ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ѕредоставл€етс€ ли имущественный налоговый вычет при продаже квартиры нерезиденту

20.07.2015

ћинистерство финансов –‘
письмо от 22.06.2015 є 03-04-05/35996

"ќ налогообложении Ќƒ‘Ћ дохода нерезидента –‘ от продажи квартиры, находившейс€ на территории –‘"

ƒепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) разъ€сн€ет следующее.

¬ соответствии со статьей 207  одекса плательщиками налога на доходы физических лиц признаютс€, в частности, физические лица, получающие доходы от источников в –оссийской ‘едерации, не €вл€ющиес€ налоговыми резидентами –оссийской ‘едерации.

Ќа основании пункта 3 статьи 224  одекса доходы физических лиц, не €вл€ющихс€ налоговыми резидентами –оссийской ‘едерации, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 30 процентов.

¬ соответствии с пунктом 3 статьи 210  одекса дл€ доходов, в отношении которых предусмотрена налогова€ ставка в размере 13 процентов, налогова€ база определ€етс€ как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов. ƒл€ доходов же, в отношении которых установлены иные налоговые ставки (в том числе дл€ лиц, не €вл€ющихс€ налоговыми резидентами –оссийской ‘едерации), налогова€ база определ€етс€ как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. ѕри этом согласно пункту 4 статьи 210  одекса налоговые вычеты, предусмотренные стать€ми 218 - 221  одекса, не примен€ютс€.

¬озможность уменьшени€ дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму расходов, св€занных с ее приобретением, установлена подпунктом 2 пункта 2 статьи 220  одекса.

“аким образом, при получении налогоплательщиком, не €вл€ющимс€ налоговым резидентом –оссийской ‘едерации, дохода от продажи квартиры, находившейс€ в его собственности на территории –оссийской ‘едерации, сумма полученного дохода от продажи квартиры подлежит налогообложению по ставке 30 процентов без предоставлени€ имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и, следовательно, права уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных расходов, св€занных с приобретением данной квартиры.


«аместитель директора
ƒепартамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
–. —јј яЌ

 
„итать также: