ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Ќеправильное определение кадастровой оценки приводит к завышению земельного налога

27.10.2015

ѕробелы в законодательстве искажают результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, в результате их стоимость завышаетс€ в разы. ј граждане вынуждены платить земельный налог, порой превышающий среднемес€чные зарплаты и пенсии.

  такому выводу пришли участники парламентских слушаний в √осдуме. » дали рекомендацию правительству подготовить законопроект, направленный на защиту налогоплательщиков при определении государственной кадастровой оценки земли.

—егодн€ по всей –оссии, как отмечалось на слушани€х, люди суд€тс€ с муниципалитетами из-за кадастровой цены участков. "¬ целом, превалируют факты превышени€ кадастровой стоимости над рыночной. Ќапример, налог по земельным участкам дл€ садоводства в радиусе 20 км от ћосквы достигает 20-40 тыс€ч рублей", - сообщил аудитор —четной палаты (—ѕ) —ергей Ўтогрин. ¬ итоге люди не могут оплачивать налоги. ѕо данным —четной палаты на 1 €нвар€ 2014 года, долги за землю достигли 4,6 миллиарда рублей. ¬ 2015 году они вырастут вдвое, прогнозируют эксперты.

јудитор —ѕ призвал правительство разработать новый пор€док и стандарты проведени€ государственной кадастровой оценки. ¬ частности, привлекать к оценке земель специально уполномоченные госорганы. ¬ св€зи с этим предложено проводить кадастровые работы за счет средств федерального бюджета.

 роме того, предложено утвердить на законодательном уровне нижнюю границу ставок земельного налога, сделать доступным дл€ граждан судебное обжалование результатов государственной кадастровой оценки. "—ейчас цены за экспертизу дл€ оспаривани€ начинаютс€ от 50 тыс€ч рублей, что делает "диким" саму процедуру", - говорит јлександр ћачнев, адвокат юридической группы "яковлев и ѕартнеры". ¬добавок в комисси€х при –осреестре траты гражданам не компенсируютс€, даже если неправота прежних оценщиков доказана.

ѕо словам главы  омитета √осдумы по вопросам собственности —ерге€ √аврилова, кадастровую оценку должен проводить государственный оценщик по государственным стандартам при государственной ответственности за свои действи€. "“акой институт и надо создавать", - сказал он. Ќа вопрос "–√", как в ситуации неопределенности поступать гражданам, не согласным с размером земельного налога, гендиректор "ћосковского областного бюро технической инвентаризации" (√”ѕ ћќ ћќЅ“») ¬ладимир ƒенисов предложил, пока нет новых решений на законодательном уровне, следовать букве закона, платить по полученным налоговым уведомлени€м, а при необходимости - уточн€ть кадастровую стоимость своих участков. "ƒаже если эту стоимость в итоге пересмотр€т, то налог вам пересчитают", - не сомневаетс€ он.

ѕо каким принципам правительство будет совершенствовать кадастровую оценку, не €сно. Ќапример, в —Ўј используют анализ рыночных сделок купли-продажи. "“акой механизм не подходит сейчас дл€ –оссии - наш рынок недвижимости еще слишком молод", - считает ¬ладимир ƒенисов.


“ать€на «ыкова
ƒача по карману
»сточник: –√

 
„итать также: