Êàê ïðîèçâîäèòñÿ íàëîãîáëîæåíèå ïðè ïðîäàæå æèëüÿ â ñëó÷àå èçìåíåíèÿ ðàçìåðà äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè |
| 16.09.2014 | |
|
Ãðàæäàíèí âëàäåë 1/3 äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó áîëåå òðåõ ëåò.  2013 ãîäó îí ïðèîáðåë îñòàâøèåñÿ 2/3 äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè è ïðîäàë êâàðòèðó. Áóäåò ëè îáëàãàòüñÿ ÍÄÔË ïîëó÷åííûé ïðîäàâöîì äîõîä? Êàê îòâåòèëî ÓÔÍÑ ïî Êàëóæñêîé îáëàñòè, íåò, íå áóäåò. Êàê èçâåñòíî, îò ÍÄÔË îñâîáîæäàþòñÿ äîõîäû, ïîëó÷åííûå ãðàæäàíàìè îò ïðîäàæè, â ÷àñòíîñòè, êâàðòèð è êîìíàò, íàõîäèâøèõñÿ â äàííûõ ôèçè÷åñêèõ ëèö òðè ãîäà è áîëåå (îñíîâàíèå: ï. 17.1 ñò. 217 ÍÊ ÐÔ). Ñ êàêîãî ìîìåíòà îòñ÷èòûâàòü ýòîò ñðîê â ðàññìàòðèâàåìîì ñëó÷àå – ñ ìîìåíòà îôîðìëåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü 1/3 äîëè èëè æå ñ ìîìåíòà ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà âñþ êâàðòèðó? Íàëîãîâàÿ ñëóæáà äåëàåò ññûëêó íà ñò. 235 ÃÊ ÐÔ, â êîòîðîé ñêàçàíî, ÷òî èçìåíåíèå ñîñòàâà ñîáñòâåííèêîâ, â òîì ÷èñëå ïåðåõîä èìóùåñòâà ê îäíîìó èç ó÷àñòíèêîâ îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, íå âëå÷åò äëÿ ýòîãî ëèöà ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå èìóùåñòâî. Ïðè ýòîì ñòàòüÿ 131 ÃÊ ÐÔ ïðè èçìåíåíèè ñîñòàâà ñîáñòâåííèêîâ èìóùåñòâà ïðåäóñìàòðèâàåò ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ òàêîãî èçìåíåíèÿ. Ìîìåíòîì âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó ÿâëÿåòñÿ ìîìåíò ïåðâîíà÷àëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ýòîãî ïðàâà, à íå äàòà ïîâòîðíîãî ïîëó÷åíèÿ ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè. Ïîëó÷àåòñÿ, ÷òî â ðàññìàòðèâàåìîé ñèòóàöèè êâàðòèðà íàõîäèëàñü â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà áîëåå òðåõ ëåò. À ðàç òàê, òî äîõîäû îò åå ïðîäàæè íàëîãîì íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö íå îáëàãàþòñÿ.
|