ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

√осдума прин€ла в первом чтении законопроект, измен€ющий процедуру оспаривани€ результатов кадастровой оценки

21.03.2014

ƒокумент устанавливает требование о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки отчетов об определении кадастровой стоимости до проведени€ их экспертизы в —–ќ оценщиков дл€ ознакомлени€ всех заинтересованных лиц и мен€ет процесс оспаривани€ кадастровой оценки.

ќспаривать кадастровую оценку можно будет вплоть до следующей переоценки. ‘актически срок увеличилс€ в некоторых регионах до 5 лет - это максимальный период дл€ проведени€ оценки. —ейчас оспорить кадастровую стоимость можно только в течение полугода. ¬ то же врем€ законопроект исключает возможность оспаривани€ результатов оценки кадастровой стоимости в суде до рассмотрени€ спора специальной комиссией во внесудебном пор€дке. "— одной стороны, это позвол€ет сн€ть нагрузку с судов, экономит врем€ и финансы заинтересованной стороны, поскольку процедура обжаловани€ проста и не предполагает уплату государственной пошлины.

 роме того, введение этой об€занности устран€ет конкуренцию органов рассмотрени€ спора, устран€ет неопределенность в пор€дке обжаловани€ результатов оценки, - полагает Ќатали€  оновалова, старший юрист јstapovLawyers International Law Group. - Ќововведение имеет двойственную природу. — другой стороны, в случае неудовлетворительной работы комиссии срок обжаловани€ результатов оценки увеличитс€ добавлением этой дополнительной инстанции рассмотрени€ спора".

—ейчас оспорить результаты определени€ кадастровой стоимости можно как в административном пор€дке (специальных комисси€х, созданных при территориальных подразделени€х –осреестра), так и в арбитражном суде, то есть за€вители вправе выбирать, куда обращатьс€. ѕри этом за€вители также могут оспорить в суде решение комиссии, прин€тое по результатам рассмотрени€ за€влени€ об оспаривании кадастровой стоимости. "Ќа практике в комиссии оспорить сложнее, чем в суде, - говорит ћаксим ƒенисов, ведущий юрист отдела недвижимости и инвестиций адвокатского бюро "ѕлешаков, ”шкалов и партнеры", - очень много за€влений об оспаривании кадастровой стоимости отклон€етс€. ѕоэтому за€вител€м проще сразу обратитьс€ в суд. ¬ св€зи с этим в производстве арбитражных судов большое количество подобных споров. ѕолагаю, что разгрузка судов €вл€етс€ основной причиной введени€ досудебного пор€дка рассмотрени€ споров. “акже считаю, что реализаци€ законопроекта не будет способствовать повышению эффективности проведени€ процедур государственной кадастровой оценки, а лишь приведет к зат€гиванию процедуры оспаривани€ результатов кадастровой оценки. “еперь за€вител€м придетс€ сначала получить отказ в комиссии, а уже потом оспаривать его в суде".

¬ соответствии с данными, размещенными на сайте –осреестра, комисси€ кадастровой палаты по ћоскве за 2014 года рассмотрела 12 дел. –езультатом рассмотрени€ за€влений об оспаривании кадастровой стоимости в комиссии по ћоскве €вл€етс€ отказ в 100% случаев, напоминает ≈катерина ƒенисенко, старший юрист гражданско-правового департамента юридической фирмы " лифф": "“аким образом, на практике введение об€зательной досудебной процедуры не облегчит жизнь за€вител€м, а лишь сделает процедуру оспаривани€ кадастровой стоимости более длительной и дорогосто€щей".

ќднако, по замыслу авторов, "законопроект будет способствовать повышению эффективности проведени€ процедур государственной кадастровой оценки, что €вл€етс€ условием дальнейшего развити€ земельного рынка, участниками которого выступают государство, муниципальные образовани€, граждане и юридические лица, совершенствовани€ системы платного землепользовани€ и реформировани€ принципов налогообложени€ объектов недвижимости".

Ѕезусловно, несомненным преимуществом документа станет возможность публичного обсуждени€ результатов кадастровой оценки. ≈стественно, при условии, что мнение собственников участков и землепользователей будет реально учитыватьс€ органами государственной власти.

"Ќастороженность всел€ет инициатива с об€зательным досудебным оспариванием результатов кадастровой оценки, существенно зат€гивающей сроки общего обжаловани€, и сокращение сроков оспаривани€ до проведени€ следующей оценки. — учетом того, что сейчас только судебное оспаривание может зат€нутьс€ на срок до года, предлагаемые нововведени€ сделают оспаривание бесперспективным и приведут к нарушени€м прав владельцев земли", - обрисовывает перспективы партнер адвокатского бюро "ёрлов и партнеры" ƒмитрий “итов.


≈лена Ѕерезина
Ќе довод€ до суда
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: