ñëó÷àå äàðåíèÿ æèëüÿ âåëè÷èíà ýêîíîìè÷åñêîé âûãîäû îïðåäåëÿåòñÿ ðûíî÷íîé ñòîèìîñòüþ ïîëó÷åííîãî èìóùåñòâà |
| 06.08.2014 | |
|
Âîïðîñ: Îá óïëàòå ÍÄÔË ïðè äàðåíèè äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó. Îòâåò: ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
îò 30 àïðåëÿ 2014 ã. N 03-04-05/20685
Ïóíêòîì 1 ñòàòüè 210 Êîäåêñà óñòàíîâëåíî, ÷òî ïðè îïðåäåëåíèè íàëîãîâîé áàçû ó÷èòûâàþòñÿ âñå äîõîäû íàëîãîïëàòåëüùèêà, ïîëó÷åííûå èì êàê â äåíåæíîé, òàê è â íàòóðàëüíîé ôîðìå. Ñîãëàñíî ñòàòüå 41 Êîäåêñà äîõîäîì ïðèçíàåòñÿ ýêîíîìè÷åñêàÿ âûãîäà â äåíåæíîé èëè íàòóðàëüíîé ôîðìå, ó÷èòûâàåìàÿ â ñëó÷àå âîçìîæíîñòè åå îöåíêè è â òîé ìåðå, â êîòîðîé òàêóþ âûãîäó ìîæíî îöåíèòü, è îïðåäåëÿåìàÿ äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö â ñîîòâåòñòâèè ñ ãëàâîé 23 "Íàëîã íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö" Êîäåêñà. Ïðè äàðåíèè îäàðÿåìûé ïîëó÷àåò ýêîíîìè÷åñêóþ âûãîäó â âèäå ïîëó÷åííîãî â äàð èìóùåñòâà èëè èìóùåñòâåííîãî ïðàâà ëèáî â âèäå îñâîáîæäåíèÿ åãî îò èìóùåñòâåííîé îáÿçàííîñòè. Äîõîä â âèäå óêàçàííîé ýêîíîìè÷åñêîé âûãîäû ïîäëåæèò îáëîæåíèþ íàëîãîì íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå. Òîëüêî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 18.1 ñòàòüè 217 Êîäåêñà, äîõîäû â âèäå äàðåíèÿ îñâîáîæäàþòñÿ îò íàëîãîîáëîæåíèÿ.  ñëó÷àå äàðåíèÿ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (êâàðòèðû) âåëè÷èíà ïîëó÷åííîé îäàðÿåìûì ôèçè÷åñêèì ëèöîì ýêîíîìè÷åñêîé âûãîäû îïðåäåëÿåòñÿ ðûíî÷íîé ñòîèìîñòüþ ïîëó÷åííîãî â äàð èìóùåñòâà. Îöåíêà èíâåíòàðèçàöèîííîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû, ïðîèçâîäèìàÿ áþðî òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî âîññòàíîâèòåëüíîé ñòîèìîñòè, óìåíüøåííîé íà âåëè÷èíó ñòîèìîñòíîãî âûðàæåíèÿ ôèçè÷åñêîãî èçíîñà íà ìîìåíò îöåíêè. Ïðè ýòîì âîññòàíîâèòåëüíàÿ ñòîèìîñòü îïðåäåëÿåòñÿ íà îñíîâå çàòðàò íà âîñïðîèçâîäñòâî îáúåêòîâ. Òàêèì îáðàçîì, èíâåíòàðèçàöèîííàÿ ñòîèìîñòü íå ó÷èòûâàåò âñåõ ôàêòîðîâ, âëèÿþùèõ íà ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû è, ñîîòâåòñòâåííî, íå ìîæåò äîñòîâåðíî õàðàêòåðèçîâàòü ýêîíîìè÷åñêóþ âûãîäó, ïîëó÷àåìóþ îäàðÿåìûì ôèçè÷åñêèì ëèöîì.  ñëó÷àå åñëè ôèçè÷åñêîå ëèöî ïîëó÷àåò â äàð êâàðòèðó íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, ýêîíîìè÷åñêàÿ âûãîäà (äîõîä) îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ðàçìåðà ýòîé äîëè. Îäíîâðåìåííî ñîîáùàåòñÿ, ÷òî íàñòîÿùåå ïèñüìî Äåïàðòàìåíòà íå ñîäåðæèò ïðàâîâûõ íîðì, íå êîíêðåòèçèðóåò íîðìàòèâíûå ïðåäïèñàíèÿ è íå ÿâëÿåòñÿ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì. Ïèñüìåííûå ðàçúÿñíåíèÿ Ìèíôèíà Ðîññèè ïî âîïðîñàì ïðèìåíåíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ, íàïðàâëåííûå íàëîãîïëàòåëüùèêàì è (èëè) íàëîãîâûì àãåíòàì, èìåþò èíôîðìàöèîííî-ðàçúÿñíèòåëüíûé õàðàêòåð è íå ïðåïÿòñòâóþò íàëîãîïëàòåëüùèêàì, íàëîãîâûì îðãàíàì è íàëîãîâûì àãåíòàì ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ íîðìàìè çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ â ïîíèìàíèè, îòëè÷àþùåìñÿ îò òðàêòîâêè, èçëîæåííîé â íàñòîÿùåì ïèñüìå.
è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè È.Â.ÒÐÓÍÈÍ |