ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќалог на недвижимость принесет доход муниципалитетам

28.08.2014

¬ступили в силу поправки в «акон "ќб оценочной де€тельности в –‘", которые детально регламентируют пор€док обжаловани€ кадастровой стоимости объекта недвижимости.  ак говор€т эксперты, судебна€ практика применени€ этого закона сформируетс€ примерно через полгода. » очень воврем€, потому что с нового года налог на недвижимость будет рассчитыватьс€ из ее кадастровой стоимости.

”же этом году р€д налогоплательщиков были удивлены, получив уведомлени€ налоговых органов о кадастровой стоимости их объектов, установленной на 2014 год. “ак, в ћоскве дл€ собственников торговых и офисных центров площадью более 5 тыс. кв. м с этого года кадастрова€ стоимость выросла в среднем на 10%.

 ак считают эксперты, в новом пор€дке расчета налога особенно заинтересованы местные власти, так как сборы пойдут в региональную казну. "ћестным власт€м выгодно, чтобы кадастрова€ оценка была как можно выше: налог на недвижимость пополн€ет региональные бюджеты. ј дл€ тех, кто не согласен, выход один - идти в суд, - по€снила "–√Ѕ" партнер правового бюро "ќлевинский, Ѕуюк€н и партнеры" ≈лена –одионова.
 
√лава «абайкальского кра€  онстантин »льковский считает, что нова€ оценка недвижимости поможет нарастить доходную базу, в первую очередь, муниципалитетам. "—ейчас много имущества в нашем регионе попросту не состоит на учете в органах –осреестра, и р€д руководителей на местах не спешат этого делать, так как на администрирование этого процесса может уйти больше ресурсов, чем получит местна€ казна, - по€снил глава кра€. ’от€ уже сейчас, по его словам, есть отдельные населенные пункты, которые за счет системного учета имеющейс€ на территории недвижимости смогли за год увеличить поступление налога на имущество с 12 до 300 тыс. рублей. ќн уверен, что в следующем году новый фискальный пор€док оценки недвижимости позволит прибавку к местному бюджету увеличить в несколько дес€тков раз.

ћежду тем сегодн€, как отмечают эксперты, дл€ более чем половины объектов недвижимости в –оссии кадастрова€ стоимость пока не определена. Ќа то, чтобы регионы успели оценить имеющийс€ у них фонд недвижимости, отводитс€ п€ть лет - с 2015 по 2020 год.

ћногие организации, ощутив на себе, что такое "кадастрова€ стоимость объекта", не в восторге от нового пор€дка расчета. "«ачастую кадастрова€ оценка существенно превышает рыночную, а налоги фирма вынуждена платить исход€ из кадастровой стоимости, - по€снила "–√Ѕ" руководитель юридического департамента Ќациональной юридической службы ёли€ √алуева. - ќтсутствие четкого механизма оспаривани€ кадастровой оценки и длительность этой процедуры приводили к тому, что собственники недвижимости несли большие убытки".

—ейчас проблема завышени€ кадастровой стоимости недвижимости едва ли не одна из самых важных дл€ предпринимателей.  ак рассказал ранее "–√Ѕ" столичный бизнес-омбудсмен ћихаил ¬ышегородцев, чаще всего через интернет-приемную к нему обращаютс€ предприниматели с просьбой разобратьс€ в завышении кадастровой стоимости земельных участков. ѕоправки в «акон "ќб оценочной де€тельности в –‘" должны сгладить острые углы, защитить интересы граждан и организаций, помочь гражданам и организаци€м более эффективно отстаивать свои права в случае необоснованного завышени€ кадастровой стоимости недвижимости. √раждане могут оспорить кадастровую стоимость своего жиль€ еще до того, как она будет официально утверждена, в суде. "ѕолномочи€ по рассмотрению таких за€влений предоставлены не только специальной комиссии и арбитражным судам, но и судам общей юрисдикции, а сроки обращени€ с за€влением увеличены до 5 лет, - рассказала "–√Ѕ" ёли€ √алуева. - ѕри оспаривании результатов определени€ кадастровой стоимости рыночна€ стоимость объекта недвижимости теперь должна быть установлена на ту же дату, что и кадастрова€. Ёто дает возможность не переплачивать налог в ситуации, когда завышение кадастровой стоимости доказано спуст€ долгое врем€ после ее установлени€".

"≈сли вам удастс€ доказать свою правоту и снизить оценочную стоимость недвижимости, то и налог будет уменьшен и пересчитан с начала года, а не с момента вступлени€ в силу решени€ суда, - отмечает ≈лена –одионова. - Ёто лишает смысла зат€гивани€ споров об оценке".


ќльга Ѕухарова
 адастр добавит денег
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: