ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

—толица определила список льготников по налогу на имущество

28.05.2015

ћосква одна из первых ввела налог на имущество на основе кадастровой стоимости. —егодн€ город определ€етс€ со списком льготных категорий плательщиков. ƒетали предоставлени€ преференций обсудили участники экспертного совета при  омиссии ћосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам.

"¬ конце 2013 года регионам были предоставлены полномочи€ по вводу в налогообложение в отношении торгово-офисной недвижимости налога на имущество от кадастровой стоимости. — 1 €нвар€ 2014 года ћосква этими полномочи€ми воспользовалась, - напоминает замглавы ƒепартамента экономической политики и развити€ ћосквы ћари€ Ѕагреева. - Ќалог введен дл€ крупных объектов - это торгово-офисные центры площадью более 5 тыс. кв. м. ”становлен диапазон изменени€ ставок на ближайшее п€тилетие".

¬ведение налога проходило в атмосфере недовольства бизнеса, которое было св€зано с несовершенством методики оценки объектов. "ќценка производитс€ по общим вещам: этажность, год постройки и так далее. —уществуют примеры, когда два сто€щих р€дом здани€ отличаютс€ по стоимости в 20 раз. Ёто результат того, что не учтены основополагающие моменты, которые вли€ют на рыночную стоимость", - по€сн€ет член Ёкспертного совета при  омиссии ћосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам ¬асилий ¬аюкин.

— самого начала было €сно, что налог увеличит нагрузку на бизнес, поэтому необходимо искать компромисс. "¬ интересах власти собрать как можно больше налогов, чтобы профинансировать свои об€зательства перед населением. ¬ интересах же бизнеса - заплатить как можно меньше, особенно когда в период экономической нестабильности все стрем€тс€ оптимизировать затраты. Ќужно уметь находить точку равновеси€, приемлемую дл€ обеих сторон", - отметил глава Ёкспертного совета, председатель совета директоров ј √ "√радиент јльфа" ѕавел √агарин.

Ётот компромисс столица видит в том, чтобы обозначить приоритетные категории плательщиков налога на имущество, которым необходимо снизить нагрузку. ћари€ Ѕагреева рассказала о тех решени€х, которые были прин€ты в столице. ¬ апреле 2015 года подписан закон, ввод€щий льготу дл€ гостиниц. Ёта мера €вл€етс€ частью антикризисного плана, направленного на поддержку гостиничной отрасли. "√остинице предоставл€етс€ льгота в том случае, если у нее есть свидетельство о присуждении категории. ѕри этом совершенно неважно, какой уровень звездности записан в свидетельстве. Ћьготой может воспользоватьс€ как п€тизвездочна€ гостиница, так и с категорией без звезд", - по€сн€ет Ѕагреева. Ћьгота представл€ет собой вычет из налоговой базы, рассчитанной от удвоенной площади минимального номерного фонда. Ѕольшинство гостиниц обладает площад€ми, зан€тыми инфраструктурой: ресторанами, спортивными залами, помещени€ми дл€ проведени€ меропри€тий и банкетов. "ƒл€ того чтобы не давать возможности дл€ злоупотреблений, был предложен такой механизм.  огда мы готовили льготу, мы просчитали, что в среднем в гостиницах именно такое соотношение номерного фонда и вспомогательных площадей", - говорит Ѕагреева.

ƒл€ налогообложени€ объекта налогом на имущество организаций от кадастровой стоимости действует два критери€. ѕервый - это вид разрешенного использовани€ земельного участка. Ќалогом облагаетс€ объект, если один из видов разрешенного использовани€ участка, на котором он размещен, предполагает строительство торгово-офисных зданий. ƒругой критерий - это фактическое использование в торгово-офисных цел€х. "ћы столкнулись на практике с тем, что в р€де зданий лишь небольша€ часть площадей используетс€ дл€ торговли и офисов, они могут использоватьс€ дл€ менее прибыльных видов де€тельности. ¬ результате налогова€ нагрузка становитс€ дл€ их владельцев больше тех доходов, что это здание приносит", - говорит Ѕагреева.

ћосковские власти снизили на 75% налог на имущество владельцам зданий, если менее 20% общей их площади используетс€ дл€ размещени€ офисов или торговых помещений, а также предпри€тий общественного питани€ и бытового обслуживани€. Ћьготой могут воспользоватьс€ владельцы складов, часть площадей которых используетс€ как торговые или производственные цеха, под аренду кафе или ресторанов, автосервисы.

—ейчас речь идет примерно о 200 объектах недвижимости, относ€щихс€ к этой категории. —рок действи€ льготы предполагаетс€ ограничить п€тью годами - с 1 €нвар€ 2015 г. до 1 €нвар€ 2020 г. Ћьгота позволит владельцам таких объектов пользоватьс€ налогом на имущество в размере 25% от налога, исчисленного от кадастровой стоимости, что более чем в семь раз ниже действующего налогового обложени€ от балансовой стоимости. "ѕеречень объектов в ћоскве, в отношении которых будет действовать льгота по четырехкратному уменьшению налога на имущество организаций, будет сформирован до 1 июл€", - рассказала ћари€ Ѕагреева. ¬ласти посчитали, что выпадающие доходы бюджета за 2015 год от введени€ льготы состав€т 815 млн руб.


»рина √олова
ќфис заплатит по полной
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: