Îá îïðåäåëåíèè áàçû ïî ÍÄÔË ïðè ïðîäàæå èìóùåñòâà ñ ðàññðî÷êîé ïëàòåæà |
| 13.03.2015 | |
|
Ïðè ïðîäàæå íàëîãîïëàòåëüùèêàìè æèëûõ äîìîâ, êâàðòèð, êîìíàò, âêëþ÷àÿ ïðèâàòèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ, äà÷, ñàäîâûõ äîìèêîâ èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äîëåé â óêàçàííîì èìóùåñòâå, íàõîäèâøèõñÿ â èõ ñîáñòâåííîñòè ìåíåå òðåõ ëåò, îíè âïðàâå óìåíüøèòü ñóììó ñâîèõ îáëàãàåìûõ íàëîãîì äîõîäîâ íà ñóììó ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ èìè è äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåííûõ ðàñõîäîâ, ñâÿçàííûõ ñ ïîëó÷åíèåì ýòèõ äîõîäîâ. Òî åñòü åñëè íàëîãîïëàòåëüùèê êóïèë êâàðòèðó çà 8 ìëí ðóáëåé, à ñïóñòÿ ãîä ïðîäàåò çà 10, òî îí îáÿçàí óïëàòèòü íàëîã íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö òîëüêî ñ 2 ìëí ðóáëåé. Ïðè ýòîì â Íàëîãîâîì êîäåêñå íå óêàçàí ïîðÿäîê ó÷åòà íàëîãîïëàòåëüùèêîì äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåííûõ ðàñõîäîâ, ïðèíèìàåìûõ â óìåíüøåíèå ñóììû îáëàãàåìûõ íàëîãîì äîõîäîâ, ïîëó÷åííûõ îò ïðîäàæè èìóùåñòâà ñ ðàññðî÷êîé ïëàòåæà â ðàçíûõ íàëîãîâûõ ïåðèîäàõ. Ïîñêîëüêó óìåíüøåíèå ñóììû îáëàãàåìûõ íàëîãîì äîõîäîâ, ïîëó÷åííûõ îò ïðîäàæè èìóùåñòâà (â òîì ÷èñëå ñ ðàññðî÷êîé ïëàòåæà) íà ñóììó äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåííûõ ðàñõîäîâ ÿâëÿåòñÿ ïðàâîì íàëîãîïëàòåëüùèêà, íàëîãîïëàòåëüùèê ìîæåò ñàìîñòîÿòåëüíî îïðåäåëÿòü ïîðÿäîê ó÷åòà òàêèõ ðàñõîäîâ, ïðèíèìàåìûõ â óìåíüøåíèå â ðàçíûõ íàëîãîâûõ ïåðèîäàõ. Åñëè ïðîäàâåö äîãîâîðèëñÿ ñ ïîêóïàòåëåì î ðàññðî÷êå ïëàòåæà íà äâà ãîäà ïî 5 ìëí ðóáëåé, òî îí èìååò ïðàâî â ëþáîì èç ýòèõ ïåðèîäîâ ó÷åñòü ðàñõîäû ïî ïðèîáðåòåíèþ êâàðòèðû (íàïðèìåð, â ïåðâîì íàëîãîâîì ïåðèîäå çàäåêëàðèðîâàòü äîõîä â ðàçìåðå 5 ìëí ðóáëåé è ðàñõîäû â ðàçìåðå 5 ìëí ðóáëåé, òåì ñàìûì óìåíüøèâ íàëîãîâóþ áàçó äî íóëÿ, â ñëåäóþùåì íàëîãîâîì ïåðèîäå çàäåêëàðèðîâàòü äîõîä â ðàçìåðå îñòàâøèõñÿ 5 ìëí ðóáëåé è ðàñõîäû â ðàçìåðå îñòàâøèõñÿ 3 ìëí ðóáëåé). Ñîîòâåòñòâóþùèå ðàçúÿñíåíèÿ îò 11.02.2015 ¹ ÁÑ-4-11/2049 ðàçìåùåíû íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ÔÍÑ Ðîññèè â ðàçäåëå «Ðàçúÿñíåíèÿ ÔÍÑ, îáÿçàòåëüíûå äëÿ ïðèìåíåíèÿ íàëîãîâûìè îðãàíàìè».
|