ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ƒепутаты предлагают увеличить срок владени€ жильем, в течение которого его владелец должен уплатить Ќƒ‘Ћ при его продаже

07.11.2014

ƒепутаты √осдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владени€ жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Ёто может ударить по рынку недвижимости – пострадают те, кто покупает квартиры дл€ инвестиционных целей.
  
ѕоправки в ст. 217.1 Ќалогового кодекса, регулирующие особенности освобождени€ от налога при продаже жилой недвижимости, внесены в пакете с другими поправками ко второму чтению правительственного законопроекта о налоговом маневре в нефт€ной отрасли. »х инициатор, глава думского комитета по бюджету и налогам јндрей ћакаров («≈дина€ –осси€»), в четверг был недоступен дл€ комментариев. √лава пресс-службы фракции «≈дина€ –осси€» ќльга ѕортнова сообщила –Ѕ , что ћакаров ведет заседание комитета по бюджету, которое должно было закончитьс€ поздно вечером.

—ейчас владелец квартиры может продать ее без уплаты налога на доходы физических лиц (Ќƒ‘Ћ – 13%) через три года нахождени€ в собственности. ѕоправки увеличивают этот срок до семи лет. »сключени€ предусмотрены только дл€ владельцев квартир, полученных от близких родственников, по договорам дарени€, в пор€дке наследовани€, а также квартир, полученных при приватизации, говоритс€ в законопроекте. ƒл€ них срок «безналогового» владени€ останетс€ прежним – три года.

¬ ћинфине не комментируют депутатскую инициативу до ее обсуждени€ на бюджетном комитете √осдумы. «Ѕудем обсуждать документ с депутатами», – говорит представитель ћинфина.

«аконопроект должен максимально сократить безналоговый режим оборота жиль€, говорит председатель думского комитета по вопросам собственности —ергей √аврилов ( ѕ–‘). «¬ этом есть смысл, проект поможет увеличить первичное приобретение жиль€, будет стимулировать спрос на строительство и сократит перепродажи, это попытка дать рестарт индустрии строительства жиль€», – считает депутат.

—корее всего, таким образом депутаты пытаютс€ снизить инвестиционную привлекательность покупки квартир, зафиксировать рост цен и снизить цены на жилье, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга «Ѕест Ќовострой» —ергей Ћобжанидзе. Ќо эффект может быть обратным. «Ќалог попытаютс€ переложить на покупателей – цены на квартиры вырастут», – прогнозирует генеральный директор «ћетриум √рупп» ћари€ Ћитинецка€.

Ёто подтолкнет участников рынка к использованию серых схем. ѕродавцы квартир будут пытатьс€ занижать стоимость квартиры в договорах купли-продажи, прогнозирует Ћитинецка€. «Ёффект от прин€ти€ закона почувствуют на себе те, кто полупрофессионально занимаетс€ получением дохода от сделок с собственной недвижимостью, – соглашаетс€ Ћобжанидзе. – ќчевидно, что им придетс€ более творчески подходить к ведению своего бизнеса».

ѕрежде всего пострадают покупатели новых квартир, которые окажутс€ в собственности, начина€ со следующего года, считает Ћобжанидзе. «√осударство заработает на инвесторах, которые покупают квартиры на стадии котлована и продают их еще до получени€ в собственность. »х основна€ цель – вложить и сохранить деньги. ¬ зависимости от проекта их число варьируетс€ от 15 до 25% покупателей по ћосковскому региону – Ќова€ ћосква и ближайшее ѕодмосковье до 10 км от ћ јƒ», – отмечает он.

“аким образом государство пытаетс€ найти альтернативные источники дохода в услови€х, когда традиционные источники пополнени€ казны (энергетика) недостаточно эффективны, считает партнер юридической фирмы «Goltsblat BLP» ¬италий ћожаровский. «≈сли поправки одобр€т, это будет удар по рынку. ћы входим в стадию, когда государство начинает увеличивать налоговое брем€, это видно по всем нововведени€м последнего мес€ца», – вторит Ћобжанидзе.


јлиса Ўтыкина
»сточник: –Ѕ 

 
„итать также: