О порядке исчисления налога на имущество по вновь образованным объектам

Федеральная налоговая служба
письмо от 02.06.2016 № БС-4-11/9859@

"О налоге на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, вновь образованных в результате раздела в 2015 г. и не включенных в перечень на 2016 г."

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу налогообложения налогом на имущество организаций объектов недвижимого имущества в случае раздела и сообщает. Законом Алтайского края от 29.06.2015 № 57-ЗС «О внесении изменений в Закон Алтайского края «О налоге на имущество организаций на территории Алтайского края» установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), с 1 января 2016 года.

Приказом Управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры от 24.11.2015 № 134 «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2016 год» утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость (далее - Перечень).

Согласно информации в результате раздела здания с кадастровым номером образованы два здания с кадастровыми номерами. Функциональное назначение зданий осталось неизменным. В Перечень на 2016 год включен объект недвижимого имущества (торговый центр) с неактуальным (предыдущим) кадастровым номером.

Вновь образованные в результате раздела в 2015 году объекты недвижимого имущества (здания) в Перечень на 2016 год не были включены. Согласно пунктам 1, 2 статьи 375 Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено данной статьей.

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.

Учитывая изложенное, не включенные в Перечень на 2016 год объекты недвижимого имущества подлежат налогообложению налогом на имущество организаций в 2016 году по среднегодовой стоимости. В данном случае пункт 10 статьи 378.2 Кодекса применению не подлежит.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК