ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ѕизнес может получить шанс сэкономить на земле и здани€х

28.04.2014

ћинэкономразвити€ поможет бизнесу оспорить высокую кадастровую стоимость земли и зданий. ≈сли правительство и √осдума поддержат поправки министерства, бизнес сможет по решению суда снизить налог на имущество компаний, причем задним числом. –Ѕ  ознакомилс€ с поправками, которые в ближайшее врем€ будут внесены в правительство.

ќценка за год

—ейчас ‘едеральна€ налогова€ служба перерассчитывает налог на имущество по сниженной стоимости, но только со следующего (за спорным) налогового периода, рассказал –Ѕ  директор –—ѕѕ по корпоративным отношени€м и правовому обеспечению јлександр ¬арварин. ѕоправки ћинэкономразвити€ в закон об оценочной де€тельности предусматривают возможность ретроспективного применени€ кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрени€ споров, сообщили в пресс-службе министерства: "Ќалоговый период будет считатьс€ по тому году, в котором было подано за€вление".

ѕо словам ¬арварина, речь идет о годовом периоде: если суд установил новую стоимость в этом году, то и примен€тьс€ она должна в этом же году. » налог, таким образом, будет перерассчитан за "спорный" год.

"ќѕќ–ј –оссии" считает, что было бы хорошо дать решени€м судов более длительный период обратного действи€, иначе высока€ кадастрова€ стоимость сильно ударит по малому бизнесу. "„то делать с периодом 2012-2014гг.? — спрашивает член президиума "ќѕќ–ј –оссии" јлексей Ќебольсин. — —ейчас куча исков застр€ла в судах, только в ћоскве их около 1,5 тыс. Ѕудет ли это решение иметь обратное действие? ≈сли нет, то дл€ многих бизнесменов это равносильно смерти". ѕо его словам, разница между рыночной и кадастровой оценками — миллионы рублей в арендной ставке и налоговой нагрузке.

«аконопроект повышает и минимальный предел срока пересмотра кадастровой оценки до трех лет, сообщили в ћинэкономразвити€. ƒействующий срок в один год слишком короткий дл€ бизнеса, говор€т представители бизнеса. ¬ том числе и потому, что не получаетс€ планировать налоговые платежи по земельному и имущественному налогам. –аньше кадастровую стоимость земли пересматривали как раз в трех-п€тилетний срок, вспоминает зампред экспертного совета "ƒеловой –оссии" —ергей  ачаев.

ƒолгий путь в суд

ќтдельную проблему дл€ бизнеса представл€ет досудебна€ процедура урегулировани€, которую планируетс€ сделать об€зательной. ќб этом "ќѕќ–ј –оссии" писала министру экономического развити€ в этом мес€це (письмо есть у –Ѕ ).  омиссии, куда надо обращатьс€ за пересмотром оценки, по закону, создаютс€ тем же органом, который осуществл€ет функцию по кадастровой оценке в регионе. Ѕизнес указывает на конфликт интересов. ѕредприниматели предлагают изменить пор€док формировани€ комиссии и прин€ти€ решени€ (сейчас оно может быть только единогласным).

"—егодн€ представителей государства большинство, и они не заинтересованы в признании кадастровой оценки недействительной. „ем выше кадастрова€ стоимость, тем больше предпри€тие платит налог", — соглашаетс€ ¬арварин.

—огласно поправкам ћинэкономразвити€, количество чиновников в комиссии предлагаетс€ сократить до 50%. Ќо и этого мало, указывают и в "ќѕќ–ј –оссии", и в "ƒеловой –оссии".

"ѕростое введение предпринимателей и экспертов в состав комиссии ничего не решит, - говорит —ергей  ачаев. - Ќеобходимо пересмотреть процедуру так, чтобы решение принималось большинством голосов. »наче чиновники будут блокировать досудебный пересмотр оценки. ѕо действующим правилам она должна автоматически признаватьс€ завышенной, если разница с рыночной составл€ет более 30%. ¬ своем приказе от 4 ма€ 2012г. ћинэкономразвити€ об€зывает комиссии в этом случае приравнивать кадастровую стоимость к рыночной. Ќо этого не происходит: некоторые члены комиссии воздерживаютс€ от прин€ти€ решени€, дела€ невозможным пересмотр", - приводит пример представитель "ќѕќ–ј –оссии".

¬ы€снить позицию ћинфина и ‘едеральной налоговой службы –Ѕ  в п€тницу не удалось.


јлиса Ўтыкина, ≈лена ћалышева
»сточник: –Ѕ 

 
„итать также: