ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

¬ платежках москвичей, проживающих в многоквартирных домах, скоро по€витс€ нова€ строка - "земельный налог"

20.02.2014
 ак сообщил "ћосковскому комсомольцу" глава ƒепартамента городского имущества (ƒ√») ¬ладимир ≈фимов, в столице заканчиваетс€ межевание застроенных территорий, что позволит власт€м передать участки под жильем в общедолевую собственность граждан.

¬ ћоскве передаче в собственность подлежит около 35 тыс. га, такую информацию ¬ладимир ≈фимов приводил неделю назад на эфире программы "√ород" на –Ѕ -“¬. ѕо словам руководител€ ƒ√», на все эти территории уже разработаны проекты межевани€. »з этой площади размежевано около двух третей (24 тыс. га) - причем размежевано строго по правилам - с проведением публичных слушаний и формированием дл€ каждого участка двух границ - минимальной и максимальной. "Ёто сделано дл€ того, чтобы каждый дом имел возможность приватизировать ту площадку, которую считает необходимым, - по€сн€ет на страницах "ћ " ¬ладимир ≈фимов, - ћаксимальные размеры сформированы с учетом требований эксплуатации и позвол€ют разместить на участке, например, детскую или спортивную площадку, а минимальные - по отмостке". ≈сли жители не определились, то проект межевани€ будет утвержден в максимальных границах, уточн€ет чиновник.

ќтметим, что при переходе земельного участка в собственность жителей многоквартирного дома возникает об€занность платить земельный налог.  ак рассказал ¬ладимир ≈фимов в эфире программы "√ород" на –Ѕ -“¬, платежи будут подъемными дл€ граждан: "ћы провели расчеты дл€ разных серий домов и установили, что в среднем налог составит 1,5-1,6 тыс. руб. в год дл€ квартиры площадью около 70 кв. м. ¬ спальных районах - до 1 тыс. руб.".

 огда земл€ в собственности, то никто на ней не только ничего не построит, но и без разрешени€ собственников не сможет вести любые работы (скажем, по перекладке коммуникаций). ¬се вопросы благоустройства решают сами жильцы. ј вот подзаработать на своей земле, скажем, поставив киоск по продаже цветов, увы, не удастс€, ибо земл€ имеет целевое назначение - "эксплуатаци€ многоквартирного дома", уточн€ет "–оссийска€ газета".

Ќаша справка

ќ праве собственности на земельные участки многоквартирных домов

¬ соответствии с ∆илищным кодексом –‘ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленени€ и благоустройства, иные предназначенные дл€ обслуживани€, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. √раницы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определ€ютс€ в соответствии с требовани€ми земельного законодательства и законодательства о градостроительной де€тельности.

¬ существующей застройке земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, €вл€етс€ общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

«емельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введени€ в действие ∆илищного кодекса –‘ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

— момента формировани€ земельного участка и проведени€ его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
ћногоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, вход€щие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введени€ в действие ∆илищного кодекса –‘, принимаютс€ приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

ƒол€ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещени€ в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещени€ и следует судьбе права собственности на помещение. “о есть при приобретении в собственность помещени€ в многоквартирном доме к приобретателю переходит дол€ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. ѕри этом услови€ договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождаетс€ переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, €вл€ютс€ ничтожными.

—обственник помещени€ в многоквартирном доме не вправе выделить свою долю в натуре, либо отчуждать ее, а также совершать иные действи€, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.


»сточник:realty.rbc.ru
 
„итать также: