ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

¬ерховный суд разъ€снит, как оспорить оценку своей недвижимости

03.06.2015

ѕленум ¬ерховного суда –оссии готовит специальные разъ€снени€, как оспорить кадастровую оценку недвижимости. «вучит, может, сухо, но вопрос на деле очень гор€чий: каждый, у кого есть дом, гараж, земл€ и прочее скоро прочувствует на своем кармане всю актуальность темы.

— нынешнего года начал действовать закон, по которому налог на недвижимое имущество исчисл€етс€ исход€ из его кадастровой стоимости. » цена вопроса о наход€щихс€ в собственности граждан жилищных и земельных площадей резко возросла. —ейчас по всей стране идет кадастрова€ оценка соток и квадратных метров. ≈е результаты граждане ощут€т в ближайшее врем€, когда придут налоговые счета по новым ставкам. ѕлатить придетс€ больше - очевидно.

–аньше квартира оценивалась по выкладкам Ѕ“», которые были много ниже рыночной стоимости. —оответственно, налог дл€ многих получалс€ незаметным. Ќо с этого года налоговый процент беретс€ от кадастровой стоимости. ј это уже серьезные деньги. Ќапример, ежегодный налог на стандартную однокомнатную квартиру в столице, котора€, по оценке Ѕ“», стоит 450 тыс€ч рублей, составл€л 1350 рублей. ј по кадастровой оценке цена квартиры - 7 миллионов рублей.

—оответственно, новый налог может составить 7 тыс€ч рублей. –азница налицо.

ѕока налог с кадастровой стоимости начнут уплачивать только жители 28 регионов, включа€ ћоскву и ћосковскую область. Ќо с 2016 года на новую систему налога должны перейти уже все регионы.

ќпредел€ют стоимость квартиры специально подобранные местными власт€ми оценщики. Ќо они живые люди и могут ошибитьс€. —омневающиес€ в оценке граждане идут в суд. — августа прошлого года люди в манти€х получили уже несколько тыс€ч за€влений от граждан, недовольных оценкой своей недвижимости. ѕо их мнению, их жилье стоит меньше, чем было подсчитано. —уды пытаютс€ с этим разобратьс€. ј вчера пленум ¬ерховного суда –оссии обсудил проект постановлени€, разъ€сн€ющего вопросы, св€занные с оценкой недвижимости.

ѕосле того, как документ будет прин€т, масса проблем должна исчезнуть. ѕервое правило, которое предлагаетс€ прописать: сначала граждане об€зательно должны попытатьс€ решить вопрос до суда. Ѕез этого иск не примут. ќспорить результаты оценки надо будет в комиссии по рассмотрению споров. “акие комиссии уже действуют при территориальных органах –осреестра. ≈сли же не удастс€ решить вопрос в досудебном пор€дке, проблемой займетс€ суд. «акон предусматривает два основани€ дл€ пересмотра результатов кадастровой оценки. ќдно из них: недостоверность сведений об объекте, использованных при определении кадастровой стоимости.

 ак сказано в проекте постановлени€, к недостоверным сведени€м относитс€ допущенное искажение данных об объекте, на основании которых определ€лась его кадастрова€ стоимость. ѕоводом дл€ пересмотра может стать, например, неправильное определение оценщиком условий, вли€ющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта, аварийное состо€ние, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми услови€ми).


¬ладислав  уликов (блог автора)
 Ќадо продешевить
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: