðàöèè â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ. Îäíîâðåìåííî ñ ýòèì ñîîáùàåì, ÷òî Ìèíèñòåðñòâî ôèíàíñîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ðàññìàòðèâàåò êîíêðåòíûå õîçÿéñòâåííûå ñèòóàöèè. Ñîãëàñíî ïï. 4 ï. 1 ñò. 32 Êîäåêñà èíôîðìàöèþ î íàëîãàõ, ïîðÿäêå èõ èñ÷èñëåíèÿ è óïëàòû, ïðàâàõ è îáÿçàííîñòÿõ íàëîãîïëàòåëüùèêîâ ïðåäîñòàâëÿþò íàëîãîâûå îðãàíû.  ñâÿçè ñ ýòèì äëÿ ïîëó÷åíèÿ íåîáõîäèìîé èíôîðìàöèè ïî äàííîìó âîïðîñó ñëåäóåò îáðàòèòüñÿ â íàëîãîâûé îðãàí ïî ìåñòó æèòåëüñòâà. Çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà |