Îñïàðèâàíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîâðåìåííûõ óñëîâèÿõ |
| 15.04.2015 | |
|
Ôåäåðàëüíûé çàêîí îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè 22 èþëÿ 2010 ãîäà áûë äîïîëíåí ãëàâîé III.1 «Ãîñóäàðñòâåííàÿ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà», çàêðåïèâøåé ïðàâî ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö íà îñïàðèâàíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, â òîì ÷èñëå çåìåëüíûõ ó÷àñòîê. Ñ ýòîãî âðåìåíè è íà÷èíàåò ñâîþ èñòîðèþ «ýïîõà» áîðüáû ñîáñòâåííèêîâ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ñ óñòàíîâëåíèåì íåîáîñíîâàííî âûñîêîé êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ñ òåõ ïîð àêòóàëüíîñòü âîïðîñà îñïàðèâàíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå òîëüêî ñîõðàíÿåòñÿ, íî è ïîñòåïåííî ðàñòåò. Îáóñëîâëåíî ýòî, ïðåæäå âñåãî, òåì, ÷òî îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ïðîäîëæàþò ïðèíèìàòüñÿ (óòâåðæäàòüñÿ) íîðìàòèâíûå àêòû, êîòîðûå òîëüêî óâåëè÷èâàþò êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ÷òî, ñàìî ñîáîé, ðàçóìååòñÿ, ïðèâîäèò ê óâåëè÷åíèþ çåìåëüíîãî íàëîãà, ïîäëåæàùåãî óïëàòå. Òàê, íàïðèìåð, â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè 25 íîÿáðÿ 2014 ãîäà çà íîìåðàìè 776 è 777 Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíÿòû ïîñòàíîâëåíèÿ: «Îá óòâåðæäåíèè ðåçóëüòàòîâ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ â ãðàíèöàõ ãîðîäñêèõ îêðóãîâ Ðîñòîâñêîé îáëàñòè», «Îá óòâåðæäåíèè ðåçóëüòàòîâ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ â ãðàíèöàõ ìóíèöèïàëüíûõ ðàéîíîâ Ðîñòîâñêîé îáëàñòè». Óêàçàííûìè íîðìàòèâíûìè àêòàìè â î÷åðåäíîé ðàç óòâåðæäåíû óâåëè÷åííûå ðàçìåðû êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëîæåííûõ â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Êðîìå òîãî, óòî÷íèòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ïðèíàäëåæàùåãî Âàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà Âû ìîæåòå ïðè ïîìîùè ñåðâèñà: «Ïóáëè÷íàÿ êàäàñòðîâàÿ êàðòà», ââåäÿ êàäàñòðîâûé íîìåð ïðèíàäëåæàùåãî Âàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîèñêîâîå îêíî. Âìåñòå ñ òåì, ñòîèòü îòìåòèòü, ÷òî çàêîí îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè ïðîäîëæàåò òàêæå âèäîèçìåíÿòüñÿ çà ñ÷åò âíîñèìûõ â íåãî èçìåíåíèé, êîòîðûå, íàäî çàìåòèòü, íå óïðîùàþò, à òîëüêî óñëîæíÿþò ïðîöåäóðó îñïàðèâàíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Òàê, 22 èþëÿ 2014 ãîäà â óêàçàííûé çàêîí áûëè âíåñåíû èçìåíåíèÿ, êîòîðûå ñäåëàëè îáÿçàòåëüíûì äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö îáðàùåíèå â Êîìèññèþ ïðè Ðîñðååñòðå ñ çàÿâëåíèåì îá îñïàðèâàíèè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè. Êðîìå òîãî, «06» àâãóñòà 2014 ãîäà â Ãðàæäàíñêèé ïðîöåññóàëüíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè áûëè âíåñåíû èçìåíåíèÿ, êîòîðûå èçìåíèëè ïîäñóäíîñòü äåë îá îñïàðèâàíèè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Èñòî÷íèê: jbi-group.ru |