ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

¬ случае дарени€ жиль€ величина экономической выгоды определ€етс€ рыночной стоимостью полученного имущества

06.08.2014

¬опрос: ќб уплате Ќƒ‘Ћ при дарении доли в праве собственности на квартиру. 

ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕ»—№ћќ

от 30 апрел€ 2014 г. N 03-04-05/20685


ƒепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросам уплаты налога на доходы физических лиц при получении по договору дарени€ доли в праве собственности на квартиру и в соответствии со статьей 34.2 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) разъ€сн€ет следующее.

ѕунктом 1 статьи 210  одекса установлено, что при определении налоговой базы учитываютс€ все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме.

—огласно статье 41  одекса доходом признаетс€ экономическа€ выгода в денежной или натуральной форме, учитываема€ в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определ€ема€ дл€ физических лиц в соответствии с главой 23 "Ќалог на доходы физических лиц"  одекса.

ѕри дарении одар€емый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождени€ его от имущественной об€занности.

ƒоход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном пор€дке. “олько в случа€х, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217  одекса, доходы в виде дарени€ освобождаютс€ от налогообложени€.

¬ случае дарени€ недвижимого имущества (квартиры) величина полученной одар€емым физическим лицом экономической выгоды определ€етс€ рыночной стоимостью полученного в дар имущества.

ќценка инвентаризационной стоимости квартиры, производима€ бюро технической инвентаризации, осуществл€етс€ по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражени€ физического износа на момент оценки. ѕри этом восстановительна€ стоимость определ€етс€ на основе затрат на воспроизводство объектов.

“аким образом, инвентаризационна€ стоимость не учитывает всех факторов, вли€ющих на рыночную стоимость квартиры и, соответственно, не может достоверно характеризовать экономическую выгоду, получаемую одар€емым физическим лицом.

¬ случае если физическое лицо получает в дар квартиру на праве общей долевой собственности, экономическа€ выгода (доход) определ€етс€ с учетом размера этой доли.

ќдновременно сообщаетс€, что насто€щее письмо ƒепартамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписани€ и не €вл€етс€ нормативным правовым актом. ѕисьменные разъ€снени€ ћинфина –оссии по вопросам применени€ законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъ€снительный характер и не преп€тствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоватьс€ нормами законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах в понимании, отличающемс€ от трактовки, изложенной в насто€щем письме.


ƒиректор ƒепартамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

».¬.“–”Ќ»Ќ

 
„итать также: